連載 記事一覧

印刷

• 鑑定士協連レター　新東名高速道の役割と期待　東名道の混雑緩和と代替性で　津波リスク小さく物流施設集積も

  2012年10月2日号　不動産鑑定士レター

  　新東名高速道路は、神奈川県の海老名南ジャンクション(JCT)を起点とし、愛知県の豊田東JCTに至る延長約254キロの高速自動車国道であり、東名高速道路の混雑解消と利用者サービスの向上、東名高速道路の代替性を(続く)

• 米国の不動産市場レポート②　アメリカの不動産情報システム、MLSとは、なにか？不動産流通活性化の鍵！(その1)

  2012年9月28日号　米国の不動産市場レポート

  ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年　シアト(続く)

• 建物の値段の決まり方（長倉）

  2012年9月28日号　読者コラム

  長倉連治（マイアドバイザー 登録） 明治大学工学部建築学科卒業後、建設会社に入社。現場管理・不動産の企画開発・分譲マンション事業に携わる。その後、不動産・建設会社等で、不動産の有効利用を専門(続く)

• 社説　省エネ不動産とは何か　価値判断よりも適合義務化を

  2012年9月25日号　社説「住宅新報の提言」

  　太陽光パネルや燃料電池、蓄電池などエネルギーに関した取り組みが盛んに行われている。それでいながら、こうした取り組みが、建物の価値を上げることにもつながっているのかどうかは疑問符がつく。 　省エ(続く)

• ひと　防災など社会使命を軸に　業界の新たな在り方を検討する高層住宅管理業協会新理事長山根弘美さん

  2012年9月25日号　ひと

  　5月の定時総会で理事長に就任して4カ月。大阪に本拠を置く大和ハウスグループのダイワサービス社長と関連会社役員を務めながらの始動期は多忙を極め、「副理事長とは大違い」だった。スピード感をもって取り組んで(続く)

• 紙上ブログ悪徳不動産屋の独り言169　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　それでは保証会社の意味がない　本末転倒とはまさにこのこと

  2012年9月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　いつも当社を利用していただいている法人がある。そこの女性社長はとても義理堅く、うちのような小さな会社を浮気せずに使ってくださるので実に有り難い。関西から上京し、手探りで初めて興した事業をわずか10(続く)

• 大言小語　決断する政治へ

  2012年9月25日号　大言小語

  　決断できない政治が続く、真のリーダーが不在、公僕たる官僚がいない?　多分当たっていると思うが、それを批判する資格は誰にもない。なぜなら、政治家や官僚の質は、突き詰めれば国民の責任だからだ。それにして(続く)

• 今週のことば　●成年後見制度(6面)

  2012年9月25日号　今週のことば

  　認知症や知的障害などで判断能力が不十分な人を保護し、支援する制度。法定後見と任意後見があり、法定後見は、その判断能力の程度で後見、保佐、補助の3つに分かれていて、家庭裁判所に選ばれた成年後見人等が本(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(6)　生前に財産をシンプルに

  2012年9月25日号　相続ビジネスの壺

  面倒な遺産分割 　相続が発生すると遺言か遺産分割協議書によって財産分与し、名義を各人に移転します。実際にこの手続きを行うと、手配先が多くて意外に手間のかかる作業だということがわかります。 　(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　話題の定借マンションは?　70年の長期も登場

  2012年9月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　おやおや、また新聞読んでるんだ。感心、感心。今度はどんな記事が気になったのかな? 　子　最近、『定期借地権付きマンション』ってよく見かけるけど、これってなあに? 　父　そんなに、最近いく(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　683　JR京葉線　内陸立地上昇のエリアも

  2012年9月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR京葉線 潮(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(88)　国産材エコ住宅の先端例　八王子市「シルクハット月舞台」　「月的寓居シリーズⅠ」　杉坂建築事務所・落合俊也設計室長

  2012年9月25日号　旬な作品 住宅レビュー

  　建築家の落合俊也氏(杉坂建築事務所取締役設計室長)が手がけてきた、住宅「月的寓居シリーズ」には、語り尽くせないほどの物語が詰まっている。「寓居」とは、自分の住宅を謙虚に表現するときに使う言葉。(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(87)東京地下鉄有楽町線「新富町駅」　賃料安定で順調な市況

  2012年9月25日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄有楽町線新富町駅。20～30m2台で全体の約50%、40m2台の割合も比較的高く30%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は約15%の割合。 　25m2、50m2タイプ(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<134>　門前市を成す

  2012年9月25日号　新住まいの「ことわざ」

  　高倉健が最近、6年ぶりの映画「あなたへ」に主演し、またテレビCMにも出ているが、私にとっての高倉健は、「網走番外地」や「昭和残侠伝」で悪を叩きのめしたカッコいい健さん、「遥かなる山の呼び声」や「幸福(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(45)

  2012年9月25日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-21】 　宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)の取引主任者Bに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、誤っているものはどれか。 (1)Bは、宅地建物取引業に関し成年者と同一の行為能力を(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して　<72>　引き受け手なきNIMBY　「大工場が来る」と描いた夢

  2012年9月25日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  　NIMBY(ニンビイ)とは「Not　In　My　Back　Yard」の略。訳すと「私の裏にはあって欲しくないもの」。いわゆる迷惑施設のことである。社会的には必要とされているのは分かるが、それが自分の家のそばにあって欲(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談　不動産鑑定士・税理士横須賀博(10)　兄弟は他人のはじまり<その1>

  2012年9月25日号　相続・遺言執行者の体験談

  次男と同居していた元役員 　ある上場企業の元役員の死亡に基づく相続問題を解決して欲しいと長男から依頼があった。 　この家の家族構成は、亡くなった元役員の配偶者は既に亡く、長男は外国企業に勤務(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　(17)　千葉県・基礎体温が高めの市原市　多極都市、再生の試金石に　製造品出荷額は2位

  2012年9月25日号　列島 ホットなまち

  　千葉県は、その自然風土、産業構造、文化歴史などの点で日本の縮図のように語られ、その中央部に位置する市原市は、更に県の縮図とみなすことができる。 　人口約28万人、市域は県内1位で、市制50年を迎え(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第21回　グローバル不動産投資市場　不動産情報から国際化へ　ジョーンズラングラサール社長　河西利信氏に聞く

  2012年9月25日号　点検 不動産投資

  　グローバル不動産投資市場を点検する連載5回目は、外資系総合不動産サービスのグローバル企業である、ジョーンズ　ラング　ラサール・河西利信社長のインタビュー後半。「不動産情報の国際化」がインバウンドを(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。　～不動産ネット集客支援のプロが語る～(5)　自社だけに問い合わせをもらうには?　お客独占する5コンテンツ

  2012年9月25日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回のお話は、「ウチの会社にだけ問い合わせをしてきてもらうにはホームページにどんなことを書けばいいのか?」とお悩みの不動産仲介会社の方に、ぜひお読みいただきたい内容です。 　ここで、質問です。(続く)