連載 記事一覧

印刷

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(46)　仲介業者の報酬請求権についての根拠法は?

  2012年8月21日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　仲介業者の報酬請求権については、宅建業法にその上限を定める規定はありますが、そもそもの報酬請求権についての根拠法はあるのですか。 A　直接の根拠法というものはありません。しかし、不動産の取引の(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(40)

  2012年8月21日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題4-46】 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)機構は貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元利(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<67>　3つのシナリオの意味　「脱原発」とエネルギー政策

  2012年8月21日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  「なぜか」の説明がない 　この国のエネルギーの行方が定まろうとしている。政府は福島第一原発事故を受け、経済産業省の「エネルギー・環境委員会」において将来のエネルギーシナリオを設定、国民的議論の上(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　6月

  2012年8月21日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【6月の天気模様】 　価格動向に、持ち直しの兆しがみられる。前月から天気模様が改善した地域数が6から10に増えると同時に、悪化した地域数が19から7に減少。天気模様が前月から変わらなかった地域数も、22(続く)

• ダカラ　MyHouse　第5回　生き方を変えたBESS(佐倉市ユーカリが丘N邸)

  2012年8月21日号　ダカラMyHouse

  　住まいの選択が、なんとその後の人生(職業)をも変えることになった。 　選んだのはログハウスで知られるアールシーコアのワンダーデバイスという商品。「ガルバリウム鋼板に覆われた外観と、天然木の温もり(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(5)　将来の予測に確実なものはない

  2012年8月21日号　相続・遺言執行者の体験談

  勧めた生命保険会社が倒産して 　節税対策として「借り入れをすると節税になる」という言葉を耳にするが、それは借り入れをして、評価資産である不動産を購入するなどの手法の結果として税額が少なくなると理(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所(12)　熊本県菊陽町・「光の森」ニュータウン　成功の秘密は自らの魅力に　全国4位の人口増加率

  2012年8月21日号　列島 ホットなまち

  分譲開始から完売続き 　全国にニュータウンと呼ばれる住宅団地は2000カ所余りあるといわれます。高度成長期には宅地供給の大きな役割を担ってきましたが、平成バブル崩壊以降、新規ニュータウンは売れ残り、(続く)

• 住宅・不動産市況　どうなる今年・下半期　(下)　足下の回復感に期待

  2012年8月21日号　住宅・不動産市況　どうなる今年・下半期

  戸建て注文住宅 　今年後半(7～12月)の住宅市場を、ハウスメーカーの経営者はどう見ているのか。住宅生産団体連合会のアンケート調査によると、住宅展示場来場者数については、「増える」という回答が16社中5(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第16回賃貸住宅市場　長期化する〝賃貸暮らし〟　晩婚、未婚急増で需要構造は大変革期に

  2012年8月21日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資・賃貸住宅市場を検証するシリーズ最終16回目。これまでのインタビューを通じて分かってきた、個別分野における賃貸住宅の現状と市場構造を、展望を交えて総括する。 　前回までアパート、賃(続く)

• 東京カンテイ　都心周辺で下落が鮮明　7月の分譲マンション賃料

  2012年8月21日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた12年7月の分譲マンション賃料(1m2換算)によると、首都圏(2469円、前月比0.3%上昇)では都心部の賃料水準が底値圏で安定しているものの、その周辺の下落傾向が顕著であることが(続く)

• 「予算決めて欲しい」　施工業者に聞く・リノべーション成功のコツ

  2012年8月20日号　読者コラム

  大石　泉（マイアドバイザー 登録） 1986年（昭和61年）、株式会社リクルートに入社。週刊住宅情報関西版にて編集・制作・企画等の業務に携わる。約15年勤務の後、ミレニアムイヤーにファイナンシャル・プラ(続く)

• 社説　中古住宅が日本を再生　まずは業界の底上げを

  2012年8月7日号　社説「住宅新報の提言」

  　日本社会を覆う閉そく感の要因の一つは、日本人が日本人としてのアイデンティティを失いつつあることだ。戦後、日本が米国を目標に経済成長を続けていた時代は、「エコノミックアニマル」と揶揄されたとはいえ(続く)

• ひと　〝消費税対応本番〟に挑む　常に研究と情報収集を怠らない住宅生産団体連合会専務理事　佐々木宏さん

  2012年8月7日号　ひと

  　消費税対応がヤマ場を迎えた今、理論構築の確認や海外の情報収集など余念がない。専務理事室は資料の山に埋もれている。 　「これまでも、プロジェクトチームで研究してきたので基盤はできている。長期にわたって(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言163　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「トイレが詰まった!?」さあ大変　手ぬぐい出てきて、ギャフン

  2012年8月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　高齢者の1人暮らしの入居者から「トイレが詰まっちまって水が溢(あふ)れてんだよ。見てくれねえか」と電話があった。 　すぐに飛んでいくと、トイレの床に汚水が溢れている。漏れている、のでなく溢れているのだ。(続く)

• 大言小語　子供を育む住まい

  2012年8月7日号　大言小語

  　家への帰路、電車に若い夫婦がベビーカーを操りながら乗ってきた。赤ん坊は大人しくしていて、時折、母親が様子を見る姿は微笑ましいはずだった。それが午後11時45分のことでなければ。しばらく大人しくしていた赤(続く)

• 今週のことば　●マンション標準管理規約(2面)

  2012年8月7日号　今週のことば

  　マンションの管理組合が、管理規約を定める際の参考になるよう国が標準モデルとして作成したもの。1982(昭和57)年に制定された。その後、83年、97年、04年、11年の4回にわたって改正され、今回が5回目。時代に応じ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「標準管理規約」が改正へ　未規定の「社会問題」に対応

  2012年8月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　マンションの標準管理規約が改正されるのか…。この新聞にも載っているなぁ。反社会的勢力については…。 　子　標準管理規約? 　父　おっ、次郎。おはよう。大学受験の勉強は進んでい(続く)

• 細野透　×　殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(82)　世田谷で坪単価215万円　プレファミリーを狙いデザインに工夫　「ザ・パークハウス上北沢」　三菱地所レジデンス

  2012年8月7日号　旬な作品 住宅レビュー

  　最近マンションの外観デザインに変化が出てきたように思う。窓やバルコニーの外側にあえて枠を設けることで、特徴的な外観を持つ物件が散見されるようになった。 　京王線「八幡山」駅徒歩9分、京王井の頭(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(81)東急大井町線、都営浅草線「中延駅」　低い高額物件の割合

  2012年8月7日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回の「賃貸市場の狙い目」は、東急大井町線・都営浅草線の中延駅。物件のタイプは、20m2台から30m2台で全体の60%に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、全体の0.2%程度と低い割合だ(続く)

• 大黒柱　松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<128>

  2012年8月7日号　新住まいの「ことわざ」

  　五重塔には中央部に心柱(しんばしら)と呼ばれる柱が使われ、耐震性に優れた建物になっているそうだ。東京スカイツリーにもこの心柱の役割を果たす鉄筋コンクリート製の円筒(中は階段室)があり、マグニチュード8(続く)