連載 記事一覧

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• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(25)中間レポート　リーマン前に近づく利回り　賃料上昇見込む難しい投資判断

  2014年12月16日号　点検 不動産投資

  　アベノミクスによる金融緩和によって、日銀から銀行に流れる資金量(マネタリーベース)は、3年前には100兆円強だったものの、今では300兆円に迫っており、直近でも前年比30%台半ばの伸び率を示しています。また、10(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年12月16日号　不動産・住宅スケジュール

  　12月16日(火) ◎麗澤大学・一橋大学・東京大学が公開研究会「不動産市場とマクロ経済」を開催(東京都千代田区、一橋講堂) 　12月17日(水) ◎建築環境・省エネルギー機構が「住宅の省エネルギー基準を学ぶ―外皮基準計(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(73)　「社内規定」の重要性　より働きやすい職場に　育児休業制度は大きな魅力

  2014年12月16日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 　先日、当社では「就業規則」「育児介護休業規定」「給与規定」といった、いわゆる社内規定と言われるものを全面的に改訂した。改訂後の規定を(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第63回　オンサイトマネージャーの試み　まず賃貸住宅で普及目指す

  2014年12月16日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　オンサイトマネージャーをご存じの人はどのくらいいらっしゃるだろうか。今回は私が試行的に実践しているオンサイトマネージャーについて紹介したいと思う。 　オンサイトマネージャーは主としてア(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(29)　岐阜市・躍進するJR岐阜駅南口地区　希少性見直されて脚光

  2014年12月16日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  駅前商業地の南北格差 　一般に鉄道の駅前商業地は、表玄関口の反対側にやや繁華性の劣る玄関口を併せ持つ場合が多い。JR名古屋駅のような主要駅でも、東側の桜通口と西側の太閤口では格差が生じている。 　JR岐阜駅(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　18　コストかさむ屋根の劣化　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠

  2014年12月16日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　これまで主に戸建て住宅を中心として、建物を検査するポイントを解説してきました。今回からは、マンションについての解説に移りたいと思います。 　マンションの場合、主に専有部分と共用部分とに分かれますが、(続く)

• シリーズ　本気で地方創生　不動産活用・新時代　(5)　南伊豆町の加邦不動産加畑毅社長に聞く(上)　町の積極姿勢が人を呼び込む

  2014年12月16日号　本気で地方再生

  　地方創生について、地方の不動産会社はどう考えているのだろうか。静岡県加茂郡南伊豆町にある加邦不動産の加畑毅社長はこう語る。 　「SNSなど情報交換のためのツールは揃っているので、地方再生は本気で取り組み(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(6)

  2014年12月16日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題1-26】 　業として行う次の行為のうち、宅地建物取引業に当たるものはどれか。 (1)宅地の賃貸借の代理をする行為 (2)宅地の造成の請負をする行為 (3)自己所有の建物の賃貸をする行為 (4)他人所有の宅地又は建(続く)

• 2014（平成26）年度　管理業務主任者試験　解答・解説

  2014年12月15日号　不動産資格2014年 試験問題・解答

  　

• 2014（平成26）年度　管理業務主任者試験　問題

  2014年12月15日号　不動産資格2014年 試験問題・解答

• ひと　豊かな住空間を創造　不動産学会田中啓一賞を受賞したアーバネットコーポレーション社長服部信治さん

  2014年12月9日号　ひと

  　日本不動産学会の田中啓一賞や全国住宅産業協会の優良事業表彰を受賞した、アーバネットコーポレーションの「アート・ミーツ・アーキテクチャー・コンペティション(AAC)」。 　今年で14回目の開催となる学生に限定(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　280　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「高学歴なのに定職に就かない男性」　聡明な彼女がいて安心

  2014年12月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの管理物件に超一流大学を出ているのに定職に就かず、フリーター生活を送っている若者がいる。 　以前は学歴を生かして塾の講師をしていたようだが、その後ビル清掃会社でパートとして働いていた。性格はすこ(続く)

• 大言小語　居酒屋の意義

  2014年12月9日号　大言小語

  　衆院選の最中だが、なぜか東京一極集中の是非が争点にならない。政府・自民党はその是正を前提に(アベノミクスの効果が地方にも届くようにするということはそういうこと)「地方創生」を重要施策として打ち出してい(続く)

• 今週のことば　●NISA(3面)

  2014年12月9日号　今週のことば

  　14年1月から導入された。株や投資信託などの値上がり益や配当金に対して毎年100万円までの非課税枠が設定されることにより、投資金額100万円分までの値上がり益などが非課税となる。23年まで毎年新たに100万円の非(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　中古流通「ホームステージング」とは?　片づけ、家具コーディネート　印象よくして売却促進

  2014年12月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　中古流通の分野で、最近話題のテーマはなに? 　記者B　僕は「ホームステージング」に注目しているよ。 　A　なに、それ。 　B　売却を前提に、物件の内装を演出する手法のことだ。具体的には、荷物の整理や(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　795　京急久里浜線・空港線　羽田行き路線、上昇基調

  2014年12月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆京急久里浜線 堀ノ内　　　　77(20.3/7(続く)

• 知って得する建物の豆知識　151　エネルギー自立の住宅　「オフグリッド」に期待　省エネ設計・設備が前提

  2014年12月9日号　知って得する建物の豆知識

  　近年、「スマートグリッド」という言葉をよく聞きます。グリッドは「格子」の意味です。格子状のイメージを電気の配線やインフラの配管に例えたのが、ここでいう「グリッド」です。そして、それらインフラに太陽光(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(74)　契約上の地位譲渡、具体的な契約方法は

  2014年12月9日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　以前に、賃貸編42回で、地主の死亡に伴う「貸主の地位の移転」が「契約上の地位の移転」と同じだという記事を読みましたが、前回・前々回と続いた「契約上の地位の譲渡」というのも同じですね。 A　そうです。(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(24)　市場拡大へ私募リートに流動性　三菱UFJモルガンスタンレー証券投資銀行本部不動産グループマネージング・ディレクター土岐好隆氏に聞く

  2014年12月9日号　点検 不動産投資

  　「私募ファンド」シリーズ24回目は、三菱UFJモルガン・スタンレー証券・投資銀行本部の不動産グループマネージング・ディレクター、土岐好隆氏へのインタビュー後半。市場拡大期に入った私募リートを、「国内初の(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年12月9日号　不動産・住宅スケジュール

  　12月9日(火) ◎不動産証券化協会が「ARES年金フォーラム2014―公的年金改革と運用の多様化及び不動産の役割―」を開催(東京都中央区、日本橋三井ホール) ◎建築環境・省エネルギー機構が「住宅の省エネルギー基準を学(続く)