連載 記事一覧

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• ひと　暮らしの場面を想定して　生活デザイン設計室の立場から情報発信を続ける(株)サンク代表取締役古屋茂子さん

  2012年7月31日号　ひと

  　サンク(仏語の5)の始まりは84年。生活デザインの草分けである故岡本敦氏のもとで、「建築設計+インテリア設計」の分野を確立しようと、同世代の女性5人で事務所を設立した。「これからは女性の時代」という師匠と(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言162　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　お年寄りから依頼されたエアコン修理　細かいことも管理会社の仕事

  2012年7月31日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの店と私の自宅は徒歩で3分の距離。その途中に、当社で管理させていただいている平屋の貸家がある。先日、出勤の途中で前を通りかかった時、その家の入居者であるお年寄りから呼び止められた。 　「ねえ、うち(続く)

• 大言小語　4年前のこと

  2012年7月31日号　大言小語

  　スポーツの祭典、ロンドン五輪が開幕した。16日間にわたって世界のアスリートたちがメダルと栄誉の獲得を目指して熱い戦いにしのぎを削る。前哨戦で快勝した「なでしこ」と「サムライ」のサッカージャパンの勢いに(続く)

• 今週のことば　●地震保険(2面)

  2012年7月31日号　今週のことば

  　火災保険の特約として契約する保険。単独加入は不可。地震が原因の火災は補償されない火災保険を補う。補償料率は建物構造と所在地などから算出される。保険金額は火災保険の30～50%の範囲内で定めることとなって(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　物流施設が活況なのは、なぜ?　大手デベが開発参入ネット通販拡大で需要増

  2012年7月31日号　ニュースが分かる！Q&A

  　子　そんなに増えてきているの? 　父　10年くらい前から登場し始めているんだけど、事業用不動産サービス会社のCBREの調査を見ると、08年くらいまでぐんぐん新規供給が増えていた。リーマンショックがあっ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(80)JR山手線、東京地下鉄南北線「駒込駅」　全体的に低調な市況　◇沿線の代表物件の状況◇

  2012年7月31日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR山手線と東京地下鉄南北線の駒込駅。後述するが、全体として低調な市況となっている。エリアの物件構成としては、20m2台から30m2台が全体の60%弱。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の(続く)

• 縁の下の掃除番　松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<127>

  2012年7月31日号　新住まいの「ことわざ」

  　湘南新宿ラインは高崎から小田原まで走っている。小田原に向かう電車に熊谷駅から乗ってきたお嬢さんが「母性看護学各論」という表紙の医科大学か専門学校の教科書を熱心に読んでいた。今時の若い人は電車の中(続く)

• 知って得する建物の豆知識　(92)　地中熱利用　規制必要な時期に

  2012年7月31日号　知って得する建物の豆知識

  原発4基の発電量節約 　地中熱利用の方は特別な場所は必要なく、日本全国どこでも利用できます。地中内部の温度は、外気温に比べ1年中安定しており、ほぼ14度前後に保たれています。この安定した温度を夏は(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(45)　契約解除の際、物件に手が加わっていると解除できないのか?

  2012年7月31日号　不動産取引現場での意外な誤解

  A　契約の解除はできますし、その場合の対応もそれほど難しくはありません。買主が本当に契約を解除したいのであれば、要は、契約を最初からなかったことにすればよいわけですから、買主は契約を解除したうえで、(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(38)

  2012年7月31日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問4-36】 　宅地建物取引業者Aが、マンション(区分所有建物)を、自ら売主として買主Bに対して売却する際の、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものは(続く)

• 大震災を乗り越えよう「3.11後の選択」　再起・復興を期して<65>　いろいろな違和感　世代ギャップと戸惑いも

  2012年7月31日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  脱原発デモの見え方 「東京に生まれてずっと東京で暮らしてきたんで、福島のことを考えると何かしなきゃ、節電もとか思うんですよ。デモをする気持ちもわかる。でも違和感があるんですよ」 　とある居酒(続く)

• がんばる仲介業者　成功の秘策　(7)　毎日200超のアクセス数　HPは磨き続ける財産　オレンジホーム(沖縄県那覇市)

  2012年7月31日号　頑張る仲介業者　成功の秘策

  　大通りから1本入った、細い路地沿いに店舗を構える。目立たない立地にもかかわらず、自社ホームページ(以下HP)へのアクセス数は毎日200件超。集客をウェブに特化する戦略が奏功しているわけだが、SEO対策などは一(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(3)　遺言書を確たるものにするには　2文字の欠落が招いた紛争　その2

  2012年7月31日号　相続・遺言執行者の体験談

  　ある会社の社長が亡くなられ、葬式を済ませたある日、相続問題について相談を受けた。秘密証書による遺言書があるとのことから、所要の手続きを済ませ遺言書を手にし、相続人にその内容を開示することとした。(続く)

• 今週の糸口　住文化育てる土俵を

  2012年7月31日号　今週の糸口

  　住文化とは何か、と問われてすぐさま答えられる人は少ない。文化とは、人類が生きてきた意義や証に関するものだとすれば、住文化は「住まいと人の関係から、住んでいる人やその周囲にいる人たちの心を豊かにす(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第14回賃貸住宅市場　受託伸びる社宅代行に期待　東急リバブル取締役常務執行役員賃貸事業本部長山口洋次郎氏に聞く

  2012年7月31日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資の賃貸住宅市場シリーズ14回目は、東急リバブルが注力する賃貸運営代行、借り上げに焦点を当てる。法人の社宅借り上げなど底堅い需要で受託件数を伸ばしている。同社賃貸事業本部長を務める山口(続く)

• ★相続支援隊★　相続・不動産最新レポート　～専門家から見た実務の留意点～　最終回　「境界確認書」早めに作成　土地分割・売却に必要

  2012年7月31日号　相続・不動産最新レポート

  　今回は不動産(土地、建物)を相続し、不動産所有者として管理、活用をお考えの方々に実務家の立場で話します。 　土地を相続した場合、まず大切なことは、『境界確認書』を作ることです。そうすれば、土地を取得(続く)

• 社説　中古住宅の流通活性化　家の履歴を起爆剤に

  2012年7月24日号　社説「住宅新報の提言」

  　某誌の連載記事に「家の履歴書」というコーナーがある。なかなか好評で、ご存知の方も多いだろう。著名人が住んできた家を、イラストとともに、人となりを紹介するものだ。あの人は、こういう住まいで暮らして(続く)

• ひと　新居への思いを整理　コンサルに主眼を置く売買仲介「スタイルオブ東京」代表取締役藤木賀子さん

  2012年7月24日号　ひと

  　工務店とタッグを組み、リフォームを前提とした物件購入を提案するスキームに力を入れる。「お客さんの平均年収が上がっている。総予算も、最近は5000万円台が多い」と、裾野の広がりを実感している。 　一方、こ(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　161　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　東日本大震災の被災地から来たお客さん　良い部屋探しに奔走したが

  2012年7月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私と20年来の付き合いになるお客さんからご紹介をいただいた。紹介者は長く自動車の整備会社に勤務していたが、今は家業(別の職業)を継いでいる。そこにパート従業員として勤めていた若い娘さんの部屋探しの依頼を(続く)

• 大言小語　〝お一人様〟ですか

  2012年7月24日号　大言小語

  「環境・防災・コミュニティ」がここ数年、住まいのキーワードになっている。ただ、本記で指摘した通り、この御三家はもはや市場での選別化にはつながらない。ポスト御三家は何か。ヒントは世帯構成の急速な変化にあ(続く)