連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第46回　交差点の隅切り　整備、維持の根拠は複雑

  2014年8月19日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街に出ると隅切りされた交差点をよく見かける。だが、隅切りされていない交差点もある。まだ車の運転に慣れていない私は、隅切りがない場合は車をこすりそうだな、大丈夫かなと気になって仕方がな(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(12)　高松市・最高価格地が丸亀町商店街に　再開発効果で客足増やす

  2014年8月19日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  「中央通り」の変遷 　高松市は香川県の県庁所在地で、中央官庁の出先機関や大手企業が四国の拠点として支社・支店を置き、かつては支店経済が活況を呈し、中央通りのオフィスビルの需要も高水準を保っていた。だが(続く)

• 「東南アジア5カ国」視察レポート　(8)　タイ編(1)　固定資産税、相続税なし

  2014年8月19日号　東南アジア5か国　視察レポート　工業市場研究所

  　タイはインドシナ半島の中央部を占め、ミャンマー、ラオス、カンボジアおよびマレーシアに接し、メコン経済圏の中心に位置しています。人口は約6400万人(日本の約半分)、面積は51.3万平方キロ(日本の約1.4倍)。ア(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　1　新連載　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　プラスに働くインスぺクション

  2014年8月19日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　「インスペクション」という言葉を耳にする機会が増えている。ひと言でいうと「住宅検査」ということですが、その中身や活用法について、まだまだ理解が進んでいない印象です。私(タクミプランニングサポート代表)(続く)

• 「緑のカーテン」ゆらす　MEMS　◇上　住まいの省エネはどう進むか　電力自由化が住民結束の契機に

  2014年8月19日号　「緑のカーテン」ゆらすMEMS

  「プラウド船橋」で 　「先週の14時台、あなたは省エネ世帯の約3.6倍、電力を消費していました」 　「あなたは先週、電気料金がお得なスマートプランのグリーンゾーンを活用しきれていませんでした」 　――(続く)

• 消費増税後のユーザーの意識（佐藤）

  2014年8月11日号　読者コラム

  確かに、私の周り（知人の宅建業者のみなさん）に確認しても、「GWから6月半ばまでは一時持ち直した感があったようですが、4月以降の数字は散々」なようです。 私自身も、今年に入ってからのご相談内容（不動産関(続く)

• 日本人の総人口、5年連続減少（キムラ）

  2014年8月11日号　読者コラム

  少し話はそれますが、2014年6月に厚生労働省が今後の年金の受給予測について発表を行いました。発表内容は、現在40歳以下の世代が受け取る厚生年金の金額は、経済が成長しても現役世代の収入の半分強、経済がマイナ(続く)

• 社説　中古市場拡大の狙いは　具体的成果に期待高まる

  2014年8月5日号　社説「住宅新報の提言」

  　国土交通省はこのほど、中古住宅流通市場活性化策を継続させるため、モデル事業推進団体として改めて17団体を指定した。13年度は14団体が活動していたが、既存協議会の再編、さらに新規採択が4団体あった。同省は1(続く)

• ひと　死ぬ気で働き、今がある　5年後には年商100億円を目標に掲げるメイクアクト社長佐藤幸憲さん

  2014年8月5日号　ひと

  　「高校時代までの私しか知らない人は、びっくりするでしょうね」 　学校の成績は下から数えたほうが早く、部活をしていたわけでもない。〝一目置かれる〟不良でもなく、人との関わりも避けていた。彼女ができるは(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　263　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「家に戻れなくなった徘徊老婦人との再会」　今度は帰路につき安堵

  2014年8月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前紹介した、当社の前で自分が住んでいる老人ホームに戻れなくなった老婦人と街で再会した。目が合ったので笑顔で軽く会釈すると、怪訝そうに「どちら様でしたでしょうか?」とたずねる。まぁ、覚えてなくて当然(続く)

• 大言小語　声と音が頼りの闇の体験

  2014年8月5日号　大言小語

  　「ダイアログ・イン・ザ・ダーク」を体験してきた。世界約130都市で開催され、多くの人々が体験したこのプログラムは、「純度100%の暗闇の世界」が話題。案内役を務める視覚障害者の導きで、グループを組んで様々(続く)

• 今週のことば　●土地総合情報システム(2面)

  2014年8月5日号　今週のことば

  　06年4月から国土交通省土地・建設産業局が運用しているシステムで、不動産取引価格情報、地価公示、都道府県地価調査などの情報が閲覧可能。知りたい情報に地図データからのアクセスも可能で、国土地理院との連携(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　日本の不動産市場、透明性に遅れ　両手仲介に疑問符も

  2014年8月5日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　この前、日本の不動産市場の透明度は世界的に見て、あまり高くないという記事が出ていたね。 　後輩記者　ええ。ジョーンズラングラサール(JLL)が99年から実施している調査なのですが、世界102都市の中(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　778　東京メトロ日比谷線　全面上昇、強気の値付けも

  2014年8月5日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆東京メトロ日比谷線 中目黒　　　2(続く)

• スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　181　JR山手線「大塚駅」　50m2賃料、5%超の上昇

  2014年8月5日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR山手線大塚駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で約75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は3%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は9万3000円。1(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(38)

  2014年8月5日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問4-36】 　宅地建物取引業者Aが、マンション(区分所有建物)を、自ら売主として買主Bに対して売却する際の、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　6月の天気模様

  2014年8月5日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  　前月に大幅に減少した「晴れ」(12地域)の数は変わらず、「雨」(3地域)も前月と同数だった。 　そのほかの天気模様は、「小雨」(6地域、前月は5地域)が増えた一方で「薄日」(12地域、同17地域)は減った。中古マンシ(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(7)　〝選択の幅広がる私募リート〟　三井不動産投資顧問常務取締役森郁雄氏に聞く

  2014年8月5日号　点検 不動産投資

  　――投資家の投資姿勢の変化にはどのような背景があるのでしょうか。 　森氏　当社に限らず全般的に言えることだが、各社、私募リートについては機関投資家の中でも年金投資家を主な対象に想定した商品と位置付けて(続く)

• 鑑定士協連レター　札幌の市電リニューアル　まちの発展に欠かせない存在

  2014年8月5日号　不動産鑑定士レター

  交通革命 　札幌の市電は、日本で最も北に位置する路面電車である。その歴史は1909年、建築用石材である札幌軟石を運ぶため馬車鉄道が敷設されたことに始まる。18年8月、開道50周年を記念した北海道大博覧会を機に、(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年8月5日号　不動産・住宅スケジュール

  　8月5日(火) ◎日本居住福祉学会関東支部が居住福祉セミナー「住宅産業に医療を、医療政策に住環境を」を開催(東京都千代田区、ホテル・ルポール麹町) 　8月6日(水) ◎国土交通省が「『子ども霞が関見学デー』国土交(続く)