連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第492回　スマートウェルネスに向けたまちづくり　産官学で高レベルの開発基準

  2023年7月11日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　明海大学から境川に向かって歩くと綺麗な外観の低層マンションが目に入る。スターツグループが手がけたQUWON新浦安である。戸建て住宅や保育園、高齢者ケア施設が一体的に開発された多世代型住(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.374　マンション管理応援歌　マン管士も管理計画認定申請に動く

  2023年7月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　6月28日のフォーラムで盛り上がった、「マンション管理計画認定制度」(以下、認定制度)の申請方法の続きです。マンション管理士は、自分の顧問先の管理組合から依頼を受けて、管理計画認定申請を進めることができ(続く)

• 決算　20～30%の大幅増収増益　トーセイ23年11月期第2四半期

  2023年7月11日号　決算

  ホテル回復などがけん引 　トーセイは7月5日、23年11月期第2四半期連結決算を公表した。売上高を約2割、各利益を約3割伸ばしての増収増益。全6事業セグメントでいずれも増収となっており、山口誠一郎社長は「非常(続く)

• 人事　国土交通省

  2023年7月11日号　人事・訃報

  　(7月1日)　不動産・建設経済局建設業課建設業適正取引推進指導室長(不動産・建設経済局総務課企画専門官)伊藤光一▽大臣官房付(同課企画官)今井盾介▽不動産・建設経済局総務課企画官(総合政策局社会資本整備政策課(続く)

• 訃報　三好美智子氏(みよし・みちこ=三好不動産の三好修氏の母)

  2023年7月11日号　人事・訃報

  7月5日に死去。享年94歳。福岡市内において、通夜は7月7日、葬儀は7月8日に執り行われた。

• 訃報　迫田茂雄氏(さこだ・しげお=(株)ビルバンク会長)

  2023年7月11日号　人事・訃報

  6月21日に死去。82歳。通夜・葬儀は近親者のみで執り行われた。後日、お別れの会を行う予定で、詳細は改めて案内。

• 人事・機構改革　住友不動産

  2023年7月11日号　人事・訃報

  　(7月1日)機構改革=企画本部に「人材開拓推進室」を新設。 　人事=企画本部人材開拓推進室長、西田加寿美

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇91　空き家をつくらない　ヒラタが提案〝みんなのいえ〟　定借30年目の新活用

  2023年7月11日号　彼方の空

  　ヒラタ(平田不動産=福井県小浜市、平田稔社長)は将来、空き家をつくらないための新手法として、定期借地権付き戸建て住宅〝みんなのいえ〟を提案している。 　個人の生涯所得に占める住宅取得費の負担を軽くするの(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　45　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　赤澤泰三氏　一般社団法人全国空き家流通促進機構代表理事

  2023年7月11日号　街の不動産トラブルを解決する

  　令和5年6月14日、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が公布されました。これは空き家の放置によって発生する様々なトラブルを解消し、空き家の活用や処分を後押しするための法律です。改めて(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(42)　北海道函館市「えびすまち高田屋」(下)　コロナ禍で試行錯誤の先に見たもの

  2023年7月11日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  実情に合わせた戦略 　高田さんは古民家宿の開業に当たり、ユニークな方法を取っている。大きな一軒の古民家のうち、賃貸でコーヒー屋、民泊の部屋、旅館業の部屋といくつもの用途の複合施設になっている。大きな(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～ 不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(31)　想定外の費用負担を回避へ　「室内外の残置物確認」

  2023年7月11日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「ないはずのエアコンが残されているので撤去してください」 　筆者の実例。残金決済後に鍵を受けとって購入したマンションへ向かった買主からの連絡。すぐ買主の元に向かい確認すると北側居室に取り外していな(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(26)

  2023年7月11日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-26】 　次の記述に関し、宅地建物取引業法上の宅地に該当するもの全てを挙げている組合せはどれか。 ア都市計画法第5条に規定する都市計画区域及び都市計画法第5条の2に規定する準都市計画区域外の農(続く)

• ひと　新デザイン指標で〝愛着〟訴求　積水ハウス業務役員デザイン設計部長　矢野　直子さん

  2023年7月4日号　ひと

  　積水ハウスは〝100年住み継ぐ愛着ある家づくり〟を目指し、戸建て住宅の新たなデザイン提案システム「ライフ　ニット　デザイン」を開始。デザイン提案の指標を「和風」や「北欧風」といったテイストから、独自の(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言710　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　春の珍事と言えるかも　入居者から復縁の連絡

  2023年7月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私の37年の不動産賃貸仲介管理歴の中で初めての出来事。当社の入居者から電話があったのだが、古いアパートでもあるし、周辺環境もよいとは言えないので「退去の連絡か」と思ってドキッとした。電話の相手は40歳く(続く)

• 大言小語　多角的な視点を

  2023年7月4日号　大言小語

  　23年路線価は、全国平均で2年連続の上昇となった。まずは、経済のコロナ禍からの回復傾向が強まっている、とポジティブに受け止める向きが多いようだ。住宅・商業共に、土地の活用ニーズと取り引きの活発化を示し(続く)

• 今週のことば　代行申請の仕組み

  2023年7月4日号　今週のことば

  　民間の測量成果について、その制度・正確さが地籍調査と同等以上の場合、地籍調査の成果と同等に扱うことができるとされており(国土調査法19条5項)、このことについて、地籍調査を行う市町村等が、民間事業者に代(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「ChatGPT」から「AGI」の世界へ　AIは人間の仕事を奪うのか

  2023年7月4日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　米国・OpenAIが開発した対話型AI(人工知能)の「ChatGPT」をはじめとして、生成AI技術に注目が集まっている。 　友人B　「ChatGPT」は、人の質問に対し、自然な会話調のテキスト(言語)文面で答える。生成(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1223　都営地下鉄浅草線　新橋は600万円超に

  2023年7月4日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 西馬込 259(27.2/55.7) 2(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年7月4日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、建築物のエネルギー消費性能に関し販売事業者等が表示すべき事項及び表示の方法その他建築物のエネルギー消費性能の表示に際して販売事業者等が遵守すべき事項案等について意見募集を行っています。7(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第491回　細街路に面する新旧の住宅　住民と行政が連携する仕組み

  2023年7月4日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　浦安市は昭和時代の埋立地と元からの土地が混在する。元からの住宅街を歩くと、狭い道路沿いに建物が立ち並んでいる景観に出会う。堀江地区は元からの土地で、今ではすっかり内陸部だが、埋立て(続く)