連載 記事一覧

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• CRE2次ブームを予感する　日本土地建物CREソリューション本部CRE推進部次長　石川　聡さん

  2012年1月11日号　ひと

  　会社は都市開発事業本部などと共に、CRE(企業不動産)戦略事業を『本部』に位置付け、その分野でトップを目指す総合ディベロッパー。8年前から毎年、メーカーなど一般企業を招いたセミナーを開き、同戦略の重要性を(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第133回　連帯保証人は「3.11」の被災者　ささやかな罪滅ぼし

  2012年1月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　それでも、そのままにしておくのも不合理なので連帯保証人に誓約書を書いてもらい、家主さんに残置物の処分をお願いして、処分費と滞納家賃9カ月分を連帯保証人に請求することになった。ただし連帯保証人は「3.(続く)

• 内なる変革を

  2012年1月11日号　大言小語

  　「今年は激動の年になる」という見方が多い。その理由の一つが、世界の主要国でリーダー交代の可能性があるというものだ。だが、国のトップが交代するとなぜ激動なのか。5年間に6人も首相が代わったのに、あまり代(続く)

• 今週のことば　●津波避難ビル等に係るガイドライン(3面)

  2012年1月11日号　今週のことば

  　津波発生時に安全に避難できる施設(津波避難ビル等)の指定や利用、運営手法などに関する必要事項や留意点ついて示した指針。内閣府が05年に策定した。東日本大震災の発生を踏まえ現在、改訂作業を進めている。

• 全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(35)　富山県　再開発が進む富山市中心部

  2012年1月11日号　全国まち・住宅・不動産

  県内最大の商業地で 　富山市は、国から07年に中心市街地活性化基本計画の第1号認定を受け、中心部における『にぎわい創出』や『居住推進』により、コンパクトな街づくりを進めている。こうした中、JR富山駅の南方1(続く)

• 第2の人生を豊かに　福田郁雄の不動産投資術(41)　「変革」なくして「未来」なし

  2012年1月11日号　福田郁雄の不動産投資術

  新たな一歩踏み出す勇気を 　明けましておめでとうございます 　新年を迎え一言申し上げます。「変革」なくして「未来」なし、ということです。現状維持ではもはやジリ貧になることを、肌身で感じていることでし(続く)

• ニュースが分かる!　QアンドA　環境配慮の「グリーンビル」　認証取得広がり普及の兆し

  2012年1月11日号　ニュースが分かる！Q&A

  部下　最近よく聞く「グリーンビルディング」って一体どんなビルですか? 上司　環境配慮や省エネルギーに積極的に取り組んでいるオフィスビルなどの不動産を指すんだ。定義はまだ確立されていないようだが、(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格(647)　東急田園都市線

  2012年1月11日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  二子玉川　価格調整が進行 　　　　　　中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東急田(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(52)　シェアリーフ千歳烏山　日本土地建物

  2012年1月11日号　旬な作品 住宅レビュー

  全87室の大型シェアハウス 　都市開発や住宅事業を展開する日本土地建物が、シェアハウス「シェアリーフ千歳烏山」を今月下旬に竣工する。 　既存の中古マンションをコンバージョンし、更に増築によって(続く)

• 「朝起きの家には福来たる」　松岡英雄　新住まいのことわざ(98)

  2012年1月11日号　新住まいの「ことわざ」

  　朝7時前からバス停に並んでいる人がたくさんいる。東海道線辻堂駅まで10分ほどである。駅前にテラスモールという湘南地区で最大のショッピングセンターが昨年11月にオープンし、今、話題のスポットである。辻堂駅(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　11月

  2012年1月11日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【11月の天気模様】 　天気別の地域数は、「晴れ」が5(前月は4)、「薄日」が13(同11)、「曇り」が4(同9)、「小雨」が13(同12)、「雨」が12(同11)。「曇り」が減少した分、各天候がほぼ等しく増えた形だ。(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第2回　三菱地所会長・木村惠司氏①

  2012年1月11日号　いまこそ前を向いて進もう

  ■資産デフレの認識と対策　欧米並みに改修すれば 前田大臣　資産デフレの状況を土地、住宅、業務系ビルで分けて見ると、確かに土地はピークの半分以下の1208兆円になりました。ですが、業務系は街づくりをし(続く)

• 前田武志・国土交通大臣と政策を語る 第2回　三菱地所会長・木村惠司氏②

  2012年1月11日号　いまこそ前を向いて進もう

  前田大臣　住宅も長寿命化してくれば公共財です。その時代、その地域のニーズに合った機能を発揮できるように戦略的にマネジメントしていく必要があるのが社会資本、公共設備の維持管理です。これまではコンスト(続く)

• 社説　新年の課題　激動する市場に商機

  2012年1月3日号　社説「住宅新報の提言」

  　人口減少、少子高齢化、景気低迷、住宅取得適齢期といわれる30代の所得逓減など住宅・不動産業を取り巻く環境は厳しい。新たな経営理念、ビジネスモデルが求められているゆえんだ。 　特に仲介業は、インタ(続く)

• 信頼関係があるうちに　不動産鑑定士調停センターの利用を呼び掛ける運営委員長　小谷　芳正さん

  2012年1月3日号　ひと

  　不動産の価格に関する紛争について不動産鑑定士と弁護士が公正中立な第三者となって、当事者双方のお話を聴きながら、解決のサポートを行います―。日本不動産鑑定協会が運営する「不動産鑑定士調停センター」は法(続く)

• 常日頃(79)　第5部「私と仕事」(4)　社員全員がファイナンシャルプランナー　アドキャスト社長　藤森　哲也氏

  2012年1月3日号　常日頃

  　営業マン全員がFP(ファイナンシャルプランナー)の資格を有している不動産仲介会社「アドキャスト」。サービスの一環として、顧客のローン破たんを防ぐためのライフプランを作成している。ローンに対する不安が解消(続く)

• 悪徳不動産屋の独り言　第132回　空き巣を働いた入居者の青年　子育てで人様に迷惑

  2012年1月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  起きれない 　朝、普通に起きられないのである。毎朝アパートまで仲間が車で迎えに来るが、本人が起きられずに待ち合わせの場所に約束した時間に来ないから、青年を置いて車は行ってしまうことが度々あった。(続く)

• よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第185回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

  2012年1月3日号　よく分かる不動産証券化とビジネス活用

  『超える』不動産投資市場　広がるビジネスチャンス 　そこで、不動産市場と金融市場の間合いの取り方を含めて「進化」することが重要となってくるのです。間合いの取り方としては、長期運用を志向する投資家から(続く)

• 「学生100人に聞きました」

  2012年1月3日号　大言小語

  　昨秋に始まった明海大学不動産学部で行われている今年度の住宅新報社の講義「不動産流通の制度と市場」も、年が明けて残すところ後わずかになった。年末に講義を受講した学生約100人超に、「不動産業界はイメージ(続く)

• 今週のことば　●賃貸住宅標準契約書

  2012年1月3日号　今週のことば

  　賃貸借契約を巡る紛争の防止や借主の居住の安定、貸主の経営合理化を目的に、国土交通省が93年に作成した賃貸借契約書の雛形。退去時の原状回復トラブルが依然として多いことなどから現在、その抑制に向けて改訂作(続く)