連載 記事一覧

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• 輝く確かな未来へのメッセージ　地域政策　横浜市長・林文子氏と語る　リスト(株)社長・北見尚之氏①　環境未来都市戦略と将来ビジョン

  2012年5月15日号　いまこそ前を向いて進もう

  林市長　横浜市は昨年12月、環境未来都市として選定されましたが、以前から環境モデル都市として、世界に先駆けて取り組んだ、ごみ削減の「G30」事業など、非常に長い経験と実績があります。 　これまで環境(続く)

• 輝く確かな未来へのメッセージ　地域政策　横浜市長・林文子氏と語る　リスト(株)社長・北見尚之氏②　社会貢献事業と横浜の活性化策

  2012年5月15日号　いまこそ前を向いて進もう

  林市長　都市は千客万来にならないと、活性化しません。市長を2年7カ月やってみて、改めて横浜は、観光資源や文化芸術的な資源、歴史的資源が豊富な都市であると思います。もう一つ、社会貢献活動などが活発な土(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第4回賃貸オフィスビル市場　縮まる賃料格差、影響増す個別性　日本土地建物CREソリューション本部鑑定部課長　福井勝也氏に聞く

  2012年5月15日号　点検 不動産投資

  　「点検　不動産投資」賃貸オフィスビル市場の第4回は、不動産鑑定の現場から見た今の賃貸オフィスビル事情に焦点を当てる。賃料相場の下落により、「アセットの選択でレジデンスとオフィスの競合が都心で起こっ(続く)

• 鑑定士協連レター　被災地の地価の動き　津波被害の有無で二極化

  2012年5月15日号　不動産鑑定士レター

  年率60%の大幅上昇 　11年3月11日の東日本大震災から1年余が経過し、津波による建物全壊区域の土地価格を巡って様々な論議が交わされている。その中で、国土交通省から3月中旬に発表された12年地価公示(1月1(続く)

• 地域密着探訪　ERA東海住宅建設　(千葉県野田市)　日帰りバス旅行を毎年実施　オーナーは〝友人〟　ずっと親しく

  2012年5月15日号　地域密着探訪

  　高い天井と広々とした店内。中央に設置された丸いテーブルが、ニュース番組のスタジオを彷彿とさせる。東武東上線・川間駅の目の前に構える店舗は、約1年前に改装したばかりだ。不動産会社らしくない内装設計には(続く)

• 中古市場倍増へ　国土交通省プランを読む　(4)　中古流通時の異業種連携　「期待」と「不安」が交錯　国交省事業で課題抽出も

  2012年5月15日号　中古市場倍増へ　国土交通省プランを読む

  　〝中古住宅の購入は、宅建業者を通じて行われることから、消費者が必要とするサービスをワンストップで提供できるようサービス提供事業者との連携を促し、宅地建物取引業者のコンサルティング機能の向上を図る〟(続く)

• 省エネ義務化に思うこと

  2012年5月11日号　読者コラム

  今年4月に開催されたその会議において、新築住宅・建築物の省エネ基準適合義務について、2016年頃からを目途に規模別で段階的に導入する方針と、具体的な行程表が示されました。外壁などの断熱性能に加えて、照明や(続く)

• ひと　物流不動産の賃料相場を公開　日本物流不動産評価機構評価員大谷巌一さん

  2012年5月8日号　ひと

  　倉庫に代表される物流不動産の募集賃料相場の情報公開を始めた日本物流不動産評価機構で評価員を務める大谷巌一さん。 　「工場や企業の海外移転やライバル同士による共同配送、在庫減らしなどに見舞われて、物流(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言150　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ニナリッチとショパンで心つかむ　成約導いた嗅覚と聴覚

  2012年5月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　たまたま、人様よりちょっと敏感な鼻と耳のおかげで契約に至った、という嘘のような本当のお話。と言っても、鼻の話はまだ私が不動産の仕事をする前、新設ゴルフ場の会員権販売の営業をしていた頃のことで、日本中(続く)

• 大言小語　不都合な真実

  2012年5月8日号　大言小語

  　日本のGDPは10年に中国に抜かれて3位に転落したが、93年から00年まで世界1位だった1人当たりGDPが17位になっているという「不都合な真実」は、ほとんど報道されていない。ここに日本の停滞があると思う。 　▼埼玉(続く)

• 今週のことば　●災害協定

  2012年5月8日号　今週のことば

  　災害時の応急復旧活動の支援に関する事項について、都道府県と民間事業者などがあらかじめ、結ぶもの。東日本大震災では、応急住宅として民間賃貸の活用が進んだことから、今後の災害時にも円滑に進むよう厚生労働(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット　日本不動産研究所(51)　福島県　県民性を象徴する会津若松　生真面目さと忍耐強さ　会津戦争後と現在　状況は酷似

  2012年5月8日号　全国まち・住宅・不動産

  あの日から一変 　11年3月11日午後2時46分、あの日、あの時を境に福島の置かれる状況は一変した。 　地震、津波は多くの人命を奪い、東電福島第1原発事故による原子力災害は、美しい「ふくしま」の様相を一変させ、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　中古流通促進へ支援策は?　売買時リフォームに補助、今年度も

  2012年5月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　国土交通省で中古住宅流通促進に向けた議論が活発になっているね。 　記者B　市場規模の倍増を達成するための具体策をまとめた中古住宅・リフォームトータルプランが3月に公表された。中古流通への(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(68)都営大江戸線「赤羽橋駅」　賃料20万円以上が20%

  2012年5月8日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、都営大江戸線の赤羽橋駅を取り上げた。 　都心エリアであるため、25m2タイプ(11万9000円)、50m2タイプ(22万円)とも高額賃料。エリアの特徴として、グロス賃料が20万円以上の割合は20%程度に上る。(続く)

• 松岡英雄　新住まいの「ことわざ」　(115)　地震のときは竹藪に逃げろ

  2012年5月8日号　新住まいの「ことわざ」

  　数年前、藤沢市の生コン業者が強度不足のコンクリートをかなりの長期間にわたって違法販売していた事件があり、工事中のいくつかのマンションが工事のやり直しをせざるを得なくなったことがあった。しかも、そ(続く)

• 知って得する建物の豆知識　(86)　備蓄を考える　シェルターでの防御も

  2012年5月8日号　知って得する建物の豆知識

  　3.11以降、スーパーには「防災用品コーナー」が常設されるようになりました。そして、行政などによる地震・津波被害予測がマスコミから流れる度に、その品ぞろえが拡充するように見えます。 　今後起きるで(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(39)　借地上の建物名義が他人名義だと、借地権を対抗できないのか?

  2012年5月8日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　当社は不動産の仲介業者ですが、借地権の対抗力(借地借家法10条)の問題を考える場合、建物の名義人は本当に本人でなければならないのでしょうか。 A　借地権を第三者に対抗するためには、建物の名義人が本(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(26)

  2012年5月8日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-26】 　宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aが、所有宅地を10区画に分割し、宅(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して(53)　分断の陰で起こりつつあること　過激派の活動と監視の強化

  2012年5月8日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  ■あい路に入る問題 　福島の今後を考えるとき、識者の多くは「まず住民の声に耳を傾けてきめ細やかな生活再建を」と訴える。 　まったくの正論だ。ただその声をきめ細やかにくみ上げればくみ上げるほど福(続く)

• 神社の役割と地域社会(4)　地域の原風景と文化を守る　復興は腹の座った構えで

  2012年5月8日号　神社の役割と地域社会

  ■復興の主役は誰か 早川　東日本大震災で被災した各地で祭りを復活しようという動きがあります。鎮魂の意味と踊りを復活して生きる意欲を起こそうとしているようです。それは根源的には神社や祭りの、我々日(続く)