連載 記事一覧

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• 廣田　信子の紙上ブログ　No.236　マンション管理応援歌　「ホワイト地上げ屋?」に狙われたら

  2020年4月7日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　ある高齢化が進んだマンション。立地はよくても市場価格はかなり低くなっています。終の棲家と考えている高齢者が多い一方、賃貸化も進んでいます。修繕積立金不足で将来展望はないけれど、スラム化はぎりぎり免れ(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　112　日本不動産仲介機構　民泊問題でマンション全体から信頼獲得

  2020年4月7日号　ＡＤＲの現場から

  　日本政府観光局(JINTO)によると、新型コロナウイルスの影響で20年2月に日本を訪れた外国人旅行者の数は約108万人であり、前年同月比でマイナス58.3%となっています。同年4月現在、このウイルスの猛威は勢いを増す(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　86/100　コロナ危機に学ぶ　〝想定外〟にどう備えるか

  2020年4月7日号　幸福論的「住宅論」

  　新型コロナウイルスの脅威が住宅・不動産市場にもひたひたと押し寄せている。当初は中国で製造している住宅設備などの納入遅れで竣工が約束した期日に間に合わないという日程上の問題だった。しかし、日常生活にお(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第48回　兵庫県尼崎市　一般財団法人 日本不動産研究所　繁栄を極めた工業都市　生活基盤の市場・商店街に陰り

  2020年4月7日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　尼崎市は、兵庫県の南東部に位置する都市であり、大阪府の自治体を除いては大阪市に隣接する唯一の自治体である。大正5年4月1日に、旧尼崎町と立花町のうち東難波・西難波の区域に市制が施行され、人口3万2013人の(続く)

• 2020　宅地建物取引士受験セミナー　(12)

  2020年4月7日号　2020宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-6】 　地上権(A)、不動産賃借権(B)及び借地借家法における普通借地権(C)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、慣習の存在は考慮しなくてよい。 ア存(続く)

• 7割が予定通り採用　20年度新卒入社　次年度計画に新型コロナの影響

  2020年4月7日号　新型コロナウイルス関連情報

  　アンケートによると、「予定通りの人員を採用できた」と回答した企業は71.1%に上り、前年と同水準の7割を維持した。45社のうち26社が前年よりも採用人数を増やしたが、これは前年の採用人数を増やした企業15社(42(続く)

• テナント賃料の猶予要請新型コロナ受け6団体に　国交省

  2020年4月7日号　新型コロナウイルス関連情報

  　国土交通省土地・建設産業局不動産業課は3月31日、新型コロナウイルス感染症による飲食事業者等への影響を受け、主要不動産6団体に対しテナント賃料の猶予などを要請した。 　要請先は、不動産協会、全国住宅産(続く)

• 大手が在宅勤務を本格化　コロナ感染防止に対応

  2020年4月7日号　新型コロナウイルス関連情報

  　新型コロナウイルス感染拡大防止のための、主要大手各社が在宅勤務の運用を本格化している(表参照)。概ね3月から4月中旬までで、対象の従業員や地域は、個別事情によりばらつきがみられる。 　三井不動産と三菱(続く)

• 競売不動産取扱主任者とは？　

  2020年4月3日号　不動産の資格

  住宅新報の不動産キャリアアップ総合サイト【不動産ココ】にはいろんな資格が勢ぞろい。資格や情報を得て収入アップへ！詳しくはこちら＞＞   競売不動産取扱主任者の試験日程・データはこちら(続く)

• 特別企画 ＡＩで不動産価値の将来予測 資産比較と相続税評価を追加 ２月にバージョンアップ、より使いやすく コスモスイニシア　「ＶＡＬＵＥ　ＡＩ」

  2020年3月31日号　成長企業へクローズアップ

  コスモスイニシアは２月２５日、一棟投資用不動産投資プランシミュレーションサービス「ＶＡＬＵＥ　ＡＩ（バリューアイ）」をバージョンアップした。同サービスは、投資用不動産に特化した人工知能（ＡＩ）による査(続く)

• 会員の開業支援要請が増加　日本シェアハウス協会　山本久雄会長に聞く　空き家活用の相談目立つ　感染症対策にも注力

  2020年3月31日号　新型コロナウイルス関連情報

  　――会員の開業支援で各地を回っているが、シェアハウス新規市場の現状は。 　「尼崎市、岡山市、大分市、唐津市、浜松市などを回ってきたが、シェアハウス開業ニーズが全国に広がり、その形態が多様化しつつある(続く)

• 春賃貸市況ヒアリング　反響減少も成約順調　〝非対面〟強化課題に

  2020年3月31日号　新型コロナウイルス関連情報

  　地場会社の動向もヒアリングした。東京・神奈川を中心に賃貸仲介・管理等を営み、年間仲介件数約1000件のエヌアセット(神奈川県川崎市、宮川恒雄社長)。今年1～2月の賃貸市況は新型コロナの影響で転勤や転居を考え(続く)

• マンションリフォームマネジャー

  2020年3月26日号　目指せキャリアアップ！注目の不動産資格2019

  　２０２０年度の試験日は１０月４日（日）。試験内容は学科試験（マンションリフォームに関する専門知識、四者択一50問120分）と設計製図試験（マンションリフォームのプランニング1問180分）がある。 　２(続く)

• 社説　賃貸住宅管理業法制定へ前進　賃貸住宅も管理で選ぶ時代に

  2020年3月24日号　社説「住宅新報の提言」

  　「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」がこのほど国会に提出された。法案成立後、1年以内に施行される見通しだ。長年にわたって賃貸住宅管理業法の創設と賃貸不動産経営管理士の国家資格化を要望してき(続く)

• ひと　超高齢社会のインフラに　電動キックボードの普及を目指すLuup社長　岡井大輝さん

  2020年3月24日号　ひと

  　18年7月に創業。電動キックボードを中心に電動マイクロモビリティ(小型車両)のシェアリング事業を展開している。米国をはじめとした先進国では急速に普及し始めているが、日本ではまだ公道の走行は認められていな(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　珍田現場の喜怒哀楽　545　立ち退き相談で助言　欲張らなければいいものを

  2020年3月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で店舗を借りているお客様の話。住居にしている貸家の老朽化により立ち退きを迫られている。マンションに建て替えたい家主から「猶予期間」を与えられることもなく、問答無用で立ち退き訴訟を起こされた。(続く)

• 不動産市場異聞第14回　大東建託賃貸未来研究所　麗澤大学客員准教授　宗健　住まいが持つ3つの価値

  2020年3月24日号　不動産市場異聞

  　先日、首都圏の新築マンションの平均価格が8300万円を超えバブル期を上回ったというニュースが流れた。これは、新築マンションの販売が減っている中で、港区などの高価格物件の発売が集中したためで、急に暴騰した(続く)

• 大言小語　東京五輪に黄色信号

  2020年3月24日号　大言小語

  　新型コロナウイルス感染症の広がりが、世界のヒト・モノ・カネの動きをぴたりと止めてしまったかのようだ。主要国では、外出自粛や消毒、手洗いなどの衛生管理が励行され、出入国も厳しく規制が敷かれるようになっ(続く)

• 今週のことば　MICE

  2020年3月24日号　今週のことば

  　企業等の会議(Meeting)、報奨・研修旅行(インセンティブ旅行)(Incentive Travel)、国際機関、学会等が行う国際会議(Convention)、展示会・見本市、イベント(Exhibition/Event)の頭文字を使った造語で、これらのビ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　災害による地価への影響　回復見せる「7月豪雨」被災地も

  2020年3月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　地主　怖いな、怖いなあ。 　業者　どうしましたオーナー、まんじゅうですか。 　地主　お約束だね。いやいや、先日今年の地価公示が発表されたじゃあないか。そこで改めて、自然災害の怖さが身に染みたのさ。 　(続く)