連載 記事一覧

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• ストック新時代　管理会社に聞く　伊藤忠アーバンコミュニティ　梅澤均取締役　「100年マンション」提案を推進

  2015年8月18日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革は。 　「00年、伊藤忠グループでマンション管理業務を行う伊藤忠ハウジング管理、インテリア・リフォーム業務を行うイトーピアリビングサービス、ビル管理業務を行うイトーピアシステムサービスの3社(続く)

• マンション管理の現場から　伊藤忠アーバンコミュニティ迫田莉奈さん　具体的に防災対策を説明

  2015年8月18日号　マンション管理の現場から

  　伊藤忠都市開発が供給するマンション「クレヴィア」のブランド力を高めるため、「クレヴィア　ライフ・ハグ」という取り組みを行っています。 　コミュニティ形成・防災備蓄・住品質の3つの観点から安心の形を追求(続く)

• 第5回 「入居者からの紹介」で20年以上空室ナシのライター大家さん

  2015年8月4日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  中川寛子さんのプロフィール 東京都大田区生まれ。両親の田舎が大家という家系で、不動産賃貸業に親しみを感じながら育つ。早稲田大学教育学部社会学科卒業後、編集プロダクションに入社。リクルート社の住宅情報誌(続く)

• 社説　変わり目に来た不動産流通業　IT時代の在り方考えるとき

  2015年8月4日号　社説「住宅新報の提言」

  　ストック活用時代である。国土交通省が中古住宅流通・リフォーム市場の倍増方針を掲げて以来、重点課題の一つとして中古住宅市場活性化策を推進中であることに加え、自民党政務調査会中古住宅市場活性化小委員会((続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言313　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　生保レディが研修生を連れてきた　食えないオヤジに退散の巻

  2015年8月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていたら、そっとドアが開く。2人連れの女性で、何かの営業だろうな、というのはすぐに分かった。1人は30代半ば、もう1人は70歳近くと思われた。その組み合わせだと、地元の商工会か宗教の勧誘かな、と思(続く)

• 大言小語　将来不安を拭う役割

  2015年8月4日号　大言小語

  　今、世の中を覆っている空気は将来への不安である。豊かに見える社会の足元では格差問題も見え隠れする。高度成長期の花、ニュータウンはさびれたオールドタウンに転落した。商店街が消え、建物も住む人たちも高齢(続く)

• 今週のことば　●賃貸住宅管理業者登録制度

  2015年8月4日号　今週のことば

  　受託管理かサブリースを手掛ける事業者が、国土交通省に登録する任意の制度。業務の適切な運営を通じ賃貸管理業の発展を図るのが目的。登録業者は標識を掲示するほか、シンボルマークを名刺に印刷するなどしてアピ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　宅建士も在宅ワークの時代?　IT化で働き方多様に　「ふるさとテレワーク」で地方創生も

  2015年8月4日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩記者　最近は、「スマートフォンさえあれば、会社でも家でもどこででも仕事できるから便利」って言う人多いですね。都内でコーヒーを飲みにお店に入っても、ゆっくり本を読んだり、仲間同士で話をしている人は(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　827　日暮里・舎人ライナー　日暮里、西日暮里は堅調推移　人気下町路線へと進化

  2015年8月4日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆日暮里・舎人ライナー 日暮里　　　　2(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ19仙台　仮設に6万人超、復興道半ば　宮城県震災復興・企画部長大塚大輔氏に聞く

  2015年8月4日号　点検 不動産投資

  　「地方創生」シリーズ19回目は、震災復興の旗振り役として、宮城県の震災復興・企画部長を務める大塚大輔氏にインタビューした前半。「震災復興と地方創生が目指すところは同じ」と語る同氏に、東北全域の活性化を(続く)

• 鑑定士協連レター　創立50周年に向けて　全員野球目指しチャレンジ

  2015年8月4日号　不動産鑑定士レター

  鑑定評価制度の創設 　土地神話という言葉がバブル崩壊のときにクローズアップされた。不動産ビジネスの現場にいる私の目から見た土地神話は、既に1951年頃からその兆しがあったと思う。当時の投資と消費の加熱によ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年8月4日号　不動産・住宅スケジュール

  　8月4日(火) ◎行政書士試験受験願書受け付け中(郵送申し込みは9月4日まで、インターネット申し込みは9月1日午後5時まで) 　8月16日(日) ◎北海道国際交流センターが「北海道・ニセコで小学生向け留学体験プログラム(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第95回　使えない物干し金具　即撤去しオブジェにすべき

  2015年8月4日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　写真は浦安市内のアパートである。道路境界線の際まで建設されているために、洗濯物干し用の金具が道路にはみ出している。洗濯物を干すと、通行人の邪魔になる、洗濯物が丸見えになる、通行人に触(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(38)

  2015年8月4日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問4-36】 　宅地建物取引業者Aが、マンション(区分所有建物)を、自ら売主として買主Bに対して売却する際の、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【18】　債権編(14)　賃貸借――原状回復の明文化

  2015年8月4日号　民法改正のポイント

  　Q　賃貸借については、平成17年に原状回復に関する最高裁の判断が出ましたが、その点についての改正もあったのでしょうね。 　A　当然ありました。しかし、皆さんが想像しているような具体的な判断基準についての(続く)

• 随想タウンウオッチ(16)　不動産鑑定士横須賀博　　軍隊で迎えた8月15日

  2015年8月4日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　昭和20年6月23日、赤紙召集を受けた私は群馬県沼田駅近くの駐屯地に迫撃兵として入隊した。一カ月ほどしたある日、母と姉が面会に来てくれた。母が持参した「オニギリ」を無我夢中でカブリついたこと、面会時間が(続く)

• 縁側塾　自ら律する力、揺り覚ませ

  2015年8月4日号　縁側塾

  　今年は戦後70年。日本はこの「戦後○○年」という言葉にこれまで、深い反省と悔恨を込めてきた。しかしこの先も10年後は戦後80年、更に戦後90年、戦後100年と言い続けていくのだろうか。まるで、〝戦後〟を終わらせ(続く)

• マン活に励む管理組合　ライオンズマンション馬込マークヒルズ　東京都大田区　居住者満足度調査で価値向上　「マンション管理は経営と同じ」

  2015年8月4日号　マン活に励む管理組合

  　マンションの管理組合の運営は大変なものです。ほとんど何の知識も経験もない人が役員となり、短い任期の中で様々な業務をこなす必要があります。業務といっても、小さな住民トラブルからマンション全体の予算の管(続く)

• 日本不動産研究所<第10回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　高知市街なか活性化へ3事業が進展　〝土佐の風土と文化〟を軸に

  2015年8月4日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  数値目標を設定 　高知市では、「高知市中心市街地活性化基本計画」を策定し、12年11月30日付で内閣総理大臣の認定を受けた。基本コンセプトである「〝土佐の風土と文化〟を継承・創造・発信するまち～南国ならでは(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー(8)

  2015年8月4日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題1-36】 　次に掲げる事項のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、理事会の決議のみで行うことができないものはどれか。 (1)専有部分の修繕等に関する承認又は不承認 (2)規約違反者に対し当該規約違反(続く)