連載 記事一覧

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• 人事　住友林業

  2023年5月2日号　人事・訃報

  　(5月1日)住宅事業本部奈良支店長(同本部大阪支店営業グループ統括店長)保科幸真

• 街の不動産トラブルを解決する　39　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　田中秀忠氏　ジェネラジカル行政書士法務事務所代表行政書士(東京都豊島区)

  2023年5月2日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私は遺言相続を専門分野とする行政書士・相続診断士です。近年、遺産分けの紛争が増加傾向にあることをご存じでしょうか。裁判所が公開する司法統計によると、遺産分割事件数について直近20年で約1.5倍も増加して(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(25) ～畑中学　取引実践ポイント～　「売建物状況調査等の各種調査」トラブル回避へ慎重な対応を　

  2023年5月2日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買契約前には必要に応じて4つの専門調査等を行う。専門家による(1)建物状況調査(インスペクション)(2)耐震基準適合証明検査(3)既存住宅瑕疵保険検査(4)フラット35適合証明検査の4つだ。 　主に中古戸建て・マ(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(16)

  2023年5月2日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-26】 　宅地建物取引業法の適用又は免許(以下、「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)Aが都市計画法に規定する市街化区域内に有する土地で、建築資材置場の用に供してい(続く)

• 社説　人材確保は待ったなし　学生にとって魅力ある仕事に

  2023年4月25日号　社説「住宅新報の提言」

  　住宅・不動産業界にも多くの新入社員が入社した。弊紙が毎年行っている「主要住宅・不動産会社新卒入社アンケート」調査で、回答企業が必要人員を確保できたと答える企業が約6割に留まった。内定辞退者の増加やそ(続く)

• ひと　デザインと事業性を融合　アスコットの商品の企画・設計など開発全般に携わる企画建設本部長　河本光正さん

  2023年4月25日号　ひと

  　賃貸マンション「アスティーレ」【5面に関連記事】をはじめ、社として開発する物件全般において、企画から設計、施工段階までをマネジメントする部門を統括。「一般的なディベロッパーの場合、通常は用地仕入れ担(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言700　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　部屋が貸し止めになった本当の理由　音トラブルは避けられない

  2023年4月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件に連棟式の平屋2部屋の貸家がある。片方には高齢の婦人が一人で住んでいて、もう片方は入居者が施設に入って以降、もう2年も空いている。私が怠けていたのでなく、家主が「自分の好きなように室内を(続く)

• 大言小語　他人事のままでは

  2023年4月25日号　大言小語

  　小紙の創刊記念アンケートの結果がまとまった。同じテーマで住宅・不動産会社と一般消費者の双方に意見調査を行うケースは比較的珍しく、一定の価値があるデータと言えるのではないだろうか。 　▼全体的な傾向(続く)

• 今週のことば　2024年問題

  2023年4月25日号　今週のことば

  　24年に施行される働き方改革関連法により、物流業界に生じる様々な問題のこと。自動車運転業務における時間外労働の上限規制等により、ドライバーの収入減少に伴う離職率の増加などが懸念される。人手不足とならな(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　時代は住まいの何を変えた?　ライフスタイルで変わる所有目的

  2023年4月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　「時代が変われば住まいの役割も変わる」という趣旨の連載(計5回)が終わったけれど、結論としてはどういうことが言えるのか。 　記者　3年以上にもわたったコロナ感染がきっかけにはなりましたが、住ま(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1213　新京成電鉄(2)　京成津田沼、二桁上昇続く

  2023年4月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 鎌ヶ谷大仏 65(36.5/76.0)(続く)

• 知って得する建物の豆知識　357　現場の工場化と多能工　〝腕のよい大工〟の資質変化

  2023年4月25日号　知って得する建物の豆知識

  　セキスイハイムやトヨタホームに代表されるユニット住宅の工法はモジュラーハウス、ユニット工法と呼ばれます。建物を複数の独立した「モジュール」や「ユニット」に分割して工場で生産し、それらを現場で組み合わ(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編190　保証人には建物の明け渡しの助力義務があるか？

  2023年4月25日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Ｑ　当社は、昨年借主が勤務している会社の社長（個人）を保証人にして建物賃貸借契約を締結したのですが、この借主がよく賃料を滞納するので、保証人から、「これ以上の滞納が続くようであれば、建物の明け渡し(続く)

• 不動産鑑定士レター　23年地価公示　全国的にコロナ前へ回帰進む

  2023年4月25日号　不動産鑑定士レター

  23年地価公示の結果は、景気が緩やかに持ち直している中、地域や用途などにより差があるものの、都市部を中心に上昇が継続すると共に、地方部でも上昇範囲が広がるなど、全国的にコロナ前の状況への回帰が進んでいる(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年4月25日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、「不動産ID」を活用したモデル事業と、官民連携協議会の会員を募集しています。4月28日(金)まで ◎内閣府・総務省・経済産業省・国土交通省は合同審査会を設置し、令和5年度のスマートシティ関連(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第481回　廃校活用の課題　地域資産活用の試金石に

  2023年4月25日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　大学の課外授業で大分県玖珠町を訪れた。現地の方に各所を案内していただき、町が抱える空き地・空き家問題や廃中学校の活用方法について意見交換した。 　最も印象的だったのは、19年3月に(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.363　マンション管理応援歌　子供たちが楽しめて、やりがいのある活動を

  2023年4月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンション管理業協会主催のマンション・バリューアップ・アワードで、今年2月にグランプリに輝いた「ご近所見守り隊の設立～世代間の垣根を超えたマンション内コミュニティ～」が、とてもよい取り組みでした。(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇84　話題の会社ーー　不動産業に思想を　地域のために何ができるか

  2023年4月25日号　彼方の空

  　お題目ではなく、本心から独自の企業理念を掲げる不動産会社が増えている。来年創業55年を迎えるリブラン(東京都板橋区、渡邊裕介社長)もその一つ。同社には「住宅産業は人間産業」「思想なきマンションはただのハ(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　38　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　大谷昭二氏　特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会理事長(東京都中央区)

  2023年4月25日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私が代表を務めるNPO法人日本住宅性能検査協会は法務大臣認証機関である(一社)日本不動産仲裁機構に加盟しており、当協会が運営する資格「太陽光発電アドバイザー」はADRを実施する「調停人」の基礎資格となってい(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(35)　島根県邑南町「日貫一日」(中)　集落のプロジェクト提案で予算確保

  2023年4月25日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  ボトムアップに応募 　邑南町からの補助金活用は、各エリアの特色を生かしながら、例えばソバを栽培している地区であれば、蕎麦店をやってみる。パンを作る職人さんがいる地区では、パン店を始めてみるなど、地域(続く)