連載 記事一覧

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• 早川和男の「居住福祉」対談(下)　門前町(巣鴨)と居住福祉空間　東京・巣鴨地蔵通り商店街振興組合理事長　木崎茂雄氏に聞く　安全・安心対応　生活相談機能に特色　法律に保健、健康も視野

  2012年9月25日号　早川和男の「居住福祉」対談

  高岩寺の相談所 　早川　高岩寺の隣にある生活館相談所には東洋大学法学部の先生が定期的に来られるそうですが、法律関係だけでなく看護師さんもいたらいいですよね。ボランティアで看護師さんに時々来てもら(続く)

• 日本の中古流通　未来像　情報整備編(2)　成約情報の一般提供　充実図るには法の壁も

  2012年9月25日号　日本の中古流通　未来像

  　中古流通に関する情報を集約し、消費者へ適切に提供していく――。国土交通省が設置した研究会が、中間取りまとめで示した方針だ。一方で現状はどうか。現在、日本の不動産情報体系の中核となっているのは、業者(続く)

• 新提案の裏側<１>　新日鉄都市開発のユトリエ　〝プラス5平米〟で差別化　マンション広さPR手段に　自分仕様の住まい提案も

  2012年9月25日号　新提案の裏側

  　新日鉄都市開発(東京都中央区)は、東京都足立区で開発を進めているマンション、リビオ北千住に新規格「ユトリエ」を初採用する。従来の3LDKに導入する3畳正形の自由空間で、キッチンと一体的に利用する収納庫や書(続く)

• ビジネスに活かすSNS　ソーシャルメディア活用術(2/2)

  2012年9月21日号　インターネット特集

  　このユーザー目線に立ったページの反応は大きく、現在約4500万回「いいね！」ボタンが押されている。ここにはイベント情報や商品、ノベルティなどの情報について常時配信され、企業活動などのページにも飛ぶこ(続く)

• ひと　米国ポータルサイト手本に　システム開発などを手掛けるアールイーエス代表取締役社長　福島　潤さん

  2012年9月19日号　ひと

  　物件掲載費を含む諸費用がすべて無料の不動産売買ポータルサイト『ドコスム』を運営する。反響課金、または成約課金制でもない。チラシ作成などのオプション機能を利用しないならば、持ち出しは文字通りゼロ。(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言168　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　飛び込みで管理依頼をしてくる家主　管理会社に〝お任せ〟ではダメ

  2012年9月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていると、飛び込みで知らない家主さんが相談に来ることがある。用件はだいたい似たようなもので、「今、他の不動産会社に管理を任せているんだけど、これからオタクで管理してもらえないだろうか」と(続く)

• 大言小語　便利なシェアブーム

  2012年9月19日号　大言小語

  　賃貸住宅のシェアハウスが脚光を浴びたが、最近はシェアブームが至るところで広がりを見せている。大規模な分譲マンションともなると、今やカーシェアリングは当たり前だ。先日、新築マンションを購入したばかりの(続く)

• 今週のことば　●日本再生戦略(16面)

  2012年9月19日号　今週のことば

  　2020年までの国の進むべき方向性を記した基本計画。金融、生活・雇用など11戦略と38の重点施策からなる。住宅・不動産関連では、省エネ促進による産業規模拡大、中古流通活性化、不動産金融の円滑化、地域・都市再(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(5)　将来利益の贈与が有効

  2012年9月19日号　相続ビジネスの壺

  節税になる贈与 　相続対策の際に、贈与を考えることは必須です。贈与には、暦年贈与(毎年110万円の控除があり、多くの人に贈与することにより、相続財産を減らす効果がある)と相続時精算課税制度(累計2500万(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　世界の不動産投資時計は今…　6時過ぎの東京に投資機会

  2012年9月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　編集長　最近、不動産業界で変わったことや、面白そうなニュースネタはないのかね。 　記者　そういえば最近、外資系企業が日本でビルやマンションなどの不動産を買ったり、日本企業が海外でビルを買ったり(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　682　京成押上線　ツリー開業後需要に陰りも

  2012年9月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆京成押上線 押上　(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(87)　エリア最高層のランドマークに　見る方角で印象が異なる外観　「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」　三菱地所レジデンスほか

  2012年9月19日号　旬な作品 住宅レビュー

  　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6分の場所に「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」(港区西麻布4丁目)が建設中だ。 　売主は三菱地所レジデンス、キャピタランドアザブウエスト特定目的会社、セコムホ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(86)半蔵門線、大江戸線「清澄白河駅」　20万円以上の物件は5%

  2012年9月19日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が通る清澄白河駅。エリア内の面積帯の構成は、20～30m2台で全体の約70%、40m2台も含めると80%を占める。全体的にコンパクトな住戸が多いため、高額物件の目安となる(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<133>　堂に入る

  2012年9月19日号　新住まいの「ことわざ」

  　「堂」にはいろんな意味がある。 　広辞苑によれば、(1)賓客に接し、また、礼楽を行う建物。表座敷。表御殿。母屋。正殿。寝殿(2)神仏を祭る建物(3)衆人の集まる建物。「公会堂」(4)棟の高い家屋。住居。居(続く)

• 知って得する建物の豆知識　(95)　サイディング　施工性の良さでシェア席巻

  2012年9月19日号　知って得する建物の豆知識

  　戸建て住宅の外壁材としては湿式モルタル、吹き付け材、タイル、金属パネル、軽量コンクリートパネル材などがあります。現在、最も多く使われているのはサイディング材で、新築戸建て住宅のおよそ6割を占めてい(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(48)　建築条件付き土地売買契約の仲介手数料は、いつ請求できるか?

  2012年9月19日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　当社が、住宅メーカーが所有している土地を建築条件付で仲介した場合、その土地売買に伴う仲介手数料はいつもらえるのでしょうか。 A　住宅メーカーからもらう手数料については、その媒介契約書に「特約」(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(44)

  2012年9月19日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-16】 　農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)農業者が必要な資金を銀行から借りるため、農地に抵当権を設定する場合や、その抵当権の実行による競売で買受ける場合は、農地法(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<71>　復興予算はどう使うべきか　補助金誘導型でいいのか

  2012年9月19日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  被災3県最少の執行率 　時々、国会中継の動画をネットで見る。復興問題や原発、放射能に対する施策がどのようなやり取りの中で生まれているか知るためだ。 　ある時、福島県選出の自民党参院議員、森まさ(続く)

• 新刊紹介　『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法　借りて増やす技術』　石渡　浩著

  2012年9月19日号　新刊紹介

  　学生時代に株式投資を始めた筆者は、金融証券市場以上に「市場の歪み」が大きいのが賃貸不動産市場であることに気付く。当時は不動産投資ブームで銀行も融資に積極的で、キャッシュフロー重視が叫ばれていたが(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(9)　相続税納税件数は死亡者の4.2%　知人の娘婿の死亡による相談

  2012年9月19日号　相続・遺言執行者の体験談

  　しばらくぶりに、田舎の同窓生のA君から電話があった。その内容は娘の主人が亡くなったので、「相続税のことで相談に乗ってもらいたい」とのことであった。 　相談の内容は次の通りであった。 　「実は(続く)