連載 記事一覧

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• 社説　東日本大震災から1年

  2012年3月6日号　社説「住宅新報の提言」

  あの日のことを忘れない 　東日本大震災が発生してから間もなく1年。東北地方太平洋岸から関東にかけての津波被害に遭った地域は、今なお瓦礫処理などの問題を抱えたまま、全体的には復興への足取りは鈍い。(続く)

• その日、その日に感謝　3月11日に住民総会を開催する「あすと長町仮設住宅運営委員会」会長　鈴木良一さん

  2012年3月6日号　ひと

  　「大変なことはあったが、落ち込む暇もないくらい忙しかった。3月11日の住民総会が1つの区切り。正直、ホッとしている」 　自身も、家もろともすべての財産を震災で失った。想像を超える喪失感はあろうが、仙台市(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言 第141回　外国人入居者もびっくり　退去、離日で送別会開く

  2012年3月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　外国人は外国人だが、カナダ国籍で大手英会話教室の講師をしていて、黒人なのだとか。異国の地で、しかも黒人ということで、何軒もの不動産業者で体よく断られて苦労していたようだが、当社は肌の色では判断し(続く)

• 人を動かすもの

  2012年3月6日号　大言小語

  　ログハウストップのRCコア。二木浩三社長は「技術から情報の時代へ、そして今後は意識の時代になる」と話す。技術の進歩で個人でも大量の情報を入手できるようになった今、人は何を意識し、どう行動するのかが、ビ(続く)

• 今週のことば　●災害発生時の民間賃貸住宅の活用に係る検討会

  2012年3月6日号　今週のことば

  　国土交通省や厚生労働省、都道府県、関係団体が参画し、被災時に民間賃貸を円滑に活用するために必要な環境整備を検討する会議。東日本大震災での取り組みの評価を行い、各地域での都道府県と関係団体などとの(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(43)　徳島市　中心市街地活性化の歩み

  2012年3月6日号　全国まち・住宅・不動産

  　日本の地方都市は、どこに行っても似たような「まちづくり」で面白みに欠けると言われて久しい。まずは「箱」がないと、というのも分かるが、そこに街やその地域特有の文化を取り入れないことには本当の活性化(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(49)　お金との上手なつきあい方

  2012年3月6日号　福田郁雄の不動産投資術

  安定的家賃収入をどう使うか 満足度を高める 　今まで不動産収入を得る方法を述べてきましたが、今回は使い方です。お金を稼ぐことは、それが目的ではなく、ただの手段であるべきです。まずは生活費に充てますが、+α(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　住宅もオフィスもコンパクトが人気?　立地や設備の充実求める

  2012年3月6日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩　最近は、都心のコンパクトマンションが注目されているみたいだね。購入者は単身者やDINKSばかりかと思っていたけれど、子供のいるファミリー世帯も結構いるようだ。 　後輩　ええ。一般的に専有面積30～60平(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(655)　京王相模原線

  2012年3月6日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  橋本　タワー住戸が高値で流通 　　　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京王(続く)

• 今日から使えるネット時代の集客テクニック(8)　リクルート　ポータルと自社HP活用術(1)

  2012年3月6日号　今日から使える ネット時代の集客テクニック

  会社ホームページの役割は? 　ネット時代の集客テクニックを利用者アンケートや成功事例をもとに全10回でお届けする。今回はポータルサイト(以下ポータル)と自社ホームページ(以下自社HP)の上手な活用法を考(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(60)　防災賃貸マンション　スターツCAM

  2012年3月6日号　旬な作品 住宅レビュー

  免震マンションの実績を集大成 　スターツCAMは11年9月末時点で、免震建物の受注累計200棟を達成した。更に12月には、そのうち122棟(5100戸)を占める免震マンションの実績を集大成。新たに、災害時にもガスと(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(59)　都営大江戸線「西新宿五丁目駅」

  2012年3月6日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  両タイプとも賃料やや下落 　今回は都営大江戸線の「西新宿五丁目駅」。同線新宿駅から終点の光が丘駅に向かって2つ目の駅だ。 　25平米タイプの賃料は10万円を超える10万3000円。50平米タイプは20万円に(続く)

• 「畳の上の水練」　松岡英雄　新住まいのことわざ(106)

  2012年3月6日号　新住まいの「ことわざ」

  　大学4年のときにクルマの免許をとったが、ついに一度も運転することはなかった。完全なペーパードライバーである。 　したがって、運転はできないし、もう、運転しようという気もない。更新だけはしてきた(続く)

• ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術(5)　「情報提供型営業」はマニュアル型

  2012年3月6日号　ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術

  ■各プロセスを細分化して教える 　前回は、根性論に偏った前時代的な営業に代わるものとして、「情報提供型営業」を推奨した。この営業スタイルは、継続的にお客さまの問題解決につながるような情報を提供す(続く)

• 民賃借り上げを考える(下)　――宮城県に見る課題　災害規模をどう想定するか

  2012年3月6日号　民賃借り上げを考える　――宮城県に見る課題

  　<借り上げスキームでは、管理や退去時対応に難しい点が指摘されている。契約自体に行政が入らない、例えば、家賃補助といった形の方が優位なのではないか?> 　宮城県の民間賃貸借り上げ担当部局はこの問(続く)

• 社説　コンサルはなぜ必要か

  2012年2月28日号　社説「住宅新報の提言」

  自宅を資産形成に組み込む 　不動産流通近代化センターが毎年実施している不動産コンサルティング技能試験の受験者数が07年度以降5年連続で前年よりも減少している。06年度は1718人だったのが11年度は1118人だった(続く)

• 「社会の無縁化防ぎたい」　マンションのコミュニティづくりを支援　HITOTOWA社長　荒　昌史さん

  2012年2月28日号　ひと

  　7年勤めたコスモスイニシアを辞め、分譲マンションのコミュニティづくりを手伝う(株)HITOTOWAを10年12月に設立した。よちよち歩きの1年が経過し、今年は飛躍を狙う。 　マンション契約者向けイベントの企画・実施(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第140回　同業者の実に迷惑な話　切らせてくれない電話番

  2012年2月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  高飛車な態度 　と言うか、社名を名乗って用件も丁寧に説明しているのに、「何て物件なの?　オタクは何て会社?　名前は?」と何度も聞く。「名前って、私のですか、物件のですか?」と聞くと、「どっちだったか(続く)

• 倉庫にまたも熱い視線

  2012年2月28日号　大言小語

  　一昔前、都心の湾岸エリアの倉庫街がプレイスポットとして脚光を浴び、おしゃれな飲食店舗などができてにぎわった。そんな倉庫が今は、不動産投資の世界でちょっとしたブームだ。近年は「物流不動産」とも呼ばれる(続く)

• 今週のことば　●中古住宅・リフォームトータルプラン

  2012年2月28日号　今週のことば

  　政府が10年6月に策定した新成長戦略で掲げた「20年までに中古・リフォーム市場を倍増させる」目標の実現に向けた政策を盛り込んだ計画。国土交通省有識者会議がこのほど、案を取りまとめた。これを受け、国交省(続く)