連載 記事一覧

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• 2019（令和元）年度 宅地建物取引士資格試験　試験問題・解答・解説

  2019年10月22日号　不動産資格2019年 試験問題・解答解説

  2019（令和元）年度 宅地建物取引士資格試験　試験問題・解答・解説はプレミアム会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、スタンダード会員の方で、プレミアム会(続く)

• ひと　研修通して顧客を笑顔に　FC加盟店のコンサルや事業承継を支えるERA研修部長　山口　栄一郎さん

  2019年10月22日号　ひと

  　LIXILイーアールエージャパンのフランチャイズ(FC)加盟店が同FCの強みに挙げる〝研修〟の最前線で指揮を執る。30代半ばまで不動産営業に従事したが、「販売して終わりという姿勢に違和感があった。FCの理念と顧客(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　524　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人柄のいい人は得をする　更新契約で賃料値下げ

  2019年10月22日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　更新契約で来店した女性の話。そのアパートは201号室が1年以上空いていて、その女性が住むのは203号室。共に角部屋だが、203号室が一番いい部屋。窓を開けたときの開放感と、公園が見える景色はこの部屋だけだ。と(続く)

• 大言小語　命を守る住宅

  2019年10月22日号　大言小語

  　今回の台風19号による浸水被害の多くが、実は自治体が発表していたハザードマップの想定被害にきわめて近いものだったという。しかし、住宅を購入する際にハザードマップで購入予定地の危険度を確認する人はまだ少(続く)

• 今週のことば　AEMS

  2019年10月22日号　今週のことば

  　area energy management systemの略。ITを活用して複数建物群(エリア)の省エネ改善と維持管理を行うシステム。地域の各施設の電力使用状況などを分析し、効率よくエネルギーを運用し、具体的なアドバイスを提供。(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　相次ぐ災害に国が支援拡充　一部損壊を災救法対象に

  2019年10月22日号　ニュースが分かる！Q&A

  　弟　いやあ大変だなあ。 　姉　会うなり何よ。 　弟　そりゃあ、先日の台風19号に決まっているじゃないか。姉さんのところは大丈夫だった?　各地のタワーマンションで被害が出たってニュースで見たけれど。 　姉　(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1037　東京メトロ丸ノ内線(1)　本郷三丁目で上昇続く

  2019年10月22日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京メトロ丸ノ内線(1)  (続く)

• 知って得する建物の豆知識　273　河岸段丘　台風19号で判明した地勢的環境

  2019年10月22日号　知って得する建物の豆知識

  　大岡昇平の小説『武蔵野夫人』には「ハケ」についての描写が出てきます。ハケとは、崖地形、丘陵、山地の段差部を表す古語です。国分寺崖線(がいせん)や立川崖線など、武蔵野台地の崖線を解説する際にもよく聞かれ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年10月22日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇10月は、「住生活月間」「土地月間」です。 　10月23日(水) ◎都市再生機構が「URひと・まち・くらしシンポジウム」を開催(大阪市北区、阪急うめだホール) 　10月24日(木) ◎日本国土調査測量協会が「地籍調査フォー(続く)

• 地域密着探訪　ERAカーサデザイン　(千葉県千葉市)　研修活用し営業人材を育成　「全国大会」接客コンテストで優勝者も

  2019年10月22日号　地域密着探訪

  　同社は千葉市中央区を拠点とし、総武線の船橋駅から千葉駅、また京葉線の蘇我駅までの徒歩15分圏内を主力商圏とする。分譲、ディベロップメントを行う親会社の(株)マイホームが建てた都市型分譲戸建ての販売が取り(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第305回　イギリスの立体駐車場　〝悪くならない〟判断基準に普遍性

  2019年10月22日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　不動産学部主催のケンブリッジ大学研修に参加し、夏休みの10日間程をイギリスで過ごした。イギリスの都市や不動産を学ぶ中、面白い建物を発見した(写真)。一見しただけでは、何の用途に使われてい(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　ダイアパレスシアース万代【前編(2)】　新潟県新潟市　モラル低下に一石　人付き合いも活発化

  2019年10月22日号　マン活に励む管理組合

  　広報部会は高橋さんのほかにもう1人いて、印刷などの作業を担います。出来上がったものは理事長と副理事長、広報部会の2人、管理会社のフロントマンの5人が毎回目を通し、記事に関連する人が登場する場合はその人(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.213　マンション管理応援歌　一流の清掃人が住民のマナーを変える

  2019年10月22日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　友人がステキな新聞のエッセーを紹介してくれました。「ITソリューションで業務の効率化」というような、個々の顔が見えにくい話が続いた後なので、そのエッセーが心に染み入りました。 　表題は「一流の清掃人(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　114　アートで地域の訴求力アップ(1)　西荻のアーティスト・イン・レジデンス

  2019年10月22日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  世界中からアーティスト 　都内杉並区の西荻窪駅と上石神井駅の真ん中あたり、閑静な住宅街の一角に「遊工房(ゆうこうぼう)アートスペース」というアーティスト・イン・レジデンスがある。スタートは89年で、これま(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　89　サブリース建物取扱主任者(6)　事業者がトラブルを防ぐために

  2019年10月22日号　ＡＤＲの現場から

  　近年、インターネット等では「サブリースはオーナーにとってリスクがある」と言われることが多くなっています。また、国土交通省や消費者庁、金融庁においても「消費者に向けたサブリース契約に対する注意喚起」を(続く)

• 居酒屋の詩　(72)　居酒屋の提灯ゆれて赤々と　見えゆく頃ぞ町は悲しき

  2019年10月22日号　居酒屋の詩

  　台風19号の上陸が目前に迫っていた週末、ある居酒屋に入った。今回はあえて店名は出さないが、場所は日比谷線沿線である。そこはなんとも暗い雰囲気の小さな店だった。台風が近づいているためか、棚には何本かのボ(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　65/100　戸惑う〝老年期〟　心は変えず形を変える

  2019年10月22日号　幸福論的「住宅論」

  　安倍首相は内政の最重要課題は急速に進む少子高齢化問題だと指摘する。少子高齢化問題には様々な側面があるが、「長くなった老後をどう生きるか」という問題はかなり深刻である。「人生50年」といわれていた時代に(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第24回　岩手県盛岡市　一般財団法人 日本不動産研究所　誉れ高い「南部駒」の供給地　岩手が誇る馬事文化の継承を

  2019年10月22日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　みちのくの初夏の風物詩「チャグチャグ馬コ」が、岩手県盛岡市で毎年6月に開催される。 　「チャグチャグ馬コ」とは、華麗な装束をまとった100頭近くの馬が、隣接する滝沢市の鬼越蒼前神社から盛岡市中心部に位置(続く)

• 社説　35条書面等の電磁的方法による交付　実務の簡略化と安全に応える

  2019年10月15日号　社説「住宅新報の提言」

  　10月1日から、「賃貸取引における重要事項説明書等の電磁的方法による交付」(重説書等のデジタル交付)と「個人を含む売買取引におけるITを活用した重要事項説明」(IT重説)の社会実験が始まった。賃貸取引では既にI(続く)

• ひと　皆に〝楽さす〟会社目指す　投資用不動産事業を展開するラクサスマネジメント社長　川原　亮二さん

  2019年10月15日号　ひと

  　投資用の新築区分マンション販売を主力として、顧客の資産形成とライフマネジメント事業を手掛けるラクサスマネジメント。16年に創業し、毎年のように売上高を倍増させるなど、勢いを見せている企業だ。 　その(続く)