連載 記事一覧

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• 大言小語　消費増税、あれこれ

  2019年10月8日号　大言小語

  　消費税率が10%に引き上げられて1週間。増税初日は、様々な店舗で切り替えがうまくいかないなど混乱もあったが、大きなトラブルはなく、政府もほっとしているのではないか。 　▼それでも問題が起きるのは税負担者よ(続く)

• 今週のことば　重要事項調査報告書

  2019年10月8日号　今週のことば

  　マンションの売買の際に使用される、当該マンションの管理情報などが記載されているもの。記載事項はマンション全体の修繕積立金の残高、マンションの借入金状況、管理会社と管理形態、管理組合に関する事項など。(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　民活で進む英国の団地再生　自由度の高い自立運営

  2019年10月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　「東京都団地活性化・再生セミナー」(3面参照)で、千葉大学の鈴木雅之准教授が英国のNPOによる団地再生手法を紹介していたけど、国が変われば事情も変わるんだなって思ったよ。 　記者B　住宅団地の問題(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1035　都営地下鉄大江戸線(1)　勝どきで事例900件超

  2019年10月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 都営地下鉄大江戸線(1)    (続く)

• 知って得する建物の豆知識　272　踊り場　転落事故防止のため

  2019年10月8日号　知って得する建物の豆知識

  　先日、在京テレビ局から取材要請がありました。内容はNHKの人気番組「チコちゃんに叱られる」と同系統の番組で、建築の素人が疑問に思うことを、専門家が答えるというものです。その質問がちょっと面白かったので(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年10月8日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇10月は、「住生活月間」「土地月間」です。 　10月8日(火) ◎東京都不動産鑑定士協会が「土地月間記念講演会」を開催(東京都千代田区、イイノホール) 　10月9日(水) ◎全国宅地建物取引業協会連合会が不(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第303回　鉄道高架下に動く歩道　民活のインフラ再整備に可能性

  2019年10月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　南船橋は東京湾沿いに走る京葉線沿いの街で、南船橋駅は東京駅と千葉駅のほぼ中間にある。京葉線の南側は工場や倉庫が立地する臨海型の土地利用が多く、北側の内陸部は多くのマンションや戸建て住(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　フォルムウイング上賀茂　京都府京都市　100年マンション目指す　地域の条件越えて

  2019年10月8日号　マン活に励む管理組合

  　京都市北区の世界遺産・上賀茂神社の近くにあり、住棟がV字翼形に展開する地上7階建ての「フォルムウイング上賀茂」が販売開始されたのは、日本がバブル経済に沸いた89年でした。立地のよさもあり、眺めのいい最上(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.211　マンション管理応援歌　営業としてのフロントはもういらない?

  2019年10月8日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回は、管理員の位置付けを根本的に見直しては…という話をしました。では、フロントの役割は?です。管理委託業務はシステム化され、進行状況を直接ネットで確認できれば、フロントが理事会に出る必要もなくなりま(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　112　ダークツーリズムという学ぶ観光(2)　陸前高田が視察受け入れに地域ガイド

  2019年10月8日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  長期間滞在の視察旅行 　陸前高田市は11年の東日本大震災では、非常に大きな被害を受け、大津波等による死者(不明者含む)が2000人近かった。人口の7%以上が失われたのだ。約7万本の松が津波で流された中で1本だけ(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　87　太陽光発電アドバイザー(6)　「分かり合いたい」という意識の具現化

  2019年10月8日号　ＡＤＲの現場から

  　太陽光発電に関するトラブルは、その発生のタイミングを「契約前」と「契約後」に分けることができます。 　このうち、契約後のトラブルは、更に「事業者と消費者の間」「消費者とその隣人の間」で発生するものに(続く)

• 居酒屋の詩　(70)　秋来ぬと目にはさやかに見えねども　人ぞ恋しき原木の里よ

  2019年10月8日号　居酒屋の詩

  　飲みグループ「西船銀ダコ会」のメンバーと共に京葉道路原木インター近くの「鯛寿し」へ行った。JR西船橋駅からはタクシー、地下鉄東西線「原木中山」駅からは徒歩15分のため〝ぽつんと一軒家〟とも言われている。(続く)

• 宅建士　最後に覚える重要数字

  2019年10月8日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  項目の◎印は特に重要という目印です。 民法などの権利関係 ○年齢20歳をもって成年とする。ただし、未成年者でも婚姻した場合は成年に達したものとみなされる。なお、男は18歳、女は16歳になれば婚姻することができる(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　63/100　社会資産となる道　ハードで捉える愚かしさ

  2019年10月8日号　幸福論的「住宅論」

  　経済が低成長時代を迎え、不動産市場がストック活用時代に入ると、住宅を個人の資産としてだけでなく社会資産として捉えようという動きが顕著になった。しかし、そこは少し無理があるのではないか。なぜなら、住宅(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第22回　山形県大蔵村・飯豊町　一般財団法人 日本不動産研究所　「日本で最も美しい村」宣言　市場価値で測れない原風景

  2019年10月8日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　農業王国山形は米の生産量全国4位である(農林水産省「平成30年産水陸稲の収穫量」)。県内の稲作地帯では広大な庄内平野が有名だが、平地は限られるため、山間部の傾斜地に先人が苦労して開墾したであろう棚田もみ(続く)

• 基準地価の下落は過疎化・自然災害が要因に。今後はハザードマップ重視の方向へ？

  2019年10月1日号　未来を先取り！最新不動産市場予測

  ■地価は都市部で軒並み上昇、一方で下落基調から抜け出せない地域も 国土交通省が公表した今年の基準地価（都道府県地価調査）によれば、地価は訪日客などインバウンド需要の要因等により、東京や大阪といった(続く)

• 社説　10月1日　住宅消費税10%に　市場左右しない住宅税制の議論を

  2019年10月1日号　社説「住宅新報の提言」

  　10月1日に消費税が10%となった。多くの人にとって一生に一度の買い物となる住宅も軽減税率の対象ではなく、消費税は10%が適用された。住宅は消費税引き上げのたびに起きた増税前の駆け込み需要は今回、注文・分譲(続く)

• ひと　悲観論〝2つの老い〟に挑む　マンション問題を取材するノンフィクション作家　山岡淳一郎さん

  2019年10月1日号　ひと

  　20年近くマンションが抱える問題を追っている。『マンション崩壊』『狙われるマンション』など著作は多い。このほど、新著『生きのびるマンション<二つの老い>をこえて』を上梓した。多くのマンションで今、(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　521　人権研修に物申す(1)　「国籍聞くな」と言われても

  2019年10月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　我々の協会が公益法人になって、協会主催の研修会に一般のお客様も参加するようになった。当然、業界の内輪の話も受講者に聞かれてしまうことになる。 　そうなると、我々事業者が正しく理解できる話であっても(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所　麗澤大学客員准教授　宗健　　第2回　住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(下)　〝調査〟が示すものとは

  2019年10月1日号　不動産市場異聞

  　住調(住宅・土地統計調査)は、調査員が調査対象世帯に調査票を配布し、インターネット回答または調査票の提出・郵送で行われる。同時に、調査員が建物調査票に目視などから得られた情報を記入することになっている(続く)