連載 記事一覧

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• 今に生きる　のれんの重み　連載・横濱市不動産のれん会　(1)岩本不動産・岩本敬社長　人脈が〝縁〟をつなげる

  2015年6月9日号　今に生きる　のれんの重み　連載・横濱市不動産のれん会

  　毎月1回行われる定例会。役員会、月例会、情報交換会、講演会、そして懇親会がセットになったもので、横浜市内のホテルを借りて開催している。講演会は、業界関係者以外からも経済評論家、スポーツ選手、音楽家な(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　大京アステージ　川田邦則専務　住み心地向上、更に追求

  2015年6月9日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の創業は。 　「ライオンズマンション第1号が竣工した69年に創業した。当時、社会的にはマンション管理に対する関心がまだ希薄であったが、ライオンズマンションは当初から分譲マンション専門の管理会社(続く)

• マンション管理の現場から　大京アステージ　鳥居啓介さん

  2015年6月9日号　マンション管理の現場から

  　現在、神奈川県の湘南地区にあるリゾートをテーマにした大規模物件(写真(下))に常駐勤務しています。物件コンセプトを大切にするため、五感に響くような工夫を取り入れています。管理組合の設立総会ではスタッフが(続く)

• 第１回 将来不安に備えて、都心の区分マンション投資をスタート

  2015年6月2日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円（ローン・管理費等・固定資産税(続く)

• ひと　住宅を進化させ続けたい　三菱地所ホームの社長になった加藤博文さん

  2015年6月2日号　ひと

  　3月まで三菱地所レジデンスの広島支店長を務め、4月1日付の異動で三菱地所ホーム社長に就任したばかり。今年は三菱地所がツーバイフォー工法の注文住宅を商品化して40年、全館空調システム「エアロテック」を標準(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　304　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　契約の取れない新卒営業マン　当社はもう用なしか…

  2015年6月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　春になると、新卒で採用されたいろんな企業の営業マンが、当社のような小さな店にも飛び込みでやって来る。駅前から全部の店や会社に飛び込むよう言われているのだろうが、私も経験しているのでその辛さはよく分か(続く)

• 大言小語　分かりやすい説明

  2015年6月2日号　大言小語

  　▼約2年間使用したスマホを新しい機種に買い替えた。2年でバッテリーは激しく劣化。すぐに充電切れになるため、仕方なく少し重い予備バッテリーを持ち歩いていた。せっかく技術者が驚くほど薄くて軽いスマホを開発(続く)

• 今週のことば　●ノンリコースローン

  2015年6月2日号　今週のことば

  　ローンなどの返済についての原資となる範囲に限定を加えた融資の方法。通常の住宅ローンでは、債務者が担保である住宅を売却し、債権額に達しない場合、更なる支払い義務がある。このローンでは、住宅のみが原資と(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　弁済業務保証金などの改正　より一層の消費者保護目指す

  2015年6月2日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　やあ、元気そうだね。 　友人B　お互いにね。そうそう、宅建業法が改正になるという話を聞いたんだけど。今年、宅地建物取引士への呼称変更で改正したばかりだよね。ガセネタかな。 　A　なかなか、情報が(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　818　JR京浜東北線　浦和・川口エリアが大幅上昇

  2015年6月2日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR京浜東北線 大宮(続く)

• 知って得する建物の豆知識　163　日本の建築設計事務所　タイプ見極め家づくり　美術でなく〝工学系〟に分類　　　

  2015年6月2日号　知って得する建物の豆知識

  　建築家と聞くとアーティスト気質を連想しがちですが、日本の大学制度で建築は工学系に分類されており、アート的なデッサンやデザインの素養は求められません。理数系に強い人が建築学科を卒業します。明治時代の、(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「地方創生」シリーズ11「宮城県」　移動を促し交流人口を増やす　宮城大学事業構想学部教授宮原育子氏に聞く

  2015年6月2日号　点検 不動産投資

  　「地方創生」シリーズの11回目は、先週に引き続き東日本大震災の被災地でもある宮城県を中心に、復興や地方創生に取り組んでいる宮城大学事業構想学部の宮原育子教授に、お話をうかがいます。 　――秋田県の稲川町(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年6月2日号　不動産・住宅スケジュール

  　6月2日(火) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修「売買重説編」を開催(東京都千代田区、損保会館) 　6月4日(木) ◎日本ビルヂング協会が定時総会を開催(大阪市北区、帝国ホテル大阪) 　6月7日(日) ◎茨城県(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第86回　アパート建築外廊下の庇　建築費とデザイン力の関係

  2015年6月2日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　アパート建築に不思議を感じることがある。浦安市で見つけた写真のアパートもその例だ。理由は大きく5つありそうだ。 　第一に、最上階の外部共用廊下の庇(ひさし)だ。他の部分のセメント系に対し(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(29)

  2015年6月2日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題3-41】 　宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、宅地建物取引業者でないBとの間で締結された売買契約のクーリング・オフに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【9】　債権編(5)　瑕疵担保責任の改正(3)

  2015年6月2日号　民法改正のポイント

  　Q　前回・前々回と瑕疵担保責任に関する改正の話が続きましたが、その改正文の中に、「目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは」という文言がありましたが、これを読んでいる(続く)

• トータルブレインの月例レポート(6)　好立地でない好調マンション　トウキョウエコスマプロジェクトレーベン江北ブロードスクエア　良好だった需給バランス　高値での供給も早期完売

  2015年6月2日号　トータルブレインの月例レポート

  　「一流立地でなくても販売好調なマンション」6回目に取り上げるのは、「トウキョウエコスマプロジェクト・レーベン江北ブロードスクエア」(事業主・タカラレーベン)。8階建て、総戸数127戸の中規模物件で、08年に(続く)

• 伸びるか――　中古戸建ての買取再販(4)　看過できない手続き上の瑕疵　「検済なし」なら法適合調査

  2015年6月2日号　伸びるか――中古戸建ての買取再販

  　ここまで建物や敷地にまつわる〝物理的難題〟と、それに対する各社の取り組みを紹介してきた。一方で中古の戸建てストックには、〝手続き上の瑕疵〟を抱える物件も少なくない。検査済証のないケースがそれだ。戸建(続く)

• 縁側塾　中古取引にもパラダイムシフト

  2015年6月2日号　縁側塾

  　国会では国民の命と生活を守るための集団的自衛権行使をめぐる論議が盛んだ。特殊な、あるいは普遍的な個々の状況を設定して、自衛隊員の命が奪われることはないのか、と野党が追及している。 　「存立危機事態(続く)

• マン活に励む管理組合　～良好なコミュニティの秘訣　なぎさニュータウン　(東京都江戸川区)　30年以上続ける「文化祭」　「顔見知りになる場」を提供

  2015年6月2日号　マン活に励む管理組合

  　マンションにおける管理の重要性は以前から指摘されている。その物件の「資産価値」を左右するといっても過言ではない。住民同士の良好な「コミュニティ」も、その重要な要素の一つ。このシリーズでは、良好なコミ(続く)