連載 記事一覧

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• 2015マンション管理業務受験セミナー　(7)

  2015年7月28日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題1-31】 　あるマンションにおける次の管理規約の定めのうち、区分所有法の規定によれば、無効とされるものはどれか。 (1)総会の議事録は、その会議の状況を録音したテープの保存をもって、書面による作成に代(続く)

• 安心・安全の市場へ　全住協が進む道　(5)　全住協・新規事業委員会　松崎隆司委員長に聞く　ビジネスにつながる事業を

  2015年7月28日号　安心・安全の市場へ　全住協が進む道

  　――中高層新規委員会から分割・独立して1年経過しました。これまでの活動内容は。 　「現在、『東京都の特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化プロジェクト』『後見人制度の研究』『空き家対策に関する調査研究』の3(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.3　難しい一人暮らしの専有部点検

  2015年7月28日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　最近、ストーカーや通り魔による事件が後を絶ちません。一人暮らしの女性の不安の増大は、マンション管理にも大きく影響を与えています。管理会社の若い社員の方々との話です。 　おしゃれなワンルームマンショ(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　日本ハウズイング　小佐野台社長　サービス多角化で課題に対応

  2015年7月28日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の設立は。 　「1958年、清掃を行う会社として富士建物工業を創業。順調に推移し、1966年に日本ハウズイングを設立した。清掃で始まった会社なので清掃に対する思い入れは強い」 　――清掃を含め、御社(続く)

• マンション管理の現場から　日本ハウズイング寺本泰雄さん　地域巻き込んだイベントも

  2015年7月28日号　マンション管理の現場から

  　担当している大規模マンションでは、様々なイベントを開催しています。 　屋上菜園の収穫祭では、収穫に参加していない居住者も収穫した野菜を持ち帰ることができるようにエントランスに野菜を設置して、イベン(続く)

• 住宅・不動産業界とシェア　人口減少社会到来で変わるのか　<下>　中古住宅流通の場合　まず市場規模の把握を

  2015年7月28日号　住宅・不動産業界とシェア　人口減少社会到来で変わるのか

  2つの流通量推計 　中古住宅流通市場の市場規模はストックの時代と言われながら、その全容と詳細はつかめていない。国土交通省が住宅・土地統計調査から推計した年間流通量は16.9万戸(13年)だ。これに対して不動(続く)

• 不動産情報化　市場を支える米国MLS

  2015年7月23日号　不動産情報化　市場を支える米国MLS

  ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年　シアトル･キング・カウ(続く)

• 第4回　不動産投資もビジネスも、「人生を悔いなく生きる」ための手段

  2015年7月21日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  たかおさんのプロフィール 1966年生まれ、東京都在住、投資家、ビジネスオーナー。 信託銀行、外資系金融勤務を経て、2009年にセミリタイア。 2010年に東京都世田谷区内に8戸の木造アパートを新築後、中野区内に(続く)

• 社説　地方創生に不可欠　「地域主権型道州制」の検討を

  2015年7月21日号　社説「住宅新報の提言」

  　地方創生の動きが本格化している。政府が6月末に閣議決定した地方創生基本方針に日本版CCRC構想の推進が盛り込まれたのもその一つだ。 　山崎史郎内閣官房まち・ひと・しごと創生本部統括官は同構想について「施設(続く)

• ひと　自宅で健康に自分らしく　在宅シニア向けサービス提供拠点を開設した東急不動産ヘルスケア事業部大川朋宏さん

  2015年7月21日号　ひと

  　自宅に住み続けたいシニア層に、安心と充実のサービスをワンストップで提供する情報と交流の拠点。東急不動産が開設したヘルスケア分野の新事業が「ホームクレール用賀」(世田谷区)。開業から2週間余。フィットネ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　311　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　わずか3000円をケチった?　せっかくのサービスと思ったが…

  2015年7月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　東京ディズニーランドにある秘密の会員制レストラン「クラブ33」というのをご存じだろうか。一般には馴染みがないが、ディズニーファンにとっては知る人ぞ知る憧れのレストランである。そこで食事するためには会員(続く)

• 大言小語　江戸城のうわさ話

  2015年7月21日号　大言小語

  　来年は、江戸に幕府を開いた徳川家康の没後400年にあたる。その江戸の街の中心だった江戸城を再建する話が巷でうわさされているようだ。 　▼初めてこの話を耳にしたのは、1年ほど前。不動産投資の関係者との取材の(続く)

• 今週のことば　●収益還元法

  2015年7月21日号　今週のことば

  　不動産鑑定評価基準に沿って不動産の価格を評価する手法の一つ。不動産を賃貸した場合の推定年間家賃収入から、管理費や税金などの経費を差し引いた家賃収益を算出。そこから逆算して不動産の価値を推定する。鑑定(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ステータス管理導入で透明化図れるか　効果なければ罰則規定も

  2015年7月21日号　ニュースが分かる！Q&A

  　お爺ちゃん　おーおー。最近は聞き慣れない言葉が多くなり、年寄りには分からんのう。AKBだのNMBだのHKTだのNGTだの、さっぱり分からん。 　孫　お爺ちゃん。なにげに結構知ってるぢゃん。 　爺　おお、可愛い孫よ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　825　東武東上線(1)　北池袋、築浅シェア拡大で上昇

  2015年7月21日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  ※データはファミリーマンションを対象に15年2月～15年4月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ17仙台　被災県、移転需要で地価上昇　日本不動産研究所理事東北支社長茂木泰氏に聞く

  2015年7月21日号　点検 不動産投資

  　――最初に、日本不動産研究所の業務概要についてご教示ください。 　茂木氏　当研究所は1959年に設立されてから56年間にわたり、不動産に関する調査研究・鑑定などに従事してきている。現在では、東京の本社のほか(続く)

• 鑑定士協連レター　宮崎県の海外旅行客　県の魅力積極的に発信を

  2015年7月21日号　不動産鑑定士レター

  中国人割合が少ない 　今、海外旅行客数が急増しているが、一地方からの分析をしてみたい。我が国においては、13年に初めて年間1000万人を超え、14年には過去最高の1341万人を記録し、1年間で約30%増加している(観光(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年7月21日号　不動産・住宅スケジュール

  　7月23日(木) ◎日本ビルヂング経営センターがCBAセミナー「オフィスビルに求められる環境デザイン」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10階エムプラス) 　7月24日(金) ◎再開発コーディネーター協会が「再開発事業基礎(続く)

• 地域密着探訪　ERAオレンジ(福島県いわき市)・ERA東北土地開発(岩手県釜石市)　「仲間のおかげで今がある」　社員研修・情報取得　本部サポートに信頼感

  2015年7月21日号　地域密着探訪

  　6月30日、ERAの全国大会が仙台で盛大に行われた。全国から720人が参加。優秀表彰や分科会、講演など普段の企業活動の顕示とERA会員同士の盛んな交流があった。その仙台全国大会の実行委員長を務めたERAオレンジの(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第93回　日射をコントロールする住宅　日本の風土と共生する仕組みを　森田愛理　不動産学部4年

  2015年7月21日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　住宅街を歩いていると、最近建てられた戸建て住宅は軒(のき)の出が少なく、庇(ひさし)を付けない住宅が多いと感じる。古い戸建て住宅は軒の出が大きく、窓ごとに庇を付けるのが基本だ。 　軒や庇の(続く)