連載 記事一覧

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• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(92)JR線、京成本線、日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」　両タイプとも市況順調

  2012年10月30日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR線、京成本線、日暮里・舎人ライナーの日暮里駅を取り上げた。20m2台の住戸が全体の約45%、30m2台も含めると約65%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、全体の2%程度にとど(続く)

• 新住まいの「ことわざ」　<139>　松岡英雄　風起こらざれば木動かず

  2012年10月30日号　新住まいの「ことわざ」

  　風が吹かなければ木は揺れたり、動いたりしない。物事も原因があって起こるものであるということ。 　季節風を防ぐために家の周りに樹木が植えられる。屋敷林である。東北ではいぐね(居久根)、北陸では垣入(かいに(続く)

• 知って得する建物の豆知識　(98)　太陽熱温水器　ローテクながら抜群のコスパ

  2012年10月30日号　知って得する建物の豆知識

  　先日、若手建築家数人に、最近のメーカー主導によるスマートハウスをどう思うかと聞いたところ、非常に懐疑的な感想を聞かされました。 　それは、機器生産にかかわる環境負荷の問題、機器寿命とイニシャル(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(41)　地主に共同相続が発生した場合、地代は誰に支払えばいいのか

  2012年10月30日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　地主に相続が発生した場合、通常、複数人の共同相続ということになると思います。そのような場合、借地人としては誰に地代を支払ったらよいのでしょうか。 A　誰に支払っても構いません。しかし、すぐには窓口は(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談　(15)　不動産鑑定士・税理士横須賀博　その14　居住用財産とその取り扱い　建物が古くやむを得ず売却

  2012年10月30日号　相続・遺言執行者の体験談

  建物が古くやむを得ず売却 　かつて名のある中小企業の役員の任にあったA氏(以下「父」という)は86歳であったが、妻に先立たれ、ホームヘルパーなどの手を借りて生活していた。 　住まいは土地300m2で建(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□22　新潟県・交流拠点が駅前にできた長岡市　郊外に出た市役所がUターン

  2012年10月30日号　列島 ホットなまち

  市民の「ハレの場」 　新潟県内で今注目のスポットといえば、県内第2の都市・長岡の新たなシンボル「アオーレ長岡」である。 　全国初の『アリーナ』『ナカドマ』『市役所』『市議会』が一体となった市民交流の拠点(続く)

• 今週の糸口　賃貸住宅も心地よく

  2012年10月30日号　今週の糸口

  　大和ハウス工業が賃貸住宅の床材に、従来よりも遮音性能を3倍も高めた新商品を開発し(特許出願中)、段階的に全国展開していくことになった(別掲記事参照)。コストアップは避けられないだろうが、遮音性は住まい(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第26回　グローバル不動産投資市場　収益性、流動性確保に〝二元化〟　〈前半〉　ラッセル・インベストメント　エクゼクディブコンサルタント中島奈穂氏に聞く

  2012年10月30日号　点検 不動産投資

  　グローバル不動産投資市場27回目は国内外の年金の資産運用に精通している「ラッセル・インベストメント」エクゼクディブコンサルタントの中島奈穂氏に話を聞いた。不動産市場への投資が足踏み状態にある国内の年金(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。　～不動産ネット集客支援のプロが語る～　(10)　地域密着の強み　物件と周辺情報を網羅

  2012年10月30日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回も、「ホームページ(以下、HP)をとにかくたくさんの人に見てもらいたい!」とお考えの仲介業者の方へ向けたお話です。前回までに紹介した、HPからの問い合わせを増やすための3つのポイントの最後の1つ、『エ(続く)

• 太陽熱の理由　シリーズ　マンションとエネルギー　(4)　5年で市場を作りたい

  2012年10月30日号　マンションとエネルギー

  　「行政による補助金の後押しが、取り組む動機の1つになっている」 　太陽熱利用マンションに取り組む事業者からは、一様にこうした声が聞かれる。太陽熱利用システムは、太陽光発電と比較すると安価だが、(続く)

• 不動産鑑定士調停センター　紛争解決のためのQ&A　第1回　賃料の値上げ、値下げ　当事者双方に請求権あるが…

  2012年10月30日号　紛争解決のためのQ&A

  　Q　3年前に建物を賃貸し、その当時の相場で貸したのですが、最近家賃が値上がりしてきたので値上げを考えています。どのような場合に賃料の値上げ、値下げを請求できるのでしょうか。また、借家人への理解を求(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(3)　Q2.マイホームに住み続ける場合の経費など

  2012年10月29日号　年金不安・相続税改正に対応　資産として再発見！ マイホーム活用術

  ・固定資産税などの税金や修繕費など維持費がかかります ・セキュリティを確保する工夫が必要です 長く生活基盤としてきた住宅や代々相続してきた住宅の場合、諸般の事情から活用を躊躇されるこ(続く)

• 米国の不動産市場レポート④　アメリカの不動産情報システム、MLSとは、なにか？　不動産流通活性化の鍵！(その3)

  2012年10月26日号　米国の不動産市場レポート

  ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年　シアト(続く)

• (4)なぜ女性は“フィットネス”ではなく、「カーブス」に行くのか

  2012年10月24日号　イマドキのビジネスはだいたいそんな感じだ！

  佐藤 聡（さとう さとる） 福島県南相馬市生まれ。教育系出版編集プロダクション、国際会議コーディネート会社などを経て、93年よりフリー。一般月刊誌、ビジネス誌、受験雑誌、企業PR誌、IR・CSR(続く)

• 社説　消費税増税と住宅取得　需要者の負担軽減は還付で

  2012年10月23日号　社説「住宅新報の提言」

  早く税制論議を 　世界的な経済の減速に日中間の緊張関係が加わって、先行きに不透明感が強まった我が国経済。一方、臨時国会の開催はいまだ決まらず、衆議院の解散時期も依然流動的だが、今後の国民生活や経済動向(続く)

• ひと　「世のため、人のために」　UR都市機構埼玉地域支社でエリアマネージャーを担当する　福田忠雄さん

  2012年10月23日号　ひと

  　今年4月に発足した、URの「エリアマネージャー制度」。個々の「団地マネージャー」をまとめるほか、自らも担当する団地の運営管理を手掛ける仕事だ。 　ここ数年、全体的な冷え込みが指摘される賃貸市場において、(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　173　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家主さんの家族がアパートに入居するとき　お金じゃない、ハートが大事

  2012年10月23日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  家主さんの対応 　契約書の作成など全くしてなくても、「オタクはそれでメシを食べているのだから、自分の子供が使うからといってオタクの利益を損なうワケにはいかない」とおっしゃって手数料分をちゃんと支(続く)

• 大言小語　時を糧に

  2012年10月23日号　大言小語

  　宅建試験が終われば、今年もあと2カ月余。月日の流れがあまりに早いのは、ただ漫然と生きている証か。流されるのではなく、踏みとどまり物事の本質を見据えなければ、充実した〝時〟は流れない。 　▼小さい子供は(続く)

• 今週のことば　●LED(4面)

  2012年10月23日号　今週のことば

  　Light　Emitting　Diode(ライト・エミッティング・ダイオード)の略。日本語では発光ダイオード。省エネ・節電意識の高まりから、家庭内でのLED照明の普及が進んでいる。電球や蛍光灯に比べて余分な熱を出さず、寿(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(10)　相続に詳しいとは限らない税理士

  2012年10月23日号　相続ビジネスの壺

  税理士もチャンス 　税理士なら相続のことは何でも知っていると思ったら大間違いです。むしろ、不得手としている税理士の方が圧倒的に多いのが現実です。日常の会計処理は出来ても、相続の申告となると一般的(続く)