連載 記事一覧

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• 大言小語　売別荘でホームパーティー

  2015年9月8日号　大言小語

  　8月も終盤の日曜日に、かつて別荘地としても賑わった湘南・稲村ケ崎の小高い丘に立つ築古の売別荘で開かれたバーベキュー大会に誘われた。この物件を扱う不動産会社の社長が発起人となり、友人関係を中心に20人ほ(続く)

• 今週のことば　●国家戦略特区

  2015年9月8日号　今週のことば

  　13年施行の国家戦略特別区域法に基づき、地域限定で所定の規制を緩和する制度。産業の国際競争力の強化と、国際的な経済活動の拠点形成を目的とする。これまでに東京圏、関西圏、新潟市、養父市(兵庫県)、福岡市、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　東京都住宅政策審議会の答申　マンション問題、東京が先鞭

  2015年9月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　A　東京都住宅政策審議会が東京都に対し「東京におけるマンション施策の新たな展開について」と題した答申を行いましたね。どのような内容なのですか? 　記者　B　簡単に言えば、マンション管理の適正化と、(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　831　JR総武線(1)　三鷹、吉祥寺、根強い人気

  2015年9月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR総武線(1) 三鷹　　　　　202(25.5/5(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏マンション市場　下期の課題と展望　トータルブレイン久光龍彦社長に聞く　沿線力、駅力、駅近が大前提　〝土地は創り出す〟用地戦略も

  2015年9月8日号　トータルブレインのマンション最前線

  　――はじめに今後の供給見通しをお願いします。 　「今年1～6月の首都圏マンション市場のエリア別供給実績を見ると、東京都下で大幅に増加したものの、神奈川、埼玉、千葉で20%前後の大幅な減少となり、首都圏全体で(続く)

• 中古マンション価格天気図　東京カンテイ　7月

  2015年9月8日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  7月の天気模様 　東京都、大阪府などの大都市や宮城県、福岡県の地方中枢都市は上昇傾向だが、他の地域では価格はおおむね横ばいか下落となっている。大都市の中心部のみ上昇する傾向となっていて、今後の動向が注目(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ23仙台　事業用不動産取引が高水準　アセットブレインズ仙台ネットワーク事務局長佐々木正之氏に聞く

  2015年9月8日号　点検 不動産投資

  　――はじめにアセットブレインズ仙台ネットワークの活動内容をお聞かせください。 　佐々木氏　当会は地元の不動産会社や大手不動産会社の支店、金融機関、研究機関などの役職員をコアメンバーとする研究会であり、(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年9月8日号　不動産・住宅スケジュール

  　9月8日(火) ◎マンション管理士試験受験申し込み受け付け中(30日まで) ◎管理業務主任者試験受験申し込み受け付け中(30日まで) ◎日本ビルヂング経営センターがスキルアップセミナー「オフィスビルと大規模改善―耐震(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第99回　アパートがもたらす影響　戸建て住宅地では制限も必要　渡邉継一郎　不動産学部3年

  2015年9月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街を歩いているとアパートの建築計画のお知らせが目に留まった。真新しい戸建て住宅が立ち並んでいるため、戸建ての看板と思っていたから意外だった。 　日本で住環境を守る基本は、用途地域の用途(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(42)

  2015年9月8日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  ※最終の5クールは5回25問の出題となります。10月は試験直前のまとめ講座を掲載します。 【問題5-6】 　AとBが売買に関し2,000万円の連帯債務をCに対して負っている(負担部分は均等)場合と,Dが買主として,Eに2,000万(続く)

• 随想タウンウオッチ(20)　不動産鑑定士横須賀博　　空き地と家庭菜園

  2015年9月8日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　空き家と似て非なるものに空き地がある。多くは駐車場として利用されているが、中には雑草が伸び放題で、空き缶の捨て場となった荒れた空き地もある。 　南傾斜で段差があり、駐車場にするには造成工事が必要な空(続く)

• マン活に励む管理組合　錦糸町ハイタウン　東京都墨田区　調査・マップ作りで高齢者支援　支え合いが住民交流を促進

  2015年9月8日号　マン活に励む管理組合

  　10年に、高齢者の孤独死がありました。発見されたのは1カ月後。周囲住民からの異臭騒ぎが原因で判明したのです。そこで理事長は「このまま高齢化が進むと孤独死が増えてしまう」と現在の状況を危惧し、理事会を招(続く)

• 日本不動産研究所<第14回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　山口県　地価と逆相関関係にある観光地の希少価値　下落幅日本海側で大きく

  2015年9月8日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  白狐伝説と楊貴妃 　今年7月、明治日本の産業革命遺産として山口県では萩の萩反射炉・大板山たたら製鉄跡地・恵比須ヶ鼻造船所跡・萩城下町・松下村塾が世界遺産に登録された。その少し前、今年春には山口県の県庁所(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(12)

  2015年9月8日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題2-6】 　請負と委任の異同に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているもののみの組合せはどれか。 ア)請負も委任も、いずれも諾成契約である。 イ)請負においては、請負人は請負に係る仕事を第三(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.8　終の棲み家となるマンションの条件

  2015年9月8日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　病気療養や介護が必要になっても、自宅でできるだけ過ごしたいと思うのが多くの人の本音だと思います。それがどこまで可能かは、高齢化マンションの大きな課題です。 　私は15年前に今のマンションに住み替えまし(続く)

• 「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む　(2)　見えにくい実態、変わるか　新機能の〝抑止力〟に期待

  2015年9月8日号　「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む

  　8つの施策で構成される「中古住宅市場活性化に向けた提言」(表)。その筆頭に挙げられるのが、「『囲い込み』の解消に向けたレインズルールの抜本的改善」だ。 実態不明の囲い込み 　囲い込みとは、専任・専(続く)

• 急成長のカンボジア　東南アジア視察レポート特別編　工業市場研究所渡邊直樹　(中)　首都プノンペン・前編　活発化する住宅市場

  2015年9月8日号　急成長のカンボジア　東南アジア視察レポート特別編

  　プノンペンはカンボジア中南部の平野地域に位置し、人口約170万人、総面積約678平方キロを擁するカンボジア王国の首都です。 　1372年に建設された「ワットプノン」の南西側はカンボジア最高層「バタナックキャ(続く)

• 首都圏公取協　不動産広告相談事例(上)　「企業広告」に完成予想図はOK?

  2015年9月8日号　首都圏公取協　不動産広告相談事例

  　首都圏不動産公正取引協議会に会員事業者などから寄せられた相談事例のうちから紹介する。 　Q1　「取引態様の表示」 　自社のHPを制作中だが、物件概要の取引態様を表示するのに文字数を少なくしたいと考え(続く)

• 第7回 会社員とオリンピックと不動産投資の3足のわらじ

  2015年9月1日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  天方エバンさんのプロフィール 1970年生まれ。日本IBMなどを経て、外資系証券会社のシステム部門に勤務。長野オリンピックから9回連続、現地で仕事を請け負うオリンピックの専門技術者でもある。1998年に南青山の区(続く)

• ひと　地道な人脈づくり、花開く　投資用中古ワンルーム販売日本財託のトップ営業マン天田浩平さん

  2015年9月1日号　ひと

  　入社9年目。昨年は社内トップの年間170戸を販売した。いったいどのような秘密があるのかと思うほどの好成績だが、「特別なノウハウはない。ほとんどが人の紹介によって購入していただいたお客様。これまでの地道な(続く)