連載 記事一覧

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• 今週のことば　●一団地認定(2面)

  2014年12月23日号　今週のことば

  　建築基準法86条に規定している制度。特例的に複数の建築物を同一敷地内にあるとみなして建築規制を適用するもの。例えば、2つの敷地の1つのみが幅員の広い道路に接している場合、接していない敷地についても容積率(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　供給減の首都圏マンション　一昨年比ではほぼ同数に

  2014年12月23日号　ニュースが分かる！Q&A

  　新人記者　A　先輩、今年もいよいよあとわずかとなりましたね。 　先輩記者　B　そうだな。年を取るごとに1年が経過するのが早く感じるよ。 　A　先輩が担当するマンション業界はどんな1年だったのですか? 　B　そ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　797　横浜市営地下鉄ブルーライン　築浅弱含みのエリアも

  2014年12月23日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆横浜市営地下鉄ブルー(続く)

• 知って得する建物の豆知識　152　仕上げのベース〝下地〟　目に見えずとも重要　住宅性能を左右

  2014年12月23日号　知って得する建物の豆知識

  　下地(したじ)というと、一般的にはお化粧などのファンデーションをイメージしますが、建築では最終仕上げ=化粧仕上げのベースメントを意味します。建築はすべての部位が化粧仕上げで覆われ、下地は目に見えない部(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(75)　民法改正で廃止になる条文・規定はあるか

  2014年12月23日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　今までの売買編71～74回を読む限り、今回の民法改正については、約120年ぶりの大改正という割にはそれほど大騒ぎをするほどのことでもないように思えてきましたが、この感想は当たっていますか。 A　ある程度当た(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(26)　高齢者施設はコア型の成長分野　大和リアル・エステート・アセット・マネジメント代表取締役社長山内章氏に聞く

  2014年12月23日号　点検 不動産投資

  　「私募ファンド」シリーズ26回目は、大和証券グループの大和リアル・エステート・アセット・マネジメントの代表取締役社長である山内章氏へのインタビュー前半。今年、初のヘルスケアリートを上場して、プロパティ(続く)

• 鑑定士協連レター　熊本市中心部の再開発　将来見据えた戦略が不可欠

  2014年12月23日号　不動産鑑定士レター

  新副都心の形成 　繁華街から2キロ以上離れているJR熊本駅周辺はかつて県都の玄関口というには余りにも寂しく、閑散とした状況にあった。九州新幹線鹿児島ルートは諸般の事情から県南部の新八代-鹿児島中央間を先行(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年12月23日号　不動産・住宅スケジュール

  　12月24日(水) ◎特別国会召集 　12月25日(木) ◎新設住宅着工戸数(11月分)発表 　1月7日(水) ◎不動産協会と不動産流通経営協会が「新年合同賀詞交歓会」を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 　1月8日(木) ◎日本ビル(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(74)　メールとうまく付き合う　返信はとにかく素早く　時には対話での確認を

  2014年12月23日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　ビジネスをしていると、毎日社内外から多数のメールが届く。メールを見ない日はないだろう。そして、もはやメールがないビジネスなど考えられない。 　しかし、改めて考えてみると、この「メールの使い方」のレク(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第64回　お洒落なバス停　インフラ整備のヒントに

  2014年12月23日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　浦安の街で偶然に見かけたバスの待合所に目がとまった。高洲4丁目にあるバス停だ。通常のバス停は時刻表が立っているだけだが、ここは待合所として屋根、ベンチがあり、壁に囲まれていて、機能性が(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(30)　福井市・活性化担う駅西口再開発事業　注目される複合ビルに

  2014年12月23日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  21階建てで16年完成 　福井市の中心部の活性化を担うJR福井駅西口再開発事業によるビル開発が16年3月の完成に向けて、現在建築中である。再開発ビルは地上21階地下2階建て。建築面積約4610m2で、延べ床面積約3万5140(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション(19)　目視でも推測できる耐震性　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠

  2014年12月23日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　インスペクション活用術として、リフォームにつなげるという考え方があります。第三者性を重視することは大切ですが、リフォームを含めたワンストップサービスを求める買主も多いと思います。「このようなリフォー(続く)

• シリーズ　本気で地方創生　不動産活用・新時代　(6)　南伊豆町の加邦不動産加畑毅社長に聞く(下)　〝田舎暮らし覚書〟を交わす

  2014年12月23日号　本気で地方再生

  　――南伊豆町の魅力は。 　「とにかく〝自然〟に恵まれていることです。海、山、田、畑、里山の風景をどこに行っても満喫することができる。温泉は豊富で、町の至るところで自然の湯けむりを見ることができます。観(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(7)

  2014年12月23日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題1-31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者は、その免許を取り消された場合、直ちに供託している営業保証金を取り戻すことがで(続く)

• 社説　消費税に翻弄された1年　豊かさも公平に分かちあう

  2014年12月16日号　社説「住宅新報の提言」

  　今年の住宅業界は、消費税増税を控えて生じた駆け込みの反動減に明けて、消費税増税の延期で幕を閉じた。まさに消費税に揺さぶられた1年だった。10%への再引き上げを視野に入れて、当面の事業戦略を描いていた住宅(続く)

• ひと　人助けは自分助け　任意売却のコンサルを専門とするシナジー・マネージメント代表高橋愛子さん

  2014年12月16日号　ひと

  　7年間で、受けた相談は約2000件。任意売却の存在を広めたい、と本も2冊出版した。最近は特に、高齢者の住宅ローン破綻について警鐘を鳴らす。 　大学を卒業後、賃貸仲介店舗に勤務。自宅が競売にかけられ借家を(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　281　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「1年前、相談に乗ったお客様」　思い通じ、連絡いただく

  2014年12月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　今から1年前に当社に「家を買いたいのですが」と相談に来たお客様がいる。その時、私はお客様のご希望などを詳しく聞いて、「今のお客様の状況ではまだ買わないほうがいいですよ。これとこれの条件が整うまでお待(続く)

• 大言小語　中吊り広告

  2014年12月16日号　大言小語

  　誰も見ていない「中吊り広告」はいずれなくなる運命では―と予言する経済雑誌の幹部の話を聞いて、そんなことはないと思いながら、意識して着ぶくれした通勤電車の中を観察した。確かに中吊りを見ている人は少ない(続く)

• 今週のことば　●寄与度(2面)

  2014年12月16日号　今週のことば

  　あるデータ全体の変化に対して、個々のデータ変化がどう貢献しているかを示す指標。寄与度は、構成要素の増減が全体の伸び率を何ポイント押し上げ(下げ)ているかを示すもの。当該構成項目の増減を前期の全体値で割(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　プレゼンス向上へ動く管理業界　新サイトで支援キャンペーン　フロントマン主役の映画構想も

  2014年12月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　マンション管理業界で、フロントマンを主人公にした漫画をつくるって話を聞いたが、本当か。ゆくゆくは動画、映画化するとか。 　記者　それはマンション管理業協会の山根弘美理事長が、業界のプレゼンス((続く)