連載 記事一覧

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• 創立50周年に向けて　鑑定士協連レター　会長在職時代をふり返って

  2015年7月14日号　不動産鑑定士レター

  会長選に立候補 　私は1967年2月16日に不動産鑑定士の登録を済ませ、鑑定協会の会員となった。その6年後の73年5月21日、同協会の理事に就任。常務理事、副会長を経て97年6月に副会長の職を辞し、役員生活に区切りを(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年7月14日号　不動産・住宅スケジュール

  　7月15日(水) ◎宅地建物取引士資格試験受験申し込みインターネット受付締切 　7月16日(木) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「2020年日本の不動産の未来像」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10階(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第92回　空き家問題　住環境を地域で考えよう

  2015年7月14日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　最近「空き家問題」をよく見聞きする。13年度住宅・土地統計調査(総務省統計局)によれば、総住宅数6063万戸のうち空き家は820万戸で、空き家率は13.5%と過去最高となった。民間賃貸住宅は、その約2(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(35)

  2015年7月14日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題4-21】 　土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときはその仮換地につ(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【15】　債権編(11)　賃貸借――代行修繕と当然減額の新設

  2015年7月14日号　民法改正のポイント

  　Q　賃貸借の問題について大きな改正を教えてください。 　A　貸主の修繕義務に関する改正が重要です。 　Q　それはどういうものですか。 　A　貸主に修繕義務があることはご承知の通りですが(606条)、借(続く)

• 随想タウンウオッチ　不動産鑑定士横須賀博　(13)　パンジーとベゴニア

  2015年7月14日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　梅から桜、そして若葉が目にしみる季節に移り、誰もが生きる喜びに浸ることが出来る。 　花屋さんには鮮やかな草花の数々がところ狭しと店頭を飾っている。それに負けじと銀座や日本橋など高度商業地の歩道にも(続く)

• 縁側塾　真の対立軸見えないと、ぼーっとする

  2015年7月14日号　縁側塾

  　経済は東京一極集中、政治は一強多弱(一は自民党、多は野党)。これでは、日本全体が〝思考停止〟状態に陥っても不思議はない。　最近起こった唯一の例外は大阪都構想をめぐっての住民投票だった。なにしろ大阪市民(続く)

• マン活に励む管理組合　ザ・パークハウス津田沼奏の杜　(千葉県習志野市)　組合・売主・管理が協働で防災訓練　蓄積したノウハウで更なる進化を

  2015年7月14日号　マン活に励む管理組合

  　入居したばかりのマンションでは、管理組合の理事は仕事に慣れることに精いっぱいで、防災計画の作成や訓練の実施など、防災にまで手が回らないことが多いものです。最近では、管理会社が独自の防災プログラムを管(続く)

• 日本不動産研究所<第7回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　佐賀市新幹線開業を視野に再整備計画　駅周辺など重点エリアに

  2015年7月14日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  　佐賀市の市街地活性化は14年3月末、7階建て新商工会館事務所ビルが中心市街地に移転オープンしたことに伴い、NHKが移転予定の元商工会館ビルが解体され更地となって弾みがつき始めた。 JR佐賀駅前の計画 　だが、(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(5)

  2015年7月14日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題1-21】 　住戸への電気引込み及び住戸ごとに設置される住宅用分電盤に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 (1)一般住宅への配線方式には、単相2線式と単相3線式があるが、単相3線式の場合には中性(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.1　フロントをつぶさないで

  2015年7月14日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　こんにちは!　マンション総合コンサルティング代表の廣田信子です。これからマンション管理現場の気になる話をつづっていきます。初回は、管理会社フロントのちょっと悲しいお話です。 　自律神経失調症、うつ(続く)

• 「サ高住」第2ステージへ　学研ココファンホールディングス社長　小早川仁　◇中　永く安心して住めるか

  2015年7月14日号　「サ高住」第2ステージへ　学研ココファンホールディングス社長　小早川仁

  　前回は高齢者住宅業界を取り巻く状況について触れた。サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の制度化から4年を経て高齢者住宅の数が増えていく中で、その質が問われ始めている。では、質の高いサ高住とはどういった(続く)

• 第3回 42才で経済的自由を得た元外資系金融マンが「大家さん」になった理由

  2015年7月7日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  たかおさんのプロフィール 1966年生まれ、東京都在住、投資家、ビジネスオーナー。 信託銀行、外資系金融勤務を経て、2009年にセミリタイア。 2010年に東京都世田谷区内に8戸の木造アパートを新築後、中野区内に(続く)

• 社説　27年路線価　上昇基調が拡大　地価の安定を豊かさに

  2015年7月7日号　社説「住宅新報の提言」

  　相続税、贈与税を算定する土地の評価額の基準となる全国の路線価がこのほど、国税庁から発表された。全国の平均値は0.4%下落となり、前年に引き続いて下落したものの、下落幅は0.3ポイント縮小した。都道府県庁所(続く)

• ひと　「後見」で高齢者サポート　制度発足から15年、普及を図る一般社団法人「後見の杜」代表宮内康二さん

  2015年7月7日号　ひと

  　早稲田大学卒業後、日本ではまだ馴染みの薄い「ジェントロジー(老年学)」を学ぶべくアメリカへ単身留学。帰国後はニッセイ基礎研究所で更なる研鑽を積み、その後、東京大学に移り、高齢社会の研究に関する産学連携(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　309　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　長い空室でも何もしない家主　物件のウリだけでは…

  2015年7月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　何室かの空室の入居者募集をしていて不思議に思うことがある。家主さんが遠くにお住まいというのならいざ知らず、同じ敷地に住んでいながら、一度も空気の入れ替えをしてなかったり、ドアポストの内側、つまりドア(続く)

• 大言小語　一生懸命

  2015年7月7日号　大言小語

  　たぶん急いでいたのだろう。「早く出せ」と言わんばかりの車。その車に「通行人が通ります!　少し待ってください!」と大声で伝える係員。たぶんその車、お店のお客さんだ。しかしその係員にとっては、客だろうが関(続く)

• 今週のことば　●監理技術者・主任技術者

  2015年7月7日号　今週のことば

  　建設工事の施工計画の作成や工程管理、施工に従事する者の技術上の指導・監督などを行う。施工管理技士や一級建築士などの資格を有することが要件。主任技術者の上位資格が監理技術者で、元請け業者は下請け合計金(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　二極化する首都圏マンション市況　富裕層向け話題物件前評判通り　郊外実需層向け何とか目標維持

  2015年7月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　価格が高くなって、普通のサラリーマンには手が届かなくなっているが、今マンションは売れているのか。今年最高値という都心型物件も出ていたようだが。 　記者　都心型・湾岸タワーなどの富裕層向けや投(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　823　東武伊勢崎線(1)　曳舟、東向島が強含み

  2015年7月7日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東武伊勢崎線(1) 浅草　　　　　198(16(続く)