連載 記事一覧

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• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(42)　香川県　再開発進む高松市　竣工間近、G街区への期待

  2012年2月28日号　全国まち・住宅・不動産

  100年先を見据えて 　高松丸亀町商店街は、高松中央商店街(8つの商店街からなる総延長約2.7キロのアーケード商店街で、日本一の長さを誇る)の中心的な商店街である。南北に伸びる商店街は延長470メートルあり(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　実証段階のスマートコミュニティ　地域特性高まり不動産にも影響?

  2012年2月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　A　スマートコミュニティってどんな仕組みですか? 　B　簡単に言うと省エネ住宅や、省エネ型の街づくりだけど、単に節約や自然エネルギーを活用するだけの省エネとは違うんだ。例えば普及してきた太陽光発電住宅(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(654)　JR青梅線

  2012年2月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  バブル期のコンパクト中心 　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/専有面積) 　駅名　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR青梅(続く)

• 今日から使えるネット時代の集客テクニック(7)　リクルート　メール対応術(4)

  2012年2月28日号　今日から使える ネット時代の集客テクニック

  来店を促す文面は? 　ネット時代の集客テクニックを利用者アンケートや成功事例をもとに全10回でお届けする。今回はメール問い合わせの対応術の最終回。前回に引き続き、応用テクニック的な部分を考察したい(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(59)　クレヴィア千川　伊藤忠都市開発

  2012年2月28日号　旬な作品 住宅レビュー

  エコ設備と井戸を採用　駅近ファミリーで希少性 　伊藤忠都市開発が2月25日から販売を開始した「クレヴィア千川」(板橋区向原1丁目)は、エコと防災に力を入れたマンションだ。 　地上9階建て・総戸数63戸(続く)

• 「驚き　桃の木　山椒の木」　松岡英雄　新住まいのことわざ(105)

  2012年2月28日号　新住まいの「ことわざ」

  　雛祭りが終わったらすぐに雛人形を仕舞わないと娘の婚期が遅れるという根拠のない言い伝えがあり、親としては半信半疑ながら、それでも翌日には片付けてきた。長女の婚期が遅れたのでやきもきした時期もあったが、(続く)

• 知って得する建物の豆知識(81)　C値とQ値　地域によって異なる基準

  2012年2月28日号　知って得する建物の豆知識

  　ハウスメーカーのカタログを読むと、『C値』や『Q値』などという言葉を目にします。 値が小さいほど高気密 　C値とは『相当すきま面積』のことを指し、建物全体における「すきま」の面積を表します(表(続く)

• インスペクションの正体(3/3)　仲介業と連携で導入も

  2012年2月28日号　インスペクションの正体

  売主のメリットに 　横浜・湘南エリアで事業を展開するリストは、その1つだ。登録性能評価機関の確認サービスと神奈川建築確認検査機関が共同運営する既存住宅保証センターと連携。11年10月にインスペクショ(続く)

• 相続対応など地域密着型で　子育てをしながら実母との「親子不動産鑑定士事務所」開業を目指す　山縣　明日香さん

  2012年2月21日号　ひと

  　現在の肩書きは、(有)リアルカンテイ鑑定課長。2人の子どもを育てながら、個人鑑定事務所にとって大事な事業基盤となる、相続路線価など公的評価の仕事に取り組み、経営ノウハウを学び、吸収して独立開業への準備(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第139回　変則的な入居申し込みの入れ方　手数料は半分でいい

  2012年2月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　職種は派遣社員で、連帯保証人は年金暮らしだから審査がスムーズに通るか覚束ない。自身でもネットなどで調べて「こんなのどうでしょう?」と意見を求めてくるが、どれも私のメガネには適わない。紹介者がいるこ(続く)

• 粋な俳諧

  2012年2月21日号　大言小語

  　最近、俳句・短歌が人気を取り戻しているらしい。高校生の句会なども盛んに開かれているとのこと。なぜなのか、と思っていたが、とある番組を見てその魅力が分かってきた。NHK・Eテレの「俳句王国」がそれである。(続く)

• 今週のことば　●定期借家契約

  2012年2月21日号　今週のことば

  　契約で定めた期間満了により、更新されることなく確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借契約。賃貸借期間が1年以上の契約では、期間満了の1年前から6か月前までの間に賃貸人から賃借人に対し期間満了による賃貸借(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(41)　山口県　新空港に期待高まる岩国市

  2012年2月21日号　全国まち・住宅・不動産

  広島県から人を呼び込む 需要見込み「再開港」 　岩国市は広島県との県境寄りにあるため、広島市への通勤者・通学者は多く、また、買い回り品や専門品を求めるため広島中心部へ足を運ぶ人たちは多い。し(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　着工80万戸時代が定着か　記者「甘いですね。50万戸時代も」

  2012年2月21日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　11年の新設住宅着工戸数は結局81万戸台に留まった。前年比2.6%増だが、80万戸時代に突入したとみるべきだろうか。 　記者　昨年の毎月の着工戸数を季節調整値で見ると80万戸台前半だった月が9カ月もあり(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(653)　JR中央線

  2012年2月21日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  八王子　タワーの流通本格化へ 　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆中央(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(58)　アトラス上大岡ヒルズ　旭化成不動産レジデンス

  2012年2月21日号　旬な作品 住宅レビュー

  　「アトラス」シリーズで知られる旭化成ホームズのマンション事業部はグループ再編で昨年10月、「旭化成不動産レジデンス」としてスタートした。。 　同社のマンションは、主に(1)等価交換による都心市街地(続く)

• 「梁上(りょうじょう)の君子」　松岡英雄　新住まいのことわざ(104)

  2012年2月21日号　新住まいの「ことわざ」

  　盗人、泥棒のこと。転じて、ねずみの称。中国、後漢の陳寔(ちんしょく)が梁(はり)の上にひそむ泥棒を見て、悪い習慣が身につくと、あの梁の上の君子のようになるのだと子供に言って聞かせたという故事から。「梁」(続く)

• インスペクションの正体(2/3)　健康診断から精密検査まで様々　取り組む動機に相違

  2012年2月21日号　インスペクションの正体

  原因究明まで対応 　建築士などを中心に、中古住宅の改修・維持管理の研究に取り組む『住宅医ネットワーク』。木造一戸建てに特化したインスペクション『既存ドック』を展開しており、これまでに約60件を診断(続く)

• 東京23区に底打ち感　1月の分譲マンション賃料　東京カンテイ調査

  2012年2月21日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における1月の分譲マンション賃料(1平米換算)によると、首都圏では東京都23区の賃料推移が横ばいとなり、底打ち感が出てきたことが分かった。 　都県別にみると(続く)

• 民賃借り上げを考える(上)――宮城県に見る課題 借り上げスキーム、管理・退去対応が難題に

  2012年2月21日号　民賃借り上げを考える　――宮城県に見る課題

  　東日本大震災被災者のための住宅セーフティネットとして、災害救助法の借り上げ制度に基づき民間賃貸住宅の活用が進んだ。プレハブ仮設に比べ、居住環境の良さなどから高い評価も得ている。国土交通省と厚生労働省(続く)