連載 記事一覧

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• 中古流通市場 選ばれる担い手(2)　リニュアル仲介(東京都新宿区)　西生建代表取締役社長　新築検討者にこそ「中古+リフォーム」　「買主仲介」特化で開拓

  2012年3月27日号　中古流通市場　選ばれる担い手

  ——今年1月にLIXILイーアールエージャパンと提携し、『リニュアル仲介』に加盟する不動産会社は650社を超えました。 　「『中古+リフォーム』の選択肢が、ますます広がると期待している。消費者向(続く)

• <座談会>ビル経営管理士の意義と実務上の利点（1/2）　注目される「ビル経営管理士」　ビル経営管理のプロとして

  2012年3月27日号　ビル経営管理士の意義と実務上の利点

  ■ 試験の概要 山田(司会)　本日は、「ビル経営管理士の意義と実務上の利点」をテーマに、ビル経営管理士及びビル経営管理講座についてお話を伺います。まず私から、ビル経営管理士についてご説明いたします。(続く)

• <座談会>ビル経営管理士の意義と実務上の利点（2/2）　試験対策にも実務にも役立つビル経営管理講座　ビル経営管理士の将来像

  2012年3月27日号　ビル経営管理士の意義と実務上の利点

  (続き) 山田　次に、ビル経営管理講座について伺います。 　当センターでは、ビル経営管理の実務知識の習得を目的として、ビル経営管理講座を開催しています。開催期間は毎年6月1日から9月30日までの4カ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　1月

  2012年3月27日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【1月の天気模様】 　12年1月の天気模様は、西日本を中心として下落傾向に歯止めが掛かった。 　天気別の地域数は、「晴れ」が6(前月は5)、「薄日」が9(同11)、「曇り」が10(同9)で、それぞれ大きな変化(続く)

• 新刊紹介　「マンション資産価値　データブック2012」　中山登志朗　著

  2012年3月27日号　新刊紹介

  マンション資産価値　データブック2012 　首都圏・近畿圏の117路線、全1010駅の最新データを公開。〝資産性〝を考慮したマンション購入の仕方を解説する。震災後の供給・需要双方の変化についても分かりやす(続く)

• 新刊紹介　「相続税を減らす生前の不動産対策」　曽根恵子

  2012年3月27日号　新刊紹介

  　「土地持ちの資産家に、明るい未来はない」。相続の実例本を20冊以上世に出してきた著者が昨年、相談者から聞かされた言葉だ。 　これに対し、著者が打ち出すのが、〝隠れ資産家〟のススメ。具体的には、土(続く)

• 中古市場倍増へ　国土交通省プラン案を読む(２)　国交省採択・リフォーム業者紹介サイト　瑕疵保険の消費者認知が課題

  2012年3月27日号　中古市場倍増へ　国土交通省プランを読む

  　〝消費者が事業者の選定を適切に行えるよう、リフォーム瑕疵保険への加入など消費者保護が図られており、かつ、施工実績や消費者の評価も含めた事業者情報が提供される事業者検索サイトの普及を図る〟 安心ブラ(続く)

• 社説　進む業界の公益法人改革　公益化の果実を一刻も早く

  2012年3月20日号　社説「住宅新報の提言」

  　昨年後半から、公益法人制度改革に基づいて公益法人の新法人への移行が活発になってきた。不動産業の協会・団体の間でも新法人移行が進み、大手系は一般社団、中小系が公益社団という大方の色分けもはっきりしてき(続く)

• ひと　成長を実感できる組織に　住まい相談所を展開するリクルートスーモカウンター推進室室長中尾隆一郎さん

  2012年3月20日号　ひと

  　家を建てる時の建築会社選びや新築マンション探しに悩む一般ユーザーのための無料相談所「スーモカウンター」は、スタートして7年。専門知識を持つアドバイザーが対面で要望や予算を聞き取り、希望にあうハウスメ(続く)

• 常日頃(82)　第5部「私と仕事」　◇6　福田財産コンサル社長　福田郁雄氏　まず人のため、それが自分にも

  2012年3月20日号　常日頃

  　ミサワホームに入社して1年目の時、先輩に「どうしたら売れますか」と聞いた。そうしたら「売り込まなくていいから、お客さんが悩んでいることを聞いてこい」と言われた。 　「あの言葉がその後の私の人生を決めた(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言 第143回　決まるものも決まらない顧客の希望　響く怒鳴り声、契約は不調に　万事休す

  2012年3月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  いよいよ案内 　同じ予算で他にどんな部屋があるか、予算が少ない場合は全部の希望を叶えることは無理と分からせ、希望条件のうち何を諦めさせるか事前に摺り合わせをするのだが、ここで「お客さんの希望を、(続く)

• 大言小語　報道する側の責任

  2012年3月20日号　大言小語

  　他人の行為を批判する場合、自らを省みてその批判をするだけの資格があるのか、常に考えるようにしている。してはいるのだが、なかなか難しい。茶の間でテレビ相手にツッコミを入れるぐらいなら、そこまでしなくて(続く)

• 今週のことば　●マンションの新たな管理ルールに関する検討会

  2012年3月20日号　今週のことば

  　管理組合役員のなり手の不足で、管理不全に陥ったマンションなどに対応した第三者による適正な管理の実施を担保するための業務運営の枠組みづくりなどを検討する国土交通省の有識者会議。座長は福井秀夫・政策(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット　一般財団法人日本不動産研究所<45>　愛媛県「まちづくり先進地」内子町　町並み保存と内子座　「ミシュラン」で海外からも

  2012年3月20日号　全国まち・住宅・不動産

  出発点は75年頃に 　今や「まちづくり先進地」として全国的に知られるようになった内子町。その出発点は75(昭和50)年頃からの八日市・護国地区の町並み保存運動が出発点となった。 　八日市・護国地区は、松山(中予)(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産特定共同事業法改正の目的は?　老朽物件再生に民間資金導入

  2012年3月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A「不動産特定共同事業法(不特法)という法律の改正案が今国会に提出されたね。ところで、不動産特定共同事業(不特事業)って何?」 　記者B「投資家から出資を受けて不動産取引を行い、その収益を投資家に分配す(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　657　京王線(2)と京王新線　府中新築増で中古に影響も

  2012年3月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京王線(2) 武蔵野(続く)

• 今日から使えるネット時代の集客テクニック(10)　リクルート　ポータルと自社HP活用術(3)　規模や人気を高めるには?

  2012年3月20日号　今日から使える ネット時代の集客テクニック

  　ネット時代の集客テクニックを利用者アンケートや成功事例をもとに全10回でお届けする連載も今回で最終回。前回に引き続き自社ホームページ(以下自社HP)の活用方法を考察したい。 　自社HPへのアクセス数を増や(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー(62)　ミッドガーデン赤坂氷川　東急不動産ほか　〝超都心〟で緑豊かな環境　ファミリーターゲットで差別化

  2012年3月20日号　旬な作品 住宅レビュー

  　1986年竣工のアークヒルズを皮切りに、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンと大規模複合再開発が続き、より華やかになった六本木。今も、至る所にクレーンが立ち、次々に町の機能が更新されている。 　しかし、(続く)

• アトラクターズラボ　賃貸市場の狙い目(61)京王線「笹塚駅」　賃料上昇、50m2タイプ好調

  2012年3月20日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は京王線笹塚駅。東京西部エリアに伸びる路線で、同駅は新宿駅から1つ先の駅。都営新宿線からの乗り入れ駅でもある。 　25m2タイプは10万円を超える賃料設定だが、1年前と比べて1.2%下落。空室率も1%悪(続く)

• 暖簾に腕押し　松岡英雄　新住まいの「ことわざ」　<108>

  2012年3月20日号　新住まいの「ことわざ」

  　暖簾は商店の入り口などに張られる布で、屋号・商号や家紋などが染め抜かれていることも多い。直接、風や光が入るのを防いだり、寒さよけとして取り付けられたのが始まりと考えられている。 　外から内部を見えに(続く)