連載 記事一覧

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• インターネット　特集　どうなる!?「重説のIT化」　業界にも賛否、年内に結論

  2014年7月29日号　インターネット特集　どうなる「重説のIT化」

  　事の起こりは、昨年の12月20日、IT総合戦略本部(本部長・安倍晋三首相)で、IT利活用のすそ野拡大のための規制制度改革集中アクションプラン(案)がまとめられた時から始まる。 　その中で、現在不動産取引の契約(続く)

• Ⅲ　賃料の推移

  2014年7月25日号　Kantei eye

  3.1　新築と中古マンション賃料 賃料データは、賃貸に供された分譲マンションの月額賃料を三大都市圏（中部圏のみ2005年以降）で集計している。賃貸マンションは集計対象外である。 首都圏の新築マンション(続く)

• Ⅱ　中古マンション

  2014年7月24日号　Kantei eye

  中古マンションに関しては、東京カンテイのデータベースに登録されている首都圏約81,100棟、近畿圏約25,700棟、中部圏約 12,200棟のマンションから発生する売事例（売り希望価格の件数）を集計し、2013年までに流(続く)

• Ⅰ　新築マンション

  2014年7月23日号　Kantei eye

  1.5　戸数規模別供給シェア 新築マンションを50戸ごとに区分し、特に200戸以上の戸数規模のシェア推移に着目して集計した。「物件数ベース」は物件数そのもの、「戸数ベース」は規模ごとにどれくらいの戸数(続く)

• マンションデータ白書 2013 【速報値版】

  2014年7月23日号　Kantei eye

  はじめに 2013年は“アベノミクス効果”で日本経済に浮揚感が醸成され、一部に物価の上昇傾向が見られるようになった。マンション市場では、2014年4月の消費税増税を見越して増税前に引き渡し可能なマンシ(続く)

• Ⅲマンション化率と住宅地価の関係　～さいごに

  2014年7月23日号　Kantei eye

  　さいごに　 2013年のマンション化率は全国平均で11.94％と、前年に比べて概ね同じ程度である0.14％の拡大となった。2010年にマンション化率の伸びが大きく縮小して以降は緩やかながら再び拡大してきて(続く)

• Ⅱ主要行政区のマンション化率　地方圏

  2014年7月23日号　Kantei eye

  　地方圏　 福岡市中央区は52.49％に拡大、仙台市は世帯数の増加による縮小続く 地方圏の中で比較的ストック戸数が多い政令指定都市におけるマンション化率を見ると、札幌市では4年ぶりにストック戸(続く)

• Ⅱ主要行政区のマンション化率　中部圏

  2014年7月23日号　Kantei eye

  　中部圏　 名古屋市中区は45.00％で3年連続の拡大 中部圏で最もマンション化率が高いのは名古屋市中区（45.00％）で、2012年から0.53ポイント拡大した。2006年に45.34％を記録して以降、2010年にか(続く)

• Ⅱ主要行政区のマンション化率　近畿圏

  2014年7月23日号　Kantei eye

  　近畿圏　 大阪市中央区は64.52％に拡大、神戸市中央区は初めて50％を突破 近畿圏で最もマンション化率が高い行政 区は大阪市中央区（64.52％）で、2013年におけるストック戸数の増加分が 1,877戸(続く)

• Ⅱ主要行政区のマンション化率　首都圏

  2014年7月23日号　Kantei eye

  主要行政区のマンション化率 以下は三大都市圏ならびに地方圏における主要行政区を対象にデータを抽出し、マンション化率を掲出したものである。地方圏においては従来どおり政令指定都市を集計対象とし(続く)

• 全国都道府県・主要都市の“マンション化率”2013　～供給立地の偏在で二極化が進むマンション普及率の推移～

  2014年7月23日号　Kantei eye

  はじめに～Ⅰ全国のマンションストック数と都道府県別マンション化率 全国の新築マンション供給戸数は2009 年に底打ちして以降緩やかに持ち直しつつある。それを反映するかのように、2010 年に前年から概(続く)

• 社説　台東区の保育施設併設要請条例　開発と地域貢献の在り方示す

  2014年7月22日号　社説「住宅新報の提言」

  　東京都台東区議会は6月25日、大規模マンションやビルを建設する際、保育施設を建物内に併設するよう事業者に求める条例案を可決した。全員賛成で成立したところに待機児童問題を抱える地域事情が表れている。施行(続く)

• ひと　〝居場所づくり〟から町を変える　中古住宅の検査・診断で活躍するタクミプランニングサポート代表溝渕匠さん

  2014年7月22日号　ひと

  　13年勤めた大手ゼネコンを早期退職し、一級建築士の資格を頼りに設計事務所「タクミプランニングサポート」を03年に開業した。設計業務で独立を目指したが、大手仲介会社と縁あって、起業からほどなく中古住宅やビ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　261　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「飛び込み証券マン、第一印象は良かったが…」　残念な対応にがっかり

  2014年7月22日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていると、実にいろんな営業マンが来る。そろそろ店を閉めようか、という頃になって一人の営業マンが飛び込んできた。 　証券会社の営業マンだった。感じがよかったので少しお付き合いをすることにした。(続く)

• 大言小語　若手を育てる海外研修

  2014年7月22日号　大言小語

  　人材の確保と育成は、企業が成長するための共通テーマだが、マンション管理業の場合、これに「定着してもらう」が加わる。営業第一線の顧客は管理組合。多種多様な人間で構成される、複雑で手ごわい集団である。も(続く)

• 今週のことば　●機械式駐車場技術基準(2面)

  2014年7月22日号　今週のことば

• ニュースが分かる!　Q&A　重説のIT化　遠隔地を皮切りに　いつでも受けられるメリット　ITリテラシーに差あり不安

  2014年7月22日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　お、久しぶりじゃないか。 　友人　おー。7、8年ぶりか。そう言えば、お前記者やってんだって。ちょっと聞きたいことがあるんだけど。 　記者　何だい。 　友人　不動産の契約前に行う、重要事項説明(重説)(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　776　東京メトロ半蔵門線　一等地で二桁上昇ずらり

  2014年7月22日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆東京メトロ半蔵門線 渋谷　　　　284(23.(続く)

• スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　179　JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」　安定的な市況形成

  2014年7月22日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線荻窪駅を取り上げた。 　エリアの物件特性として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で約65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は3%程度(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(36)

  2014年7月22日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題4-26】　 　宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。 (1)地方住宅供給公社が行う住宅分譲については宅地建(続く)