連載 記事一覧

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• 縁側塾　「ゆでガエル」になった日本人

  2015年5月19日号　縁側塾

  　東京を脱出しようとする若い人たちが増えている(1面参照)。理由は、定年まで東京で働いても明るい展望がもてなくなったからだろうか。 　例えば首都圏(1都3県)では分譲マンションの平均価格が5060万円(14年)も(続く)

• 社説　地方創生待ったなし　格差放置すれば日本全体が衰退

  2015年5月12日号　社説「住宅新報の提言」

  　「東京一極集中」の是正が国の方針として正式に決定された(まち・ひと・しごと創生長期ビジョン14年12月)にもかかわらず、肝心の国民が本気にしていないフシがある。20年の東京オリンピック開催を背景にインフラ整(続く)

• ひと　「いい仕事をしようよ」　住宅金融支援機構で初の女性理事になった望月久美子さん

  2015年5月12日号　ひと

  　大手不動産会社のシンクタンク部門で社長を務め、省庁の審議会や委員会のメンバーとしても活躍。客観的に物事を捉えられるその手腕も買われ、この4月、住宅金融支援機構の理事として迎え入れられた。 　どうしても(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　301　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　消費者への利益情報など多いが　非常識で「甘い」考えも

  2015年5月12日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていると、30歳くらいの男性が来店した。ウインドーに張ってある広告を見たようで、「そこに張ってある〇〇っていう部屋の初期費用はどれくらい必要ですか?」と聞く。 　ということは、初期費用の用意が乏(続く)

• 大言小語　昭和レトロのゴルフ場

  2015年5月12日号　大言小語

  　数あるゴルフ場の中から選んでいただき感謝――。大型連休で訪れた栃木県のゴルフ場に張られた素朴なメッセージだ。ゴルフ場も名門コースから大衆向け、更にリゾートコースなど、料金もサービスもピン切りだが、毎年(続く)

• 今週のことば　●モーダルシフト

  2015年5月12日号　今週のことば

  　幹線輸送においてトラック輸送からCO2排出原単位の小さい、大量輸送が可能な鉄道、海運に輸送モードを転換すること。CO2排出原単位(G-CO2/トンキロ)を見ると、営業用貨物車が205であるのに対し、内航船舶が41、鉄(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産仲介「囲い込み」の実態は?　制度改善で解消なるか

  2015年5月12日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　つい最近、仲介業者にお願いして家の売却活動に入ったんだ。いい買い手が見つかるといいな。 　記者B　不動産仲介では「囲い込み」の横行が取り沙汰されているよ。関係あるんじゃない? 　A　何それ。 　B　(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年5月12日号　不動産・住宅スケジュール

  　5月14日(木) ◎不動産協会が定時総会を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 　5月15日(金) ◎高齢者住宅経営者連絡協議会がシンポジウム「今、伝えたい終の住まいの役割」を開催(東京都港区、建築会館) 　5月18日(月)(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(93)　意味のある会議にする方法　「実行」の意識、ルールを　できない言い訳をしないこと

  2015年5月12日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　実行が伴わないアイデアや企画・決定事項は、ただの妄想、起きたらすぐ忘れる夢、意味のない時候のあいさつを交わす立ち話などとと何ら変わらない。 　会議は何のためにあるのか。それは、情報を集め、現状を分析(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第83回　敷地と建物のバランス　オープン外構住宅の課題

  2015年5月12日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】　 　埋立地を中心に行われてきた新規開発が一巡した浦安市では、古くからの木造密集地域で都市再生が進み、老朽化した建物や細街路の住宅地が一転し、区画整理された土地に新しい家が建つケースが増(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(49)　青森県・北海道新幹線開業を控えた津軽半島北部　地域活性化へ高まる期待

  2015年5月12日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  奥津軽いまべつ駅 　今年3月の北陸新幹線長野-金沢間の開業に続き、来春には北海道新幹線新青森-新函館北斗間が開業する。青森県内には今別町に「奥津軽いまべつ」駅が設置される予定である。 　今別町は津軽半島の(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(26)

  2015年5月12日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題3-26】 　宅地建物取引業法の宅地と免許に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)Aが、都市計画区域及び準都市計画区域外において、山林を山林として反復継続して売却する場合、宅地建物取引業の(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男【6】　債権編(2)　手付け・相手方の履行の着手を規定化

  2015年5月12日号　民法改正のポイント

  　Q　これからは、宅建業者本題の「売買契約」や「賃貸借契約」に直結する改正内容を知りたいのですが。 　A　まず売買契約から入るとして、民法557条の「手付」に関する規定の改正の話をしたいと思います。まず第1(続く)

• 随想タウンウオッチ　不動産鑑定士横須賀博　(5)　街路樹はみんなのもの

  2015年5月12日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　ある生命保険会社の女性外交員が私に会いたいと、ある日を指定してきた。その日は特に予定がなく、気軽にお会いすることにした。話は、お決まりの「生命保険は相続対策として必要不可欠」との内容だったが、私は不(続く)

• トータルブレインの月例レポート(3)　好立地でない好調マンション　サーパス春日部中央レジデンス　歩留まり23%超で好結果　高所得層中心に狭域集客

  2015年5月12日号　トータルブレインの月例レポート

  　トータルブレインの月例レポート特別企画「一流立地でなくても販売好調なマンション」の3回目は、「サーパス春日部中央レジデンス」(事業主・穴吹工務店)を取り上げる。 　同物件は東武伊勢崎線・東武野田線春日部(続く)

• 伸びるか――中古戸建ての買取再販　(2)　「補修」メーンでリノベーション　デザインよりも「品質確保」

  2015年5月12日号　伸びるか――中古戸建ての買取再販

  ギャラリー開設 　1階は、中心にリビングを据えた間仕切りのない空間。キッチンは対面式だ。階段を上ると、各居室をつなぐ位置に「多目的スペース」が設けてある。コンセント付きの机を造り付け、仕事や勉強といった(続く)

• 新中間省略登記は今　フクダリーガルコントラクツ&サービシス司法書士法人代表社員福田龍介　◇上　公認から9年、今もなお

  2015年5月12日号　新中間省略登記は今　フクダリーガルコントラクツ&サービシス司法書士法人代表社員福田龍介

  　筆者は昨年本紙から「新・中間省略登記」について取材を受けた。その時の記事のタイトルが「新・中間省略登記　高まる期待」だった(14年2月18日号)。新・中間省略登記が公認を受けてから8年経っていたこの時点で、(続く)

• 縁側塾　「大阪都構想」のゆくえに注目

  2015年5月12日号　縁側塾

  　5月17日、大阪市で「大阪都構想」の是非をめぐって住民投票が行われる。過半数の賛成を得ると、大阪府と大阪市の一体化が実現する。政令指定都市である大阪市はなくなり、代わりに5つの特別区(東京23区に匹敵)が誕(続く)

• 安心・安全の市場へ　全住協が進む道　(2)　中京住宅産業協会　安藤賢治理事長に聞く　良質な住宅供給で地域発展を

  2015年5月12日号　安心・安全の市場へ　全住協が進む道

  　――全住協に期待することは。 　全住協は、日本全体をカバーしている大きな団体。法律と税制の改正に関する提言など、大きなことに取り組んでもらいたい。不動産はたくさんの法律に守られている。更に近年は消費(続く)

• ひと　グループの目標伝えたい　野村不動産ホールディングス広報IR部長、野村不動産広報部長になった宇佐美直子さん

  2015年5月5日号　ひと

  　入社以来ずっと営業畑だった。異動を告げられたのは3月初旬。営業部門にとっては年度の目標達成に向けて最も忙しい月だ。その時もいくつもの契約を抱えており、末日まで全力投球。翌4月1日の入社式には一転、広報(続く)