連載 記事一覧

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• 米国不動産流通システムに学ぶ　国交省・小林不動産業政策調整官が見た市場　市場規模、15年で倍増　物件情報の透明性が鍵に

  2012年5月22日号　米国不動産流通システムに学ぶ

  　中古流通活性化へ市場環境整備の機運が高まっている。多様な市場関係者で構成する国土交通省・不動産流通市場活性化フォーラムが6月の提言取りまとめに向け、議論を続けている。そうした中、フォーラムの事務局(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　第5回　賃貸オフィスビル市場　フリーレントを注視　ケネディクス取締役宮島大祐氏に聞く

  2012年5月22日号　点検 不動産投資

  　賃貸オフィスビル市場のシリーズ5回目は、大規模オフィスの大量供給の影響を強く受ける中規模クラスのオフィスマーケットに焦点を当てる。フリーレントの動向が市況のカギを握ると見る、中規模オフィスビルへの(続く)

• シリーズ　「高齢社会」本番　ミサワホームグループマザアス社長　吉田肇氏に聞く　住み替え促進、税制で後押しを

  2012年5月22日号　「高齢社会」本番

  　ミサワホームグループで、首都圏を中心に有料老人ホームやグループホーム、サービス付き高齢者向け住宅などを運営しているマザアス。今春には北海道・札幌市にサービス付き高齢者向け住宅を開設した。約10年後(続く)

• 鑑定士協連レター　九州新幹線と鹿児島　予想以上の経済効果　景気浮揚の足掛かりに

  2012年5月22日号　不動産鑑定士レター

  ワークスタイルに変化 　先日、鹿児島中央駅のホームで偶然旧友に再会した。鹿児島市在住の彼は、今春、出水市に転勤になったが、九州新幹線により転居や単身赴任も必要なく、快適に新幹線通勤をしていると自(続く)

• 相続・不動産最新レポート　～専門家から見た実務の留意点～　第1回　借地権の相続　遺贈と異なる点は

  2012年5月22日号　相続・不動産最新レポート

  　今回から、『相続支援隊』による連載を開始します。複雑な案件の多い相続について、分かりやすく解説します。 　　　　　　　◇ 　借地権を承継させるという遺言を遺した時、法定相続人へするのと、法定相続(続く)

• 東京カンテイ分譲マンション賃料　東京23区で底打ち感　4月首都圏全体なお弱含み

  2012年5月22日号　東京カンテイ　今月の分譲マンション賃料

  　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた、3大都市圏における12年4月の分譲マンション賃料(1m2換算)によると、首都圏の都市部では賃料水準が底打ちし始めていることが分かった。 　首都圏(2505円、前月比(続く)

• 中古市場倍増へ　国土交通省プランを読む　(5)　中古住宅瑕疵保険の加入率20%に　消費者PRをどう進めるか

  2012年5月22日号　中古市場倍増へ　国土交通省プランを読む

  　〝2020年度までに中古住宅流通量に占める瑕疵(かし)保険加入の割合を20%とすることを目指す〟 　「認知度が課題。瑕疵保険について消費者から尋ねられることはほとんどない」(横浜市のリスト流通事業本部流通営(続く)

• 社説　転機を迎えたオフィス市場　市況回復で進む市場競争

  2012年5月15日号　社説「住宅新報の提言」

  　東京区部でオフィスビルの供給ラッシュが見込まれている今年の賃貸オフィスビル市場。市況の一層の落ち込みが心配されたものの、その影響もいよいよ峠を越えそうだ。 　今年の上半期に集中した大規模オフィスビル(続く)

• ひと　自由と選択肢のある住宅を　(財)サービス付き高齢者向け住宅協会(旧高専協)事務局長　奥村孝行さん

  2012年5月15日号　ひと

  　介護事業を展開するメッセージの取締役執行役員。社員としても、事務局長としても仕事に忙しい毎日だ。 　大手百貨店で培ってきた人事やマネジメント手腕を買われ、10年ほど前に転職。関西などで中所得者向けの有(続く)

• 紙上ブログ悪徳不動産屋の独り言　151　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　対照的な2人の入居者　鍵紛失で現れる人間性

  2012年5月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　共にうちの管理物件に入居していた(いる)人間性の対照的な2人の入居者の話。今から2年前の真冬のある日、夜中に私は右の腎臓が痛み始めて救急車を呼ぶかどうか悩むほどの状況に陥っていた。それから毎晩、弱い痛み(続く)

• 大言小語　自然の猛威

  2012年5月15日号　大言小語

  　今年のゴールデンウイークは暦の関係で、多くの人が長い連休を取れるようになっていたこともあり、全国の観光スポットで大にぎわいをみせた。しかし、GW後半には急激な気圧変化により、北関東に死者も出すような大(続く)

• 今週のことば　●日本再生戦略(1面)

  2012年5月15日号　今週のことば

  　東日本大震災からの復興などを踏まえた中長期的な政策指針「日本再生の基本戦略」(11年12月閣議決定)について、施策を具体化するほか数値目標を示すもの。12年半ばの策定を目指している。10年に閣議決定した新成長(続く)

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット　日本不動産研究所(52)　東京都湾岸エリアのマンション　復権へ向けて再始動　不安心理対応　防災、商品企画を強化　市場のけん引役期待

  2012年5月15日号　全国まち・住宅・不動産

  タワーが立ち並ぶ 　地方から東京に来て初めに驚いたことは、3～5分程度の間隔で運行する電車に走り込む人の流れであり、もう1つは超高層建築物の多さであった。田舎者丸出しと思われるかもしれないが、つい(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　一部分譲マンションの電力料金値上げ問題　「高圧契約」すべて対象　今夏は節電割引も

  2012年5月15日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A「東京電力が4月1日から、電力料金の値上げを開始したね。平均17%の引き上げだ」 　記者B「報道によると、『一方的過ぎる』として拒否している事業者も少なくないみたい。規模の小さな町工場にとって(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(69)　京王新線「初台駅」　50m2以下でシェア率90%

  2012年5月15日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は京王新線の初台駅。ターミナルである新宿駅の隣駅だ。 　エリアの特徴として、20m2台の間取りが約50%を占め、50m2までの広さで約90%。コンパクトタイプ以下の間取りが主流となっている。 　25m2(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」(116)　天と地

  2012年5月15日号　新住まいの「ことわざ」

  　東京スカイツリーがいよいよ来週、5月22日オープンする。何かスカイツリーのことを書いておかないといけないような気がして、いざ書こうとしたが、書くことがない。 　高さや構造について今更書いてもしか(続く)

• 2012宅地建物取引主任者受験セミナー　(27)

  2012年5月15日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-31】 　宅地建物取引業者Aが、Bからその所有宅地の売却を依頼され、Bと専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、適切でないものはどれか。 (1)Aは、(続く)

• 大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」　再起・復興を期して<54>　埋め込まれた〝心の時限爆弾〟　突然、被災者を襲う不安

  2012年5月15日号　大震災を乗り越えよう　「3.11後の選択」

  　「放射能は気にしていない」と言っていたから、体調が悪いだけだと思っていた。何より本人が望んでいたことだから、それが理由で気分が悪くなるようなことはないと思っていた。 　だが無意識に気にしていた(続く)

• 資格試験　ほっとコラム(8)　都市計画法の改正(2)

  2012年5月15日号　資格試験ほっとコラム

  　さて、前回の続きで「都市計画法の改正」について見ていきましょう。宅建試験で、都市計画法は2問出題されますし、法令上の制限の中で基本となる法律ですから、しっかり把握しておく必要があります。 　「(続く)

• あなたもチャレンジ!　資格試験再現抜粋(2) 管理業務主任者

  2012年5月15日号　あなたもチャレンジ！資格試験再現抜粋

  【問題 A】 次のアからエの各事項について、下記のAからDの契約から該当するものを選択した場合に、民法の規定によれば、最も適切な組合せはどれか。 ア　区分所有者が、自己が区分所有する専有部分を担(続く)