連載 記事一覧

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• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(44)　小田急線別平均家賃(単位:円)　百合ヶ丘地区、家族世帯に人気

  2023年2月28日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　生田は全タイプとも築30年以下の築古物件が強含んでいる。カップル向けは1万1000円以上の上昇幅を見せ、ファミリー向けも22年と20年の比較で上げている。読売ランド前は、カップル向けで築10年以下と30年以下が上(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　33　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　田中章一氏　トリニティ・テクノロジー株式会社 不動産コンサルティング事業部　事業統括 (東京都港区)

  2023年2月28日号　街の不動産トラブルを解決する

  　まず、最近のトラブルについて、いわゆる泥沼化してしまった相続問題のご相談が増加している印象です。 　「多数の数次相続の発生により、相続人が数十人となってしまっていた相続不動産の共有問題の解決」や「(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(31)　番外編　民間による補助金で古民家宿の促進へ

  2023年2月28日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  宿を目的に古民家修繕　全国で古民家への関心は高まるものの、リノベーション費用が想定以上にかかり、二の足を踏んでしまう人も少なくない。そこで助かるのが補助金である。来年の24年4月までに、古民家を活用して(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第20回　分譲賃貸オーナーのデメリット、管理会社のベネフィット

  2023年2月28日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　今回は分譲賃貸を行うオーナーについてのデメリットや注意点から考えてみたい。次のようなものが考えられる。 管理費と修繕積立金がかかる 　家賃が入ってきてもこれらの費用はオーナーが支払うことになるの(続く)

• 酒場遺産　▶6　東京・渋谷のんべい横丁　会津　カップ酒「栄川」と突出し2皿

  2023年2月28日号　酒場遺産

  　若者のまちと言われる渋谷だが、駅近くに時代に取り残されたような一角「のんべい横丁」がある。最近、再開発により駅周辺は大きく変貌しつつあるが、この一角だけは昭和のままだ。先日、古い友人とのんべい横丁「(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(7)

  2023年2月28日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、Aの本店の最寄り(続く)

• ひと　期待以上の施設目指す　住友不動産ヴィラフォンテーヌ・住友不動産商業マネジメント羽田統括部長　村田　尚之さん

  2023年2月21日号　ひと

  　住友不動産グループが手掛けた羽田空港第3ターミナルビルに直結した複合施設「羽田エアポートガーデン」が1月31日に全面開業。当初は、20年4月の開業を予定していたが、新型コロナウイルス感染拡大で約3年間の延期(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言691　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　何を言っても同じ言葉を返す担当者　便利なシステムでも運用するのは〝人〟

  2023年2月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の顧客に大手学習塾の法人がある。その教室候補物件を探すのを依頼されていて、これは、と思う物件が出る度に「学習塾としての利用は可能でしょうか」と私が問い合わせている。居住用の物件であっても30件に1(続く)

• 大言小語　地震国の死角

  2023年2月21日号　大言小語

  　トルコ南東部で発生したマグニチュード7を超える2つの大地震が、トルコとシリア両国に甚大な被害をもたらしている。10日が過ぎた時点で死者数は4万人を超え、負傷者は少なくとも11万人に上るという。トルコ国内だ(続く)

• 今週のことば　特定生産緑地

  2023年2月21日号　今週のことば

  　指定から30年を経過する生産緑地について、所有者等の同意を得て、特定生産緑地として10年指定する制度のこと。これにより、相続税の納税猶予や固定資産税等の税に関する優遇が継続される。また、10年経過前であれ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　空き家対策 新ステージへ政策総動員　管理強化で税優遇解除も

  2023年2月21日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　今国会では空家特措法の改正法案が提出される見通しだ。2月7日に国交省の空き家対策小委員会のとりまとめが公表された。 　記者　今後の対策の方向性は上図の通りですが、法改正に加え、予算や税制、官(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1204　JR常磐線(2)　全駅で前年上回る

  2023年2月21日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 北松戸 91(39.6/51.4) 68(続く)

• 知って得する建物の豆知識　354　地盤調査　適材適所の方法で

  2023年2月21日号　知って得する建物の豆知識

  　最近では、地盤の強度を担保する地盤調査が広い範囲で採用されるようになりました。地盤調査には多くの種類がありますが、それぞれ得意不得意があり、適材適所な調査方法が必要です。 　「標準貫入試験」はいわ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年2月21日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省が「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法施行規則の一部を改正する省令案」に関する意見募集を行っています。3月10日(金)まで ◎国土交通省では、住宅ストックの省エネ化を推進するため(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第472回　形態制限と街並み　容積率最大の建物に重さ

  2023年2月21日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　大学で不動産学を学ぶまでは、気にすることもなかった住宅の造り方や街並みだが、正規授業や課外授業で学んでいくうちに、よく観察するようになった。授業を終えて帰宅する途中、写真のマンショ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.354　マンション管理応援歌　日本一自殺が少ない町のコミュニティ

  2023年2月21日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　13年11月に発表したマンションコミュニティ研究会の冊子、「集まって住むってステキ!」の中で、日本一自殺が少ない町「海部町」のコミュニティを紹介しました。現在は市町村合併により、徳島県海陽町に含まれてい(続く)

• 決算　売り上げ、利益とも過去最高　三井不、第3四半期

  2023年2月21日号　決算

  　三井不動産は2月10日、23年3月期第3四半期連結業績を公表した。それによると、売上高、各利益とも二桁増となり、過去最高を更新した。海外や商業施設、住宅、ホテルなど各事業とも堅調となっており、通期の過去最(続く)

• 東京建物　23年度も増収増益に　投資家向け物件売却や海外好調

  2023年2月21日号　決算

  　東京建物は2月13日、23年12月期連結業績予想を公表した。ビル事業において投資家向け物件売却の増加や海外事業の持分法投資利益増加などにより増収増益を予想。また、投資計画としては、開発が進む分譲マンション(続く)

• 決算　旅行支援などで増収減益　東急、第3四半期

  2023年2月21日号　決算

  　東急は2月13日、23年3月期第3四半期連結業績を公表した。それによると、入国制限緩和や全国旅行支援などでホテル・リゾート事業や交通事業の需要が回復し増収。経常利益、四半期純利益は減益となった。通期業績予(続く)

• 決算　増収増益、過去最高を更新　東急不HD、第3四半期

  2023年2月21日号　決算

  　東急不動産ホールディングスはこのほど、23年3月期第3四半期連結業績を公表し、増収増益となった。売上高、営業利益、経常利益、四半期純利益は第3四半期として過去最高。分譲マンションや売買仲介の好調、観光需(続く)