連載 記事一覧
-
記者おすすめ 今宵も一献 (15) 居酒屋たき(東京・水天宮) あなどれない不思議な店
水天宮から人形町にかけては個性的な店が多い。中でもここは何とも不思議な居心地がする店だ。一見雑然とした雰囲気。素人っぽさも漂う。中年の店主が一人で切り盛りする。初めて入った客はおそらく「失敗したかな(続く) -
中古住宅・空き家フォーラム特集企画(3) 中古市場活性化と空き家問題 官民連携の取り組み重要 消費者目線のストック事業を
――中古流通活性化・空き家問題解決に向けた協会の取り組みについて。 「中古流通活性化については、消費者が、会員企業から安心して住宅を購入できるよう住宅の図面や仕様書、点検・修理の履歴情報の蓄積を支(続く) -
ここがポイント! 不動産営業の考え方 「基本」を鍛える (4)純粋・素直・正直の効能とは? 自分に向き合い振り返る
「純粋・素直・正直」 私は、この3つを「三種の神器」と呼んでいます。なぜなら、私が仕事する上での最も大切な指針だからです。 自分が「純粋・素直・正直」であるか? このことを意識するようになってからは(続く) -
解説 規制改革2016 (上) 民泊、新法で「住宅」扱い 住居専用地域でも可
内閣府の規制改革会議はこのほど、「規制改革に関する第4次答申」をまとめた。民泊について、新法の基に構築すべきとする規制内容を具体的に提示。6月中に予定される、厚生労働省と観光庁が共催する「民泊サービス(続く) -
地域の資産、京町家を再生 フラットエージェンシー ■上 家賃前払いで改修費捻出 所有者納得しやすい新手法
国内外の観光客で賑わう京都。伝統構法で建てられた「京町家」の街並みが京都の魅力の一つである。町家の保全・活用が課題となる中、地元密着の不動産会社、フラットエージェンシー(京都市、吉田創一社長)は新たな(続く) -
ひと 伝えることで守りたい 管理組合の防災活動を支援する三菱地所グループの防災クラブリーダー岡崎新太郎さん
4月に300世帯以上が参加した千葉県習志野市に立地するマンションの防災訓練。防災訓練に加え、様々なイベントもサポートしたのが「三菱地所グループの防災倶楽部」。メンバーは社員約90人。専属ではなく、有志によ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 352 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 売主、買主間で直接取引を勧める会社 片方の側だけに立つ姿勢は…
先日、テレビの情報番組を観ていたら、マンション購入に当たって「私はこれだけ得しました」という特集を組んでいた。それぞれが得した金額はおおむね300万円から500万円くらい。物件価格の8%に相当したりする。売(続く) -
大言小語 贈り物の意味
先日の母の日、地方に住む義理の母に贈り物をした。洋服や帽子、箸や湯飲み。毎年贈り物をしていると、いよいよ送る物もなくなってくる。知り合いの60代女性から「カーネーションばかり毎年もらっても、どうせすぐ(続く) -
今週のことば インスペクター講習団体
長期優良住宅化リフォーム推進事業におけるインスペクションを行うインスペクターが登録する団体。現在、住宅瑕疵担保責任保険協会や日本ホームインスペクターズ協会、日本木造住宅産業協会、日本住宅リフォーム産(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 標準規約改正で「夏祭り」は? 管理組合業務として開催可能
後輩記者A 先輩、国交省が作成しているマンション標準管理規約が3月に改正されました。コミュニティ条項が削除され、管理組合は「夏祭り」を開催できなくなったという報道もあるようです。実家のマンションで管理(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 865 JR横須賀線 西大井が二桁増、築古減る
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR横須賀線 品川 317(11.2/74(続く) -
知って得する建物の豆知識 187 トップライト 採光不足解消に一役 既製品が効力発揮
リビングや寝室、子供室などの居室には健康な環境を維持する意味から、一定の大きさの窓を確保するように決められています。この窓は「あれば良い」のではなく、その大きさと隣地境界線からの距離確保が必要です。(続く) -
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 ■7 「ヘルスケア」 (6) KPMGヘルスケアジャパン松田淳取締役に聞く Jリート3社〝三様〟の戦略
(先週号から続く) ――ヘルスケア施設に投資するJリートの設立・上場が相次ぎました。 ヘルスケア施設に特化して投資するリートは3社あるが、投資開始から間もないこともあり、各リートの保有資産は200億~300億(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で5月中旬から9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 5月18日(水) ◎再開発コー(続く) -
地域密着探訪 ERAエフタウン(埼玉県鴻巣市) 〝リフォーム力〟生かし提案 異業種から参入、エリア一番の「笑顔」を
14年11月にできた〝若い〟会社。関東一円で60年の歴史があるガス会社の不動産部門として立ち上がった。「鴻巣エリアで一番笑顔になれる不動産屋さんを目指している」と星真一営業部長は語る。 ガス自体の競争が(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第134回 長屋 旗竿敷地で建築が増える前に
【学生の目】 不動産は土地と建物で構成され、両者の規模や形態から用途と品等の見当がつく。街を歩く場合は、無意識に用途と品等の相互関係を感じるものだ。そんな経験則に合わない不思議を写真の建物に感じた(続く) -
随想タウンウオッチ(54) 不動産鑑定士横須賀博 クリーニング店の誇り
我が住む町は、世田谷区の上北沢駅を中心とした小さな町である。駅周辺の商店も日用品を扱う店を中心に構成され、その中に雑貨の販売とクリーニングの取次を兼ねた店舗がある。いつも繁盛しているようだが、我が家(続く) -
マン活に励む管理組合 トキアス 東京都荒川区 地区防災計画策定に着手(下) ワークショップで課題洗い出し
(前号からの続き) モデル事業では内閣府が任命する防災アドバイザー(大学教授など)やコンサルティング会社からのアドバイスを受けることができるため、荒川区防災担当者も加わった形での防災会議を開催しながら、(続く) -
日本不動産研究所<第49回> 地価で見る全国の都市 ――市街地活性化と課題 青森市 コンパクト・シティを目指す街 まず2つの〝玄関口〟整備
新町商店街は横ばい 今年3月に発表された16年地価公示における青森県の最高価格地点は、新町商店街に位置する「青森5-3」で、価格は1m2当たり19万7000円(1月1日時点)だった。当該地点は地価調査の「青森(県)5-8」(続く) -
マンション管理応援歌No.43 廣田信子の紙上ブログ 「住みつなぐ」マインドはどこから
国が建替えを伴う団地再生の新たなスキームを考えていますが、これを活用できる可能性がある団地はごく少数です。大多数は、マンションを世代を超えて、80年、100年と住みつないでいくマインドに切り替えていかな(続く)