連載 記事一覧
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第2四半期決算 販売数減で減収減益 アズ企画設計
アズ企画設計は10月18日、23年2月期第2四半期業績説明会を開いた。主力の不動産販売事業の販売件数が3件(前期6件)にとどまったことで、減収減益となった。ただ、これは期初在庫が少なかったためで、「下期偏重の業(続く) -
マンション管理新時代へ 〝2つの老い〟対応へシンポ 国交省
講演では地方公共団体の先進事例として門川大作京都市長が「歴史と景観の調和」の観点から進める施策を紹介。藤本正人所沢市長はベッドタウンとしてのマンション管理の必要性を示し、分譲事業者に修繕積立金額案な(続く) -
新しい住まい方の選択肢 大手デベが新サービス提供 「アドレスホッパー」の現在地
三井不動産レジデンシャルは多拠点居住サービス「n'estate(ネステート)」を9月29日から試行的に開始した。場所・期間にとらわれず、「働く」「憩う」「楽しむ」といった行動が自由に、フレキシブルに実現でき(続く) -
不動産流通☆迫真 フロントライン (中) 土地付き戸建て評価に不満 潜入現場ルポ 自宅売却、住み替え探し
東京23区某所――。「今どきのマンションは高い。自宅が高く売れるといいな」。来年70歳を迎える男性は、住み慣れた木造2階建ての住宅を手放してマンションに住み替えることを決断した。古希に新たな生活を始めたい(続く) -
センチュリー21・スマートドライブ 車両管理システムを全店導入 安全運転意識をシステムで向上
センチュリー21は、加盟店が(自動車を5台以上所有、または乗車定員11人以上の自動車を1台以上使用する事業所ごとに)選任配置する「安全運転管理者」や運転者の業務の効率化と安全運転の促進を目的に導入を決めた。(続く) -
トヨタホーム、パナソニックH、八王子に大規模ZEH 最多価格6000万円台
トヨタホームとパナソニックホームズは10月22日、共同で推進するまちづくり事業「八王子みなみ野リトヒルズ」(全170区画)の第1期販売(10戸)を開始した。両社はプライムライフテクノロジーズ(東京都港区)のグループ(続く) -
人事 富士通ゼネラル
(10月21日)国内民生営業本部空調機営業推進部シニアマネージャー(同本部エリア戦略推進統括部東北支店長)林慶太郎▽同本部設備営業推進部長(同本部エリア戦略推進統括部東京支店長)倉田恭治▽同本部エリア戦略推進統(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇66 深化するTVコマーシャル 65%がちょうどいい 「家は生きる場所へ」
日本では住宅は経年と共に価値が減じていくという思考が根強い。欧米ではそうでもないという。では、その違いはどこからくるのだろうか。もしかしたら、人生に対する意味付け(ライフスタイル)の違いではないか。(続く) -
首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(27) 京急本線沿線別平均家賃(単位:円) 金沢文庫と金沢八景が若者人気
逸見と安針塚では、山や海が近く自然を満喫できる印象が強い。米軍基地の関係者など外国人も見かける。ただ、データ上は条件に当てはまる物件がほぼ見当たらない。 逸見では、10年以下の築浅シングル向けで5.(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 20 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 小森慎太郎氏 東京都住宅供給公社 公社業務課(東京都渋谷区)
私が勤務するJKK東京(東京都住宅供給公社)は、東京都が地方住宅供給公社法に基づき設立した特別法人(外郭団体)です。業務としては、自社で建設した集合住宅の賃貸、管理、建て替えまで、言わば川上から川下までを(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 19 宮崎県高千穂町「民宿まろうど」(下) コロナ禍、もう一つの生業が助けに
フランスから火が着く? 宿泊者の構成比は、1対3で日本人が多いものの、外国人も決して少なくはない。なぜ、そこまで増えたのか。 一つは、海外へのプロモーションが功を奏したのだろう。飯干さんの友人が(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第12回 自宅を貸したい顧客に定期借家を勧める理由
前回は自宅を貸したいというお客様に住宅ローンの有無など注意する点があると書いた。今回はその際の契約形態についての内容である。結論から言うと、自宅賃貸では多くの場合、定期借家契約がカギとなる。 (続く) -
特別企画 VOL.3 業務と最新技術の融合と調和を 業務バランスで最適解を
顧客と住まいの願いに向き合う。それが不動産業務の職分。住宅ローンまでも詳しく知り提案を担うにはもはや限界がある。解決策で「外注化」が選択肢となる。iYell(イエール、東京都渋谷区)は同社の住宅ローン業務(続く) -
2022（令和4）年度 宅地建物取引士資格試験 試験問題・解答・解説
2022（令和4）年度 宅地建物取引士資格試験 試験問題・解答・解説はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、スタンダード会員の方(続く) -
ひと 書類の不備削減で業務改善 埼玉県の「優秀勤労障害者」表彰を受けた渡邊富江さん
ポラスグループの特例子会社であるポラスシェアードで入社11年を迎えた今年9月、同僚の金野昭さんと共に「埼玉県障害者雇用優良事業所等表彰」で「優秀勤労障害者」として表彰を受けた。15年に設立した同社は、グ(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言674 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 定休日に掛かってくる電話とは 隣室の物音におびえる女性
店の固定電話に掛かってくる電話はすべて私の携帯に転送されるようになっていて、それは定休日も同じ。従業員が何人もいる大手と違って、家主が何かの用で電話してきて私が出なかったりしたなら「小さな不動産屋に(続く) -
大言小語 現実を見る瞬間
「日本人のノーベル賞受賞はありませんでした」。今年はこのフレーズをよく聞いた。ノーベル賞に特別関心が高く、ニュースをよく見ていたわけではない。SNSや動画でこのフレーズが批判されていたからだ。批判の内(続く) -
今週のことば エリアマネジメント広告
まちづくりの担い手が、景観向上のためのルールに基づき、公道上、民有地の屋外広告物を企業に販売し、得られた広告収入をエリアマネジメントの財源に充てようとする事業のこと。デザインの優れた屋外広告物を誘導(続く)
