連載 記事一覧

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• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(19)

  2012年3月20日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、当該分譲地の最寄りの駅前に、(続く)

• 中古流通市場 選ばれる担い手(1)　リノベる(東京都渋谷区)　大森章平取締役副社長　「まだ買う気ない」層動かす　内装”つくる”提案が鍵

  2012年3月20日号　中古流通市場　選ばれる担い手

  ——リノベーションと物件購入を組み合わせたモデル『リノベる。』を、不動産会社などとネットワークを組み展開されています。近況は。 「実績は約70件。現在、約120社の不動産会社に加盟してもら(続く)

• 新刊紹介　読者プレゼント　「不動産業界を変える!　Part2　ハウスドゥの挑戦」安藤正弘著

  2012年3月20日号　新刊紹介

  「不動産業界を変える!　Part2　ハウスドゥの挑戦」 　売買仲介専門のフランチャイズ「ハウスドゥ」を06年に立ち上げた著者。現在、加盟店舗数は200を超え、その数は毎週のように増えている。 　本書では(続く)

• いまこそ前を向いて進もう　地域政策　埼玉県・上田清司知事と語る　(株)リゾン代表取締役会長・橋本岩樹氏　地域密着のまちづくりと絆の形成①

  2012年3月20日号　いまこそ前を向いて進もう

  ■震災で変わった理念と哲学 上田知事　決定的に変わったことは2つ。1つは地球温暖化、CO2の削減という大きな環境問題への対応は、福島原子力発電所事故が電力不足という決定打になった。今後も厳しい環境はあ(続く)

• いまこそ前を向いて進もう　地域政策　埼玉県・上田清司知事と語る　(株)リゾン代表取締役会長・橋本岩樹氏　地域密着のまちづくりと絆の形成②

  2012年3月20日号　いまこそ前を向いて進もう

  鉄道沿線と地域的特色 上田知事　県内は東京からの鉄道や幹線道路が放射線状に伸びていて、特に鉄道によって地域や住居が分かれる傾向があります。各沿線それぞれに特色があり、県としてはそれを生かし、各地(続く)

• 東京カンテイ　東京都心部で底打ち感　2月の分譲マンション賃料

  2012年3月20日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた、3大都市圏における2月の分譲マンション賃料(1m2換算)によると、下落基調が続いていた東京都心部で底打ち感が強まったことが分かった。 　首都圏(2530円、前月比(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(18)

  2012年3月13日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2－36】 　宅地建物取引業法34条の2の規定に基づく、媒介契約の規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者が宅地の売却について専任媒介契約を締結した場合、当該宅地の所(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(17)

  2012年3月13日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題2－31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)マンション管理業者Aが新たに宅地建物取引業を営もうとする場合、営業保証金を供託所に供託した後に(続く)

• 日本の『不動産サービス』に商機　ブランドを統一したCBREの代表取締役　ベン・ダンカンさん

  2012年3月13日号　ひと

  　国内15、海外60カ国に拠点があるCBREグループは、世界最大の事業用不動産サービス会社として常にトップブランドの地位にある。グループ全体の商号・社名統一に伴い、このほど社名変更した「CBRE」(シービーアール(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言 第142回　水道管が破裂した責任は誰？　ミスを責めない家主

  2012年3月13日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　「アパートの空室の給湯器の水道管が昨日の冷え込みで凍結して破裂してしまいました。私の油断から起きたことで、『案内の際にはブレーカーを落とさないでください』と業者さんに伝えていなかったのが原因です(続く)

• 「3.11」の記憶

  2012年3月13日号　大言小語

  　「3.11」から1年。あの時、あなたはどこで何をしていましたか。東京にいた人の反応はいろいろだった。時間の経過と共に「実は」と話し出す人もいる。恐怖の度合いにもよるし、利害得失が絡む場合もある。関係する(続く)

• 今週のことば　●投資信託・投資法人法制の見直しに関するワーキンググループ

  2012年3月13日号　今週のことば

  　国民が資産を有効に活用できる環境整備を図るための投資信託・投資法人法制の見直しを検討する会議。投資法人については、財務基盤の安定性向上や運営や取引の透明性確保などの観点で検討する。12年末に最終取(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(44)　高知県　地震に備える沿岸部

  2012年3月13日号　全国まち・住宅・不動産

  東日本大震災の影響 何度も受けた被害 　東日本大震災と巨大津波の映像は、高知県の人々にも大きな衝撃と影響を与え、人々の防災意識を改めて高めるとともに、住む場所に対する意識にも変化を生じさせた(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(50)　資産に働いてもらう　後悔のない人生を

  2012年3月13日号　福田郁雄の不動産投資術

  リスクがあるから価値 　賃貸経営は、以前は住宅・店舗・オフィスというハコを供給することでした。需要があったので、ハコを提供することで対価が得られたのです。時代が変わり、現在は供給オーバーです。それによ(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　「オール電化」の評価はどうなった?

  2012年3月13日号　ニュースが分かる！Q&A

  回復も「電気料金値上げ」に懸念 　顧問　おい君、新築マンション業界では今、オール電化に対する評価はどうなっているのかね? 　中堅記者　顧問がおっしゃっているのは、震災直後、特に首都圏で評価が下がったオ(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(656)　京王線(1)

  2012年3月13日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  急増の築古　値上がり顕著 　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京王線 笹(続く)

• 今日から使えるネット時代の集客テクニック(9)　リクルート　ポータルと自社HP活用術(2)

  2012年3月13日号　今日から使える ネット時代の集客テクニック

  検索ワードをどう定める? 　リクルートが実施した「11年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、平均購入価格は前年からほぼ横ばいの4065万円だった。価格の高い東京23区の物件が、最も多い割合(38.2(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(61)　ライオンズ蔵前レジデンス　大京

  2012年3月13日号　旬な作品 住宅レビュー

  　12年12月中旬竣工予定の「ライオンズ蔵前レジデンス」は、都営浅草線蔵前駅から徒歩1分という立地が魅力のマンションだ。 　総戸数82戸。その内訳は1DKか1LDK・30平米台が6タイプ54戸、2～3LDK・50～60平米(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(60)　東急池上線「荏原中延駅」

  2012年3月13日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  50平米タイプは「不安定」 　今回は東急池上線の荏原中延駅。同線は五反田駅と蒲田駅を結ぶ路線で、荏原中延駅は五反田駅から3つ目の駅となる。 　25平米の新築賃料は9万5000円で10万円を切った。1年前と(続く)

• 「窓の雪」　松岡英雄　新住まいのことわざ(107)

  2012年3月13日号　新住まいの「ことわざ」

  　3月は卒業式の季節である。「蛍の光、窓の雪……」と送る歌が聞こえてくる風景が懐かしい。 　中国、晋の孫康(そんこう)が、貧しさに油が買えず、雪明かりで書を読み、学問に励んだという故事から苦学することをた(続く)