連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　832　JR総武線(2)　幅広いニーズ集める亀戸・小岩

  2015年9月15日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR総武線(2) 四ツ谷　　　　297(23.2/7(続く)

• 知って得する建物の豆知識　170　アイランドキッチン　将来は隠せるものも?　簡単調理の家庭増え

  2015年9月15日号　知って得する建物の豆知識

  　最近の設計案件ではアイランドキッチンが当たり前です。施主の奥様にメリットやデメリットを説明してもアイランドキッチンありきで、聞く耳を持っていません。 　戦後のキッチンの歴史を見ると、まず文化住宅と呼(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(72)　事故物件の再募集までの期間と賃料減額率は

  2015年9月15日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前に自殺があった賃貸物件の売買についての仲介業者の調査義務の話が載っていましたが、そのような事故物件の再募集の時期や賃料の減額度合いなどについての話を伺いたいのですが、まず、自殺という事故物件の(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ24　仙台　地元経済界が結束し産業育成を　アセットブレインズ仙台ネットワーク事務局長　佐々木正之氏に聞く

  2015年9月15日号　点検 不動産投資

  (前回からの続き) 　佐々木氏　仙台圏の不動産投資市場は活況を呈しているが、超金融緩和が続き、借り入れが容易になっているため、物件の取得競争が激化しつつある。オフィスビルの投資利回りも5%台に突入している(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年9月15日号　不動産・住宅スケジュール

  　9月15日(火) ◎マンション管理士試験受験申し込み受け付け中(30日まで) ◎管理業務主任者試験受験申し込み受け付け中(30日まで) 　9月17日(木) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「ビルをめぐる最(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第100回　不動産学の原点は「自然と人」　裏磐梯の自炊合宿に学ぶ

  2015年9月15日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　8月27日から3日間、「不動産の不思議」の執筆仲間と裏磐梯のキャンプ場で自炊生活の合宿をした。自然の中で不動産と不動産学の原点を考え、共同生活を通じて不動産と人間の関係を探るためだ。キャ(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(43)

  2015年9月15日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  ※最終の5クールは5回25問の出題となります。10月は試験直前のまとめ講座を掲載します。 【問題5-11】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)特定用途制限地域は、用途地域が定められていな(続く)

• 随想タウンウオッチ(21)　不動産鑑定士横須賀博　　カバンの中身は心の絆か

  2015年9月15日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私は今までに多くの相続事案をこなしてきた。遺言執行人に任ぜられたことも数多くあった。その基本は二次相続をも踏まえ、かつ家庭の円満を保持することである。 　時を経て相続人から「故人を送った後の身の回り(続く)

• マン活に励む管理組合　災害時はマンション内で自活(上)　ライフライン切断時の対応検討　オラリオンサイト　神奈川県相模原市

  2015年9月15日号　マン活に励む管理組合

  　同マンション管理組合では、07年に安全委員会を立ち上げ、防災計画を作る話が出ていましたが、具体的に話が進み始めたのは、冒頭の〝ある管理組合理事〟の発言があってからだといいます。管理組合ネットワークなど(続く)

• 日本不動産研究所<第15回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　広島市　新都心整備が進むJR広島駅周辺地区　B、Cブロックは16年竣工へ

  2015年9月15日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  楕円形の都心づくり 　広島市は、広島の陸の玄関口であるJR広島駅周辺地区と百貨店を中心に専門店、商店街が集積する中四国地方随一の商業地域である紙屋町・八丁堀地区を、都心東西の核と位置づけ「楕円形の都心づ(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(13)

  2015年9月15日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題2-11】 　マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)管理費の滞納者が死亡した場合、管理組合は、滞納者の相続人のうち、滞納者が区(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.9　　ワンルームマンションでも高齢化が

  2015年9月15日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「築40年のワンルームマンションですが、高齢者が増えて、共用廊下に電動車椅子が置かれているんですが、どうしたらいいでしょうか」。東京下町の投資型マンションの管理員さんからの相談です。 　ワンルームマン(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　日本総合住生活　廣兼周一社長　団地の第二ステージ提案

  2015年9月15日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の設立経緯は。 　「戦後の都市部における住宅不足に対応するため、55年に日本住宅公団が設立された。その後、公団住宅の入居者から日常生活を支援する利便施設や仕組みが必要との声に対応するため、61年に(続く)

• マンション管理の現場から　日本総合住生活　澤谷駿さん　協力方法も工夫必要

  2015年9月15日号　マンション管理の現場から

  　担当物件の中で、お祭り好きな管理組合があり、当社も積極的に参加し、お手伝いをしています。 　管理組合が焼きそばやフランクフルト、お汁粉など様々なものを販売するのですが、当社は防災に対する意識を高めて(続く)

• 「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む　(3)　情報格差をなくす　売買時の診断〝慣行〟に

  2015年9月15日号　「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む

  　「個人的には、売主と買主との間の『情報の非対称性』が問題だと感じている」。8つの提言の中でも特に重要なテーマをあえて聞くと、井上信治衆議院議員はこう答えた。「物件は商品なのだから、中身を明確化するの(続く)

• 急成長のカンボジア　東南アジア視察レポート特別編　工業市場研究所渡邊直樹　(下)　首都プノンペン・後編　住宅市場、実需拡大に期待

  2015年9月15日号　急成長のカンボジア　東南アジア視察レポート特別編

  目立つ富裕層向け 　プノンペンの戸建て住宅は、ヴィラと呼ばれる広い土地の上に大きな一軒家が建っている高級住宅と、それが2軒並ぶツインヴィラ、狭い間口の家が連棟式に並ぶリンクハウス、1階が店舗としても使え(続く)

• JAグループ愛知の挑戦　資産活用提案のプロへ(１)　～7年間の軌跡～　覚悟決め、〝住まい手目線〟へ

  2015年9月15日号　JAグループ愛知の挑戦　資産活用提案のプロへ

  　過去に実施した空室対策、入居者動向やエリアのニーズ、効果的な空室対策などに対する客付業者へのヒアリング。更には空室原因や該当物件の問題点に対する自分なりの分析、想定ターゲットと物件コンセプト、そして(続く)

• 社説　16年度税制改正議論が本番　住宅取得の固定資産税軽減拡大を

  2015年9月8日号　社説「住宅新報の提言」

  　来年度の予算要求と税制改正要望が各省庁からこのほど発表され、年末の税制改正大綱とりまとめに向けた税制改正議論が本番を迎える。住宅税制の来年度のひとつの争点になると言われているのが、「新築住宅にかかわ(続く)

• ひと　変化への「覚悟」に向き合う　「資産活用提案」の変革を進めたJAあいち経済連・地域開発課課長亀島康浩さん

  2015年9月8日号　ひと

  　「ようやく基礎ができつつある」。この7年間、仲間と共に進めてきた事業変革。技術的なことよりも、取り組む姿勢、意識改革に多くを費やした。〝変化〟することの難しさ、変化に対する恐れ。誰もが経験したことの(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　317　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　社会福祉協議会が連れてきた客　条件厳しく部屋探し断念

  2015年9月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　某市の社会福祉協議会から連絡があり、「条件の厳しい高齢者の部屋探しをお願いしたいのですが…」とのこと。社会福祉協議会は福祉のお世話になっていて条件が厳しい人の部屋探しに協力する不動産業者をあらかじめ(続く)