連載 記事一覧

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• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(35)　～畑中学　取引実践ポイント～　気持ちに余裕持ち確実に「残金決済・所有権移転登記・引き渡し(1)」

  2023年9月12日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　いよいよ取引の最後、残金決済・所有権移転登記・引き渡し(以下、残金決済等)となる。ここでのポイントは、「登記手続き」「買主の残金等の振り込み」「売主の着金確認」この3つだ。 　初めてのうちは手続きが(続く)

• 酒場遺産　▶19　東京・新橋駅前第一ビル　「庫裏」　人と出会う昭和の酒場空間

  2023年9月12日号　酒場遺産

  　新橋にはJR駅を取り囲むように、東口と西口にひときわ築古の雑居ビル「ニュー新橋ビル(西口)」と「新橋駅前第1・第2ビル(東口)」が建つ。この一帯は1945年の東京大空襲で焼失、終戦後にはヤミ市が生まれた。その後(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(34)

  2023年9月12日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-16】 　次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地造成等規制法によれば、許可された工事の計画を変更した者は、一定の軽微な変更を除き都道府県知事に届け出なければならない。 (2)生産緑地法(続く)

• 社説　10年目の地方創生　潜在力を引き出す不動産業へ

  2023年9月5日号　社説「住宅新報の提言」

  　人口減少と少子高齢化への対応と、東京一極集中の是正により地方経済立て直し、活性化を目指した「地方創生」が国家戦略に位置づけられて10年になる。地価の下落も深刻化していた地方都市だったが、ここ数年は一部(続く)

• ひと　広い視野で変化に対応　アスコット不動産投資事業本部長で物流開発事業などを担当する執行役員　染谷 哲也さん

  2023年9月5日号　ひと

  　事業の多角化へ向け、約2年前に設立された不動産投資事業本部を統括する。「現在は物流開発案件が中心ながら、今後へ向けオフィスの開発やバリューアップなども検討中だ」と事業の展望を語る。新規部門ということ(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言718　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　役所から支給された米の行き先　もらい手探しに一苦労

  2023年9月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　先日、当社の管理物件に入居する高齢女性から頂くことになった、東京都から支給される米25キロについてだ。いったん私が受け取って、母子家庭や米が支給されない若い生活保護受給者に届けようと思い、10人ほどに声(続く)

• 大言小語　木造ビルの可能性

  2023年9月5日号　大言小語

  　AQグループの新社屋「8階建て純木造ビル」が9月10日の上棟式を前にメディアに公開された。住宅用の流通材のみを採用し、一般的な木造軸組の在来工法で建築するという。来年4月の竣工に向け、宮沢俊哉社長は「コス(続く)

• 今週のことば　残置物の処理等に関する契約モデル条項

  2023年9月5日号　今週のことば

  　単身高齢者の居住を安定させるため、単身高齢者が死亡した際に契約関係及び残置物を円滑に処理できるように、国土交通省と法務省が21年6月に策定した賃借人と受任者との間で締結する賃貸借契約の解除及び残置物の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　定期借地分譲マンションはお買い得か　一般新築より2～3割安い?

  2023年9月5日号　ニュースが分かる！Q&A

  　消費者　マンションを買おうと物件チラシを見て探しているのですが、新築も中古も、どこもかしこも高いですよね。その中で先日、ある専門紙に「定期借地権付き分譲マンション(定借マンション)」についての記事が出(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1231　東京メトロ東西線(2)　妙典、二桁上昇続く

  2023年9月5日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 木場 290(26.4/64.2) 277(2(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　7月　天気改善は9地域　「晴れ」18地域で最多

  2023年9月5日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  天気概況 　7月は「晴れ」が16から18地域に増加、「雨」は3から4地域に増加した。「曇り」は4から8地域に増加した。全国で天候が改善した地域数は6から9地域に増加し、横ばいは30地域で変化なし。悪化は11から8地(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編193　極度額以外に保証人を保護するための規定は?

  2023年9月5日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.前回の話ですと、賃貸借契約における保証契約締結後の増額賃料が保証の対象になるかどうかは、原則的には対象になるとしつつ、当事者の合意内容や信義則に照らし、判断することによって、結論が異なるとのことでし(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年9月5日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みを支援するため、令和5年度「住宅エコリフォーム推進事業」の事業者を募集中です。事業者登録の受付期間は12月15日(金)まで ◎国土交通省は、(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第499回　集合住宅の建築様式　外観こだわり希少性高く

  2023年9月5日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　写真の建物を見たとき最初に浮かんだ言葉は、「要塞」だった。一見、大きな一軒家かと思ったが、よく見ると5世帯が入居する集合住宅だ。レンガ造りを連想させる炻器質タイルの外壁と円形の柱や(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.381　マンション管理応援歌　いざという時に助け合えるマンション防災

  2023年9月5日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回に続き、「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」の結果をご紹介します。 　同調査では、マンションの防災対策についても聞きました。今、国も地方公共団体もマンションの防災対策に力を(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇97　寒くて、暑い貧困住宅　産官学民の連携訴える　「健康・省エネ住宅推進会議」がシンポ

  2023年9月5日号　彼方の空

  　東京の都心には数十億円するようなマンションもあれば、同じ都内でも、クーラーの電気代を惜しんだ高齢者が熱中症で死亡するような劣悪な環境の住宅も残っている。全く次元の違う話だが〝住まい〟の話であることも(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　50　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　赤澤泰三氏　(一社)全国空き家流通促進機構代表理事(東京都中央区)

  2023年9月5日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私は(一社)全国空き家流通促進機構の代表理事として、空き家トラブルに接してきました。「平成30年住宅・土地統計調査」では、前回の調査(平成25年)と比較して3.6%増の増加をして848万9000戸、空き家率は13.6%と過(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(47)　岐阜県大垣市「音をつむぐ宿～縁音～enne」(中)　良い音は木の反響にかかっている

  2023年9月5日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  　石井さんは母屋と離れの2軒をセットで購入し、敷地の奥にある母屋を住むための場所として、先にリノベーション工事をしていた。その完了が10月だった。石井さんは引っ越し後、生活も落ち着き、年末には離れの古民(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(34)　～畑中学　取引実践ポイント～　不測の事態を踏まえて行動を　「金銭消費貸借契約は同行する」

  2023年9月5日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　金銭消費貸借契約とは住宅ローンを借りる契約のこと。略して金消契約(きんしょうけいやく)と言う。 　買主と金融機関との間の契約なので、任せて立ち会わずとも良いと考えがちだが、その日に契約手続きを完了し(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(33)

  2023年9月5日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-11】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする(続く)