連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　1136　東京メトロ丸ノ内線(2)　中野坂上が大幅上昇

  2021年10月12日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 新宿三丁目 345(27.5/31.4)(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編152　　賃料改定特約の有効性はどのように判断する?

  2021年10月12日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回のマスターリース契約における賃料増額条項と同じような事案で、大型スーパーストアのいわゆるオーダーメイド契約における賃料増額改定条項の有効性が争われた裁判がありましたが、こちらの方の結論はどう(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏のエリア別市場変化振り返る　高価格化、面積縮小も地域差顕著に

  2021年10月12日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「01～21年の首都圏エリア別市場変遷分析」と題したレポートをまとめた。直近20年間における市場の変化をエリア別に整理・検証し、ディベロッパーが今後のエリア戦略を再構築する際の(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　8月　「晴れ」が27地域に増加　「雨」は岩手、茨城のみ

  2021年10月12日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比0.5%、神奈川県が1.7%、埼玉県は1.7%といずれも上昇。千葉県のみ0.3%下落した。首都圏平均は0.6%上昇。近畿圏は、大阪府が0.6%上昇、兵庫県が0.7%上昇、京都府が1.5%下落。(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2021年10月12日号　不動産・住宅スケジュール

  　10月13日(水) ◎日本ビルヂング経営センターがCBAセミナー「アフターコロナにおける多様な働き方への支援策」をオンラインで開催 　10月14日(木) ◎土地総合研究所が「土地月間記念講演会」をZoomによるオ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第404回　景観を考慮したカフェ　伝統建築と米発コンテンツ融合

  2021年10月12日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　埼玉県西部の川越市は歴史的な街並みが残り、小江戸と呼ばれる。新河岸川や川越街道でつながる江戸から文化、学問、芸能などが入り込んだ歴史がある。新河岸川の舟運で商業が発展したことが良質な(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　186　コロナ禍明けに気をつけたい民泊トラブル　日本不動産仲裁機構

  2021年10月12日号　ＡＤＲの現場から

  　この10月、コロナ禍中において発出されていた緊急事態宣言が解除されました。新規感染者は近日のところ低い水準で推移しており、ようやくわずかな光が見えてきたという印象を受けます。もちろん、まだまだ油断はで(続く)

• 駐車場サイトで特許　アースカー　利用時の検索簡便に

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　アースカー(東京都千代田区)は、同社で運営する駐車場シェアリングサービス『特P』(とくぴー)で、「駐車場情報表示システム」に関する特許をこのほど、取得した。「予約制駐車場」と「時間貸し駐車場(コインパーキ(続く)

• 河村電器・東海理化　デジタル宅配ボックス共同開発　スマートフォン解錠　　

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　受配電設備など製造販売の河村電器産業(愛知県瀬戸市)と、東海理化(愛知県丹羽郡大口町)は、『TOKAIRIKA　Digitalkey』のシステムを組み込むことで、スマートフォンで解錠や施錠ができる宅配ボックス『Rusupo with(続く)

• 東海理化・dotD　社用車を容易に管理　システム実証実験　

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　自動車用各種製品メーカーの東海理化(愛知県丹羽郡大口町)と、新規事業開発をコンサルティングするdotD(ドットディー、東京都港区)は、社用車向けの管理システム『FREEKEY 社用車予約』を共同で開発した。実証実験(続く)

• ニーリー・いい生活　システム連携　駐車場契約情報も一元管理

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　月極駐車場オンライン契約サービス『ParkDirect』(パークダイレクト)を運営するニーリー(東京都中央区)は、不動産業務向けDX・クラウドサービスを提供する、いい生活(東京都港区)とのシステム連携を9月16日に開始(続く)

• ヴィス×ビットキー　業務提携　働く場の共同事業　

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　デザイナーズオフィス事業などのヴィス(大阪市北区)は、不動産テック企業のビットキー(東京都中央区)と9月14日に業務提携した。ヴィスはコンサルティングサービスを強化する。ビットキーが提供する、あらゆるもの(続く)

• JIM・東神倉庫・インフォマート　セミナー　紙・電子文書の最適管理　　

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　情報処理サービスのジェイ・アイ・エム(東京都千代田区)、倉庫業の東神倉庫(東京都品川区)、BtoB企業(企業間取引)向けプラットフォーム運営のインフォマート(東京都港区)は、経営者や法務・総務などの管理部門責任(続く)

• STANDARD　セミナー　DX人材の育成を　

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　法人向けDX支援事業のSTANDARD(東京都千代田区)は、DXを内製化するために必要な「DX人材」の育成方法を考える実践セミナーを9月27日に開催し、ウェブで配信した。 　DXの推進では、「業務を高度化する〝守り〟(続く)

• TOUCH TO GO・JR東日本　無人ゲートで決済　非接触にカフェ利用

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　無人決済システム開発のTOUCH　TO　GO(以下=TTG、東京都港区)は、同社で開発したゲート連動式次世代型無人オーダー決済端末『TTG―GATEWAY』を、JR東日本クロスステーションフードカンパニー(以下=JR東日本、東京都(続く)

• オープントーン　データ連携を支援　スマートシティ実現など

  2021年10月12日号　新型コロナウイルス関連情報

  　ソフトウェア開発・販売のオープントーン(東京都千代田区)は、スマートシティにも活用できる「データプラットフォーム」の提供を9月8日に始めた。 　自治体などが持っている既存のオープンデータを有効活用して(続く)

• 時代に応じたにぎわい創出が進む中心市街地　大規模商業施設の変遷に期待　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第22回　宮崎市

  2021年10月12日号　ニューノーマル最前線

  　宮崎市は歴史的に見ると、他の県庁所在地で見られるような城下町や炭鉱の町、企業城下町等として発展してきたわけではなく、農業・行政・観光・小売り・サービス業等を中心として発展してきたという側面がある。(続く)

• 広がるか、第三者管理方式　デジタル化と併用で訴求も

  2021年10月12日号　業界これだけ読めば

  　第三者管理方式は元々、区分所有者の高齢化による理事の担い手不足への対応策を検討する中で発案、制度化されたもの。また自身の暮らすマンションの適正管理のためとはいえ、多くの時間や労力を費やさなければなら(続く)

• 第100代　岸田内閣が誕生　「国民と対話」掲げる　国交大臣に公明党・斉藤副代表

  2021年10月12日号　業界これだけ読めば

  　10月4日、衆参両院本会議の首相指名選挙で、自由民主党の岸田文雄総裁が第100代総理大臣に選出された。その後、宮中で内閣総理大臣の親任式、国務大臣の認証式が行われ、岸田内閣が発足した。岸田氏は広島1区選出(続く)

• 東京解読、需要が語る　勤務体制 ハイブリッド定着へ　世界の金利高を意識　〝コロナ禍、新常識〟を追う　都心需要は今後5年間で減少が顕在化　オフィス編　全体の床需要は増加

  2021年10月12日号　業界これだけ読めば

  　オフィス仲介大手の三鬼商事によれば、東京都心5区の直近9月末時点の平均空室率は6.43%と19カ月連続で悪化した。賃料は前月32カ月ぶりに2万1000円台を下回ったがなお下落が止まらない。ザイマックス不動産総合研究(続く)