連載 記事一覧

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• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<35>　避難者受け入れ態勢の整備

  2011年12月15日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  県外のネットワーク広がる 福島市渡利地区 　福島市渡利地区は、福島県内の市街地でも最も放射線量の高い地域の一つだ。神戸大学大学院の山内知也教授が10月5日に国の原子力災害対策本部に提出した報告書によれば(続く)

• 中古マンション価格天気図　東京カンテイ　10月

  2011年12月15日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【全国の天気模様】 　天気が改善した地域が7であるのに対して悪化した地域は16に上り、全国的な下落傾向がより鮮明になっている。 　天気別の地域数は、「晴れ」が4(前月は6)、「薄日」が11(同10)、「曇(続く)

• 鑑定協会レター　大震災と不動産市場　仙台で鑑定シンポ　「3.11」と「いま」を検証

  2011年12月15日号　不動産鑑定士レター

  　「東日本大震災」をテーマに、第29回不動産鑑定シンポジウムが11月4日、仙台市で開催された。 　東日本大震災から約8カ月が経過し、記憶が薄れゆく中で、不動産市場分析の視点から、今にしかできないことは何か(続く)

• 「AD」のシグナル

  2011年12月13日号　大言小語

  　賃貸物件情報の中に「AD100」とか「AD50」という表示が増えてきた。広告費を示す業界の隠語である。「アドバータイジング」の略だと思われるが、これが意味するのは、「100」は家賃の1カ月分、「50」はその半分(続く)

• 「できることを必死に」　被災地の受験生を精力的に支援　ニッテイライフ執行役員経営企画室室長　今野　俊晴さん

  2011年12月6日号　ひと

  　宮城県石巻市出身。3月11日以降、東京から石巻の両親へ何度も安否確認の電話を入れた。それが全く通じず焦りがピークに達していた頃、ようやく「あの避難所にいる」と分かったのは、地震発生から10日以上経ってか(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第129回　家主さんから教えてもらった教訓　頼まれたことだけを快く

  2011年12月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  親孝行が 　そこに親子5人で暮らすのは窮屈だったが、目的は老後のお世話。子供たちはやがて独立するから私と女房が辛抱すれば済む話、と思っていた。同居する際に、私は女房に「どんなに人柄の良い両親であ(続く)

• よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第182回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

  2011年12月6日号　よく分かる不動産証券化とビジネス活用

  インフラ整備に民間資金　権限委譲とリスク移転も 　今回は「有識者に聞く」から、世界最大規模のインフラファンドを運用する投資銀行で活躍し、現在もインフラ(道路、上下水道、ゴミ処理施設などの社会資本)の運(続く)

• 武士は食わねど

  2011年12月6日号　大言小語

  　民主党が宅地建物取引主任者の名称を『宅地建物取引士』に改める活動を始めた。大いに賛成である。『者』と『士』では国民の信頼感が違う。それに、マンション管理の専門家が管理士の名称を与えられているのに、マ(続く)

• 今週のことば　●これからの不動産業を考える研究会

  2011年12月6日号　今週のことば

  　不動産業に関わる環境の変化などを踏まえ、中小業者の今後の事業展開の方向性などを議論する有識者会議。6月に発足し、11年度内のとりまとめを目指している。事務局は、不動産流通近代化センター。座長は東京都市(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(32)　岐阜県　変貌する岐阜駅北口地区　日本不動産研究所

  2011年12月6日号　全国まち・住宅・不動産

  再開発で将来性に弾み　象徴は2つの超高層タワー   　岐阜市は、岐阜県の中南部に位置する県庁所在都市であり、人口は約41万人、中核市に指定されている。 　岐阜市の表玄関であるJR岐阜駅北口(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(37)　プロの空室対策を知ろう

  2011年12月6日号　福田郁雄の不動産投資術

  ビルの空室状況 　弊社がある銀座でさえ街にはビルの空室が目立ちます。おおよそ10階建のビルで2フロア空いている割合でしょうか。ビルの空室状況は景気変動に直結する動きをします。企業の最も大きな経費は人件費(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　「競売」取扱主任者資格、人気の理由は?

  2011年12月6日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A「今年度創設された「競売不動産取扱主任者試験」の受験申込者が、1000人を超えたんだって?」 　記者B「うん。主催者(不動産競売流通協会)は当初400人程度を見込んでいたから、2倍以上だ」 　A「(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(48)　都内初の「長期優良」認定　パークコート六本木ヒルトップ　三井不動産レジデンシャル

  2011年12月6日号　旬な作品 住宅レビュー

  　東京地下鉄南北線六本木一丁目駅から徒歩3分。アークヒルズやサントリーホール、泉ガーデンが建ち並ぶ丘のてっぺんに、今「パークコート六本木ヒルトップ」が建設されている。 　地上27階地下2階建て・総戸(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(47)　地下鉄丸の内線(池袋～本郷三丁目)

  2011年12月6日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  安定感のある市況 　今回は、地下鉄丸の内線の池袋～本郷三丁目駅。他路線への乗り換えが便利で、都心エリアを網羅する人気路線の1つに位置付けられている。 　5駅の平均賃料は10万1000円。本郷三丁目(10(続く)

• 「雪隠(せっちん)と仏壇」　松岡英雄　新住まいのことわざ(94)

  2011年12月6日号　新住まいの「ことわざ」

  　東北地方には、庭に御御堂が建っている古民家が多くあるという。御御堂は仏間が独立して離れになったものである。御堂は仏像を安置した堂であるから、本来はお寺に建っているものである。 　「おみどう」という言(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<34>　週末保養から始める新しい避難

  2011年12月6日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  これからを語り合う 　本当に福島にいて大丈夫なのか――。その答えは誰もまだ出せていない。国や県が安全安心を強調するほど、県民のなかに疑心が広がっていくことは、何度も述べた通りだ。 　実際、福島県は県産米(続く)

• ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術(2)　ゆとり世代を嘆く前に……

  2011年12月6日号　ゆとり世代をトップ営業マンに育てる術

  ■時代への合致度、確認を　「ゆとり教育」の大きな特徴とは 　前回、連載一回目に際して、ゆとり世代の特徴についていくつか列挙した。(1)失敗を極端に恐れ、間違いのない答えを求める、(2)自分から動き出せ(続く)

• コンパクトマンション、需要健在

  2011年11月29日号　読者コラム

  ■コンパクトマンションは、いつから 記事によれば、「単にグロス面積を圧縮した商品ではなく、「シングル・DINKS向け」と明確にターゲットを絞ったコンパクトマンションの供給が活発になったのは、00年前後から」(続く)

• 社説　普及期迎えた環境不動産

  2011年11月29日号　社説「住宅新報の提言」

  震災経て目標から使命に 　環境不動産を巡る議論が活発化してきた。ビル・マンションなどの環境性能評価が一定の普及を見せ、評価の対象も新築から既存ストックへと広がりはじめている。地球温暖化防止を掲げ(続く)

• ひと　『豊・楽・快』を創造　北関東エリアで住宅事業を展開するケイアイスター不動産社長　塙　圭二さん

  2011年11月29日号　ひと

  　上期の売上高は前年同期を約3割上回った。90年の創業以来、毎期増収を続けている。 　その要因を「力を入れてきた人材育成の効果が出てきた。チーム力が育ってきた」と分析する。 　5～6年前から、個人の営業成(続く)