連載 記事一覧

印刷

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(35)　山梨県・観光立町を推進する富士河口湖町　外国人対応で競争力強化

  2015年2月3日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  都心から100キロ圏内 　富士河口湖町は人口約2万6000人、山梨県の南東部に位置し、河口湖、西湖、精進湖、本栖湖を有する町である。都心から100キロ圏内であり、南は富士山の傾斜地、北は御坂山系に挟まれた高原のた(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　24　購入後の維持管理も助言を　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠

  2015年2月3日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　中古住宅の購入を検討する上で、物件が建物として問題がないかをチェックすることがインスぺクションの大きな役割ですが、購入後に買い主がどのように手を加えて住むかを踏まえたコンサルティングも大切です。前回(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(12)

  2015年2月3日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題2-6】 　相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、民法の規定と異なる慣習については考慮しないものとする。 (1)土地の所有者は、境界付近に建物を建てるために(続く)

• Jリート成長への課題　不動産証券化協会総括参与　内藤伸浩　第3回　新しいフロンティアの開拓　潤沢な日本の金融資産生かす

  2015年2月3日号　Jリート 成長への課題

  　公器としてのJリートの役割は、不動産運用に基づく安定的収益を投資家のもとに届けるとともに、社会資本整備に必要な資金を供給することにある。それは主としてディベロッパーや私募ファンド等が開発した物件をJリ(続く)

• ひと　「ありがとう」の一言を　震災で「人のつながり」を実感したと語る兵庫県芦屋市の大東住宅サービス社長山本慎二さん

  2015年1月27日号　ひと

  　4月からは社会人。残りの大学生活を楽しんでいた時期だった。翌日は大学の講義もなく、のんびりとした日。そんな「安住」を、あの突然の揺れが打ち破った。 　兵庫県芦屋市の住宅街。何が起きたのかはっきり分から(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　286　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「なぜ当社を訪ねてきたのか」　不審な紹介者、注意して対応

  2015年1月27日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　夕方4時ごろ、70歳の男性が来店した。「今借りているアパートが老朽化してきたので家主から立ち退きを求められて、今年度末までに明け渡すように言われていて…」とのこと。 迫る立退き 　宅建の資格も持っているの(続く)

• 大言小語　震災から学ぶこと

  2015年1月27日号　大言小語

  　1月17日に開かれた阪神・淡路大震災20年追悼式典。屋外会場のHAT神戸は、午前11時45分の式典開始直後まで青空に恵まれていたが、会が進むにつれ雲が生じ、ついに雨粒が落ちてきた。クライマックスの「献花」の頃は(続く)

• 今週のことば　●TEC-FORCE(9面)

  2015年1月27日号　今週のことば

  　国土交通省緊急災害対策派遣隊。大規模自然災害の発生やおそれがある場合、地方自治体からの要請に基いて出動。被災状況の迅速な把握、被害の発生・拡大の防止その他災害応急対策に対する技術的な支援を行う。14年(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　どうなる15年のマンション業界　価格上昇対応など「正念場」に

  2015年1月27日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　おい次郎、大変だゾ。 　次郎　おはよう、父さん。朝から一体どうしたの? 　父親　14年に首都圏で供給された新築分譲マンションが、前の年よりも2割減ったんだ。 　次郎　ああ、知ってるよ。東京都区部、都(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　800　東急田園都市線(2)　主要駅が軒並み大幅上昇

  2015年1月27日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆東急田園都市線(2) 二子新地　　　174((続く)

• 知って得する建物の豆知識　154　〝瓦屋根〟の魅力　台頭する軽量商品　本格和瓦も根強い人気

  2015年1月27日号　知って得する建物の豆知識

  　最近はめっきり、瓦屋根の住宅が減りました。原因は、阪神・淡路大震災や東日本大震災のテレビの空撮で映し出された、倒壊した日本家屋の映像ではないでしょうか。特にお寺や古い造り酒屋、農家などが、叩きつぶさ(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(77)　代金の1%未満の手付でも解除は認められるか

  2015年1月27日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　当社は不動産の仲介業者ですが、買主があまり高額の手付金を支払わないために、契約の拘束力が弱く、買主が物件に対する不満などを理由にすぐに手付解除をしてしまうからです。そもそも少額の手付金というのは、(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「私募ファンド」シリーズ28　付加価値生む〝立体緑園都市〟　森ビル不動産投資顧問代表取締役社長村岡貞男氏に聞く

  2015年1月27日号　点検 不動産投資

  　「私募ファンド」シリーズ28回目は、森ビル不動産投資顧問代表取締役社長の村岡貞男氏へのインタビュー前半。2000年に東京・六本木にある「アークヒルズ」を証券化したのを皮切りに、不動産ファンド事業に参入。目(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年1月27日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月29日(木) ◎東京ビルヂング協会が「オフィスビル分野における低炭素社会づくり推進キャンペーン」を開催(東京都千代田区、日本工業倶楽部会館大会堂) ◎建築環境・省エネルギー機構が「建築物の省エネルギー基準(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(78)　新人教育のあり方　「プログラム」を文章で提示　成長確認させ達成感

  2015年1月27日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 　最近、ありがたいことに「入居者向けコールセンターサービス」の受注が好調で、それに伴い新規オペレーターを採用することが増えている。今回(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第68回　マンションのアクセス　スキップフロアも選択肢

  2015年1月27日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　写真は浦安市美浜で見かけたマンションである。2基程度のエレベーターがあり、2方向避難の原則のもと階段が2カ所程ついているのがマンションのイメージだが、写真だけでも7カ所以上の階段がある。(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(34)　長野市・北陸新幹線延伸を見据えた駅前整備　観光の新たな玄関口に

  2015年1月27日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  低迷する中心市街地 　長野市の中心市街地は長野駅と善光寺を結ぶ全長約1.8キロの「中央通り」を中心とした地域である。郊外の宅地化が進展した結果、人口が減少し少子高齢化が進んでいる。商業地域もかつての賑わい(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　23　リフォームに柔軟な対応を　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠

  2015年1月27日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　中古住宅を購入してリフォーム、増築するスタイルが今後、一般化することが考えられる中、リフォームが可能か否かを踏まえた仲介が求められてくると思います。前回まで木造戸建ての間取り変更に伴う壁の撤去につい(続く)

• シリーズ　本気で地方創生　不動産活用・新時代　(10)　迷いから抜け出す田舎暮らし

  2015年1月27日号　本気で地方再生

  　そろそろ、「地方創生」とは何かを結論づけてみたい。 　太田昭宏国土交通大臣は筆者の「首都圏に人口の5割が集中しているが」との問い掛けに対し、「人口の配置を国がどうこうするという話ではない。あくまで各自(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(11)

  2015年1月27日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題2-1】 　制限行為能力者の行為の効力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得なければBから当該貸金の領収を(続く)