連載 記事一覧

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• 第6回 取材を通じてわかった「人気の街」と「不人気の街」

  2015年8月18日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  中川寛子さんのプロフィール 東京都大田区生まれ。両親の田舎が大家という家系で、不動産賃貸業に親しみを感じながら育つ。早稲田大学教育学部社会学科卒業後、編集プロダクションに入社。リクルート社の住宅情報誌(続く)

• ひと　『法律は道具。使いこなそう』　「楽学民法」著者で裁判、講師をこなす法学館法律事務所代表弁護士山本有司さん

  2015年8月18日号　ひと

  　何しろ、忙しい人だ。平日昼間は弁護士活動、夜間・休日は法学館、伊藤塾(伊藤真塾長)で司法試験受験対策の講義に立つ。 　「休日に社会人向けに講義を行うのは楽しい。大学、ロースクール、司法修習と順調に進ん(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　314　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　不動産屋にできるささやかな社会貢献　利益にはならないけれど

  2015年8月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　夕方4時半頃、外出から戻ると、ウインドーの貼紙広告を見ている中年女性がいた。近付くと、見ていたのは私が貼りだしている「部屋探し10カ条」と「部屋探しの秘訣」だった。引っ込み思案な雰囲気が漂っていたので(続く)

• 大言小語　祈りを捧げた大男

  2015年8月18日号　大言小語

  　戦後70年節目の日の広島で、赤毛の大男が原爆ドームに並んでいた。プロ野球阪神タイガースのマット・マートン選手だ。「True　peace　can　be　found　in　Jesus」敬虔なクリスチャンである彼は試合前、原爆犠牲者(続く)

• 今週のことば　●大臣認定制度

  2015年8月18日号　今週のことば

  　一般的な仕様基準として建築基準法に定められていない構法・材料などについて、同法に定める一定の性能を満たすことを国が認める制度。新しい構法・材料などの使用を可能にする目的で00年に創設された。認定に係る(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　15年マンション市場も終盤戦へ　価格上昇対策で様々な工夫

  2015年8月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　15年も8月を迎えた。最終ステージを駆け抜けるべく、各社とも第3コーナーに向かって全力疾走している状況だな。 　次郎　おはよう、父さん。お盆休み、久しぶりの実家はどうだった?　これから頭を入れ替えて(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　828　埼玉高速鉄道・JR川越線　川口元郷、上昇物件増える

  2015年8月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆埼玉高速鉄道 赤羽岩淵　　　201(12.9/(続く)

• 知って得する建物の豆知識　168　ゼネコンの歴史　江戸初期には請負誕生　警察管轄の時代も

  2015年8月18日号　知って得する建物の豆知識

  　一般にゼネコンとはGeneral　Contractor(ゼネラル・コントラクター)の略とされています。Contractorは「請負者」なのでGeneral　Contractorは「総合請負業者」を意味し、日本では「総合建築業」を指します。下請け(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　6月

  2015年8月18日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  6月の天気模様 　東京都、大阪府、福岡県、北海道、広島市など大都市や地方中枢都市は上昇傾向だが、他の地域では下落傾向が強く、価格の二極化が進行している。 　価格の上昇傾向を示す「晴れ」は10から12地域に増(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ20仙台　復興途上に投資のチャンス　宮城県震災復興・企画部長大塚大輔氏に聞く

  2015年8月18日号　点検 不動産投資

  　地方創生シリーズ20回目は、宮城県の震災復興・企画部長を務める大塚大輔氏へのインタビュー後半。人口減少の克服と地域資源の掘り起こしが最大の課題とみる同氏に、引き続き地方創生に向けた施策などを聞きました(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年8月18日号　不動産・住宅スケジュール

  　8月18日(火) ◎行政書士試験受験願書受け付け中(郵送申し込みは9月4日まで、インターネット申し込みは9月1日午後5時まで) 　8月20日(木) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「不動産市場の動向と今(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第96回　残念なアパート　造る合理性を反映しただけ　山崎映里　不動産学部2年

  2015年8月18日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　私が注目したのは写真のアパートだ。このアパートを見たときにまず、外観が残念だという印象を持った。個性的なのだが、住んで楽しくなるような個性ではない。正直にいって倉庫か工場のような造り(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(39)

  2015年8月18日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題4-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【19】　債権編(15)　賃貸借――契約終了時の借主の義務

  2015年8月18日号　民法改正のポイント

  　Q　前回、「賃借人が賃借物を受け取った後にこれに付属させた物」については、借主に収去の権利があると書いてありましたが、これは貸主の側から見れば、借主には収去の義務があるということになると思います。付(続く)

• 随想タウンウオッチ(17)　紅一点は明るさを増す　不動産鑑定士横須賀博　

  2015年8月18日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　考え事をしながら外に出ようとした過日の土曜日、我が家の定期修理のために工事人が張った囲いの縄張りに足を取られ、駐車場の敷石に頭から倒れた。これを見て妻が救急車を呼んでしまった。病院への道すがら救急隊(続く)

• 縁側塾　真の政治主導で日本に自信を

  2015年8月18日号　縁側塾

  　世論調査によると安倍内閣に対する支持率が低下している。安全保障関連法案をめぐる強硬姿勢が原因だ。では、逆に問いたい。「支持しない」と回答した人たちは、代わりに誰を首相にすればいいと考えているのかと。(続く)

• マン活に励む管理組合　強い思いで実現した建替え(上)　全員合意目指し重ねた話し合い　オーベルグランディオ萩中　東京都大田区

  2015年8月18日号　マン活に励む管理組合

  　京浜急行電鉄「糀谷」駅から徒歩5分、商店街を抜けた場所に建つ「オーベルグランディオ萩中」は、06年3月に建替えを実施して誕生しました。前身となる「萩中住宅」では、勉強会のスタートから建替え決議が成立する(続く)

• 日本不動産研究所<第11回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　松山市3地区一体で活性化事業を推進　都心商業地、6年ぶり上昇

  2015年8月18日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  人が集う笑顔のお城下 　松山市は中心市街地活性化基本計画において、次のような事業を推進している。 　都心地区では、今夏オープンの「アエル松山」の整備事業、まちなか子育て市民交流事業、松山アーバンデザイン(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(9)

  2015年8月18日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題1-41】 　新築分譲マンションの売主が買主に対して行うアフターサービスに関する次の記述のうち、不適切なもののみの組合せはどれか。 ア)アフターサービスの内容について、売主が遵守しなかった場合は、消費(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.5　大型マンション特有の難しさ

  2015年8月18日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　大型マンションの管理組合運営には特有の難しさがあります。それぞれ一言ある多数の理事がいますから、理事長にそれをまとめるリーダーシップが求められます。うまく舵取りができないと管理会社にしわ寄せがいくこ(続く)