連載 記事一覧

印刷

• 今週の糸口　省エネ基準義務化への懸念

  2012年9月4日号　今週の糸口

  　省エネ、エコロジー、環境共生、ゼロエミッション(ゼロエネルギー)、スマートハウスなど、エネルギー消費を通常の住宅よりも低く抑えることができる住宅に冠する呼称がコロコロと変遷している。 　なぜだろ(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第18回　グローバル不動産投資市場　求められる機関投資家の育成　ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターRREEF 日本・韓国リサーチヘッド　小夫孝一郎氏①

  2012年9月4日号　点検 不動産投資

  　小夫氏　全世界の収益不動産売買取引額(開発用地・分譲住宅は含まない)は07年のピークから、翌08年のリーマンショックをきっかけにした世界的な金融危機を受けて大きく落ち込んだ。しかし回復は早く翌09年には(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～(2)　自社HP上位表示のコツは反響多いキーワードを知る

  2012年9月4日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回は、「どうやってホームページ(以下HP)に人が来ているのか?」をお伝えします。 　まず大前提として、HPにはヤフーやグーグルなどの検索サイトからアクセスがあります。そのため、検索サイトで目立つ場(続く)

• マンション市況の下期展望　トータルブレイン久光社長に聞く　(下)　用地供給、秋以降に増加見通し

  2012年9月4日号　マンション市況の下期展望

  　首都圏マンション市場の下期展望をトータルブレインの久光龍彦社長に聞く企画。後半の今号では、建築費の上昇など厳しい事業環境の中での供給戦略を聞いた。 　――上期は販売現場から集客の低下が聞かれました。(続く)

• 植栽管理で“緑の専門家"

  2012年9月3日号　読者コラム

  横川　由理（マイアドバイザー 登録） 生きていく上でとても大切なファイナンシャル・プランニングの知識を皆さまへお伝えしたい。そんな気持ちでFP教育の啓蒙に携わっています。人生は楽しいこともあり(続く)

• (2)イマドキ100点で満足してちゃいけないよ、500点取れ！

  2012年8月31日号　イマドキのビジネスはだいたいそんな感じだ！

  泣いた、泣けた。いやぁ、あれを泣かずにして何を泣くというのだ。 ７年間かけて、やっと故郷にたどりついた瞬間、彼はわずか17キロのカプセルだけを切り離し、その身を燃やし尽くして、消えていったのである。(続く)

• 社説　「防災の日」点検の機会に　地域コミュニティで「共助」を強く

  2012年8月28日号　社説「住宅新報の提言」

  　9月1日は「防災の日」。1923年のこの日正午前、相模湾を震源とする震度7の大地震が発生、建物の倒壊と火災で、東京・横浜を中心に約20万人が犠牲になった。関東大震災である。その災禍を記憶にとどめ、教訓として(続く)

• ひと　増える「2.5世帯」に注目　商品化に向け実態調査した旭化成ホームズ二世帯住宅研究所長　松本吉彦さん

  2012年8月28日号　ひと

  　住まい方の実態を把握するため顧客宅の訪問調査を続けている。 　2年前、3階建て二世帯住宅の暮らし方を調べようと半年かけて顧客宅を回った。「当初の目的は、2階建ての二世帯住宅とは何が違うのか把握す(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言165　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　客の保育園裏口入園をあっせんして後悔　恩は仇で返されるもの

  2012年8月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　何年も前の話になるが、多摩地域の管理物件に新婚さんが入居して、子宝にも恵まれて数年たち、奥さんが仕事に出たいと考え始めた。ところが、保育園はどこも定員いっぱいで受け入れてもらえず、働けずに困って(続く)

• 大言小語　スマートハウスの10年後は

  2012年8月28日号　大言小語

  　一気に押し寄せてきた〝環境配慮〟の波。住宅・不動産会社から送られてくるニュース・リリースで、環境以外をテーマにしたものを見つけるのが難しい。 　▼東日本大震災を機に、環境・防災・コミュニティがワンセッ(続く)

• 今週のことば　●景品表示法(8面)

  2012年8月28日号　今週のことば

  　事業者が自らの商品やサービスの内容、価格等を偽ったり、誇大に表示することを規制し、販売に当たって過大な景品類の提供を防ぐために景品類の最高額を制限することで、消費者が適正に商品やサービスを選べる(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺(2)　相続したあとの資産運用が大事

  2012年8月28日号　相続ビジネスの壺

  相続人の幸せを 　長年、相続の現場を見ていて「相続で節税を追っかけると、なぜかお金が逃げていく」という教訓を得ました。 　相続時の対策の目的は、節税だけではありません。一番目の目的は、相続人((続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　流通フォーラム提言のその後　情報集約のハブ構想　事業者負担減で合理化も

  2012年8月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　『不動産流通市場活性化フォーラム』が提言をまとめてからもう2カ月だね。その後何か動きは? 　記者B　先月末に立ち上がった『情報整備のあり方研究会』に注目かな。ちょうど今日(28日)が最終回で、(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　679　つくばエクスプレス　建売住宅と競合で苦戦

  2012年8月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆つく(続く)

• 細野透　×　殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(84)　オールターゲット型の販促活動　防災先進県・静岡の最先端マンション　「静岡呉服町再開発プロジェクト」　大和ハウス工業ほか

  2012年8月28日号　旬な作品 住宅レビュー

  　静岡呉服町再開発地区に建設されている、免震タワーマンション、「(仮称)静岡呉服町再開発プロジェクト」を取材した。 　「丁寧に取材したい」と依頼したところ、大和ハウス工業東京広報グループの大友雅弘(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(83)　東京地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町駅」　25平米タイプ、良好な市況

  2012年8月28日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線の神保町駅。専有面積20～30m2台で全体の約60%、40m2台までだと70%程度に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円(管理費込み)以上の割合は20%程度。 　2(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<130>　門から玄関まではその家の顔

  2012年8月28日号　新住まいの「ことわざ」

  　「国境の長いトンネルを抜けると雪国であった」「吾輩は猫である。名前はまだ無い」「木曽路はすべて山の中である」 　これらの有名な作品は最初の1行だけで誰の作品か分かるけれど、文体から作者を言い当(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(41)

  2012年8月28日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-1】 　Aは、債権者からの強制執行を免れるため、Bと相談して自己所有の不動産をBに仮装譲渡し、登記も移転した。その後、不動産は、BからCに転売されている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によ(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<68>　3号機と福島県知事　MOX燃料導入の意味

  2012年8月28日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  東電の公開映像 　8月9日、東京電力が公開した一連の福島第一原発事故に関わる映像で、また一つ、情報隠しが明らかになった。3号機が爆発した3月14日の直後、佐藤雄平福島県知事が東京電力の広報に対して、「(続く)

• 新刊紹介　「宅建業法準拠　実務に役立つ賃貸経営学教室」

  2012年8月28日号　新刊紹介

  　不動産業は、トラブル産業だと著者は言う。取引の対象となる建物は多くの部位からできており、また、中古・新築、それに携わる人間と、どうしてもトラブルになりやすい。東京都不動産業指導課勤務から不動産適(続く)