連載 記事一覧
-
ひと 先高感のある街をアピール 中央住宅、TX沿線初の拠点おおたかの森営業所所長嶋田大輔さん
05年に開業したつくばエクスプレス(TX)線と野田線(東武アーバンパークライン)が交差する結節駅で、現在、駅前商業エリアに大型商業施設や大規模マンションなどが相次ぎ完成している「流山おおたかの森」駅に、中央(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 307 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 入居者からの電球交換依頼 〝売った恩〟生かして対応
当社の管理物件に、二人の自閉症の男性が入居しているが、これはそのうちの一人の話。ある休日に私の携帯が鳴った。 出てみると、「アパートのお風呂の電球が切れてしまったのですが、どうしたらいいですか?」と(続く) -
大言小語 法令順守の徹底
コンプライアンスは法令順守のことで当たり前のことだが、徹底されない。改めて強調しなければならないほど世の中は世知辛くなってきたということか。 ▼管理組合の資金流用事件が昨年度、数件起こったマンション(続く) -
今週のことば ●敷地売却制度
区分所有者集会での5分の4以上の賛成で、区分所有権を解消しマンションと敷地を買受人(ディベロッパー)に売却できる制度。従前の所有者は買受人が建物を除却した上で再建したマンションに再入居するか、ほかの住宅(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「宅建士」に多くの期待 社会要請に応える動きを
次郎 「宅建士」に期待高まる……か。 父親 おっ、次郎、おはよう。毎週火曜日発行の住宅・不動産専門新聞「住宅新報」の何を読んでいるのだ? 次郎 おはよう、父さん。ほら、6月8日に東京・虎ノ門で開かれた(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 821 東武野田線(2) 船橋、築古物件多く下落
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東武野田線 豊四季 66(20.3/7(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ14 宮城県 産官学+金労言で地方創生 日本政策投資銀行東北支店東北復興支援室長佐野成信氏に聞く
――最初に、東北復興支援室の業務内容についてご教示ください。 佐野氏 東北復興支援室は、被災地の復旧・復興支援に全力を挙げて取り組むために、復興支援に有益な知見・金融ノウハウを集約し提供するべく、11(続く) -
不動産・住宅スケジュール
6月23日(火) ◎再開発コーディネーター協会が事業関係説明会(再開発事業・マンション建て替え関連)を開催(大阪市北区、天満研修センター)。26日(金)に札幌、7月3日(金)に福岡で開催 6月24日(水) ◎不動産流通推進(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第89回 住宅地の中の工場 騒音トラブルを解決するには
【学生の目】 わが国では土地利用の混乱を防ぐためにゾーニング制を採用している。代表的なものは用途地域で、市街化区域では必ず定められる。用途地域は住居系、商業系、工業系に分かれ、それぞれ7、2、3種類に(続く) -
2015宅地建物取引士受験セミナー (32)
【問題4-6】 地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが自己所有の甲地の一部につき通行目的で隣地乙地の便益に供する通行地役権設定契約を乙地所有者Bと締結した後(続く) -
民法改正のポイント ――早い情報が実務で生きる 渡邉不動産取引法実務研究所 代表渡邉秀男【12】 債権編(8) 根保証の改正(1)
Q 「賃貸借」に関する改正のポイントについてお聞きしたいのですが。 A その前に、賃貸借の場合の「保証(人)」に関する問題をお話ししたいと思います。いろいろ問題になった建物賃貸借契約の場合の個人保証(続く) -
随想タウンウオッチ 不動産鑑定士横須賀博 (10) ゴルフはどれくらいで回るの?
学生時代は陸上競技部に所属していたので運動は好きだった。だが、仕事に追われ、ついぞ忘れがちだったものの、20年前からは『体を鍛えなければ』と近所のフィットネスクラブに通い続けていた。 このクラブは(続く) -
トータルブレインの月例レポート(9) 好立地でない好調マンション リリーゼ光が丘 将来期待の立地、早期完売 コンパクト系の需要開拓も
全9物件が選ばれた「一流立地でなくても販売好調なマンション」の最終回は、5階建て・全37戸と小規模で、実質3カ月で完売に至った「リリーゼ光が丘」(事業主・田中建設)。 全体的に販売苦戦が目立つ練馬区で、都(続く) -
縁側塾 やっかいものの〝空き家〟が生じた訳
このことだけは関心がある、だから、そのことに関しては本当に今、世界で何が起こっているのかを知りたい――。そういう切なるテーマがあれば、それに照準を合わせることで、情報が氾濫する現代にあっても溺れずに済(続く) -
マン活に励む管理組合 ルネ・アクシアム (千葉県船橋市) 今年で11回目となる「文化祭」 共通の趣味発見で親睦深める
11月下旬の土曜日、ルネ・アクシアムのコミュニティホールには朝から次々と人が集まってきます。あいさつの声が飛び交う中、早速準備開始です。穴の開いた長方形の大型パネルと突っ張り棒を結束バンドで止めていく(続く) -
現場で活かす不動産の知恵 「相続コーディネート実務士」誕生 ◇4 活用 ~生前対策・実務編~ 5000万円余を節税
空室のままでは 節税効果が減退 土地を残して維持するためには、その土地を活用し、賃貸事業をすることが選択肢の一つとなります。賃貸住宅を建築すると、貸家建付地の評価減、建物の評価減、それに負債(借り(続く) -
日本不動産研究所<第4回> 地価で見る全国の都市 ――市街地活性化と課題 大分市注目集める大分駅周辺整備事業 区画整理進み人口も増加
ピーク時の約1割水準 大分市では、1960年代に「新産業都市」の指定を受け、工業都市へと発展し、人口も急増した。70年代は大分駅前の商業地に大型スーパーが相次いで進出し活気を呈したが、91年バブル景気の終焉と(続く) -
2015マンション管理業務受験セミナー (2)
【問題1-6】 マンションの管理組合Aとマンション管理業者Bとの間で管理委託契約が締結された場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア本件契約がAの管理者であるCの錯誤に(続く) -
規制改革2015 不動産業にインパクト(上) 老朽マンション建て替え 団地の新制度を検討中
政府の規制改革会議はこのほど、「規制改革に関する第3次答申」をまとめた。健康・医療、雇用、農業、投資促進、地域活性化の5分野にわたる全182項目。過去2年の答申に盛り込まれた事項について検討・運用状況を確(続く) -
ひと 都市再生を現場から動かす UR都市機構・都市再生部長に就任、再生事業を束ねる土屋修さん
UR都市機構の都市再生事業を束ねる、都市再生部長に4月、就任した。事業戦略室、全国まちづくり支援室、都市施設整備室からなる組織のトップだが、謙虚な性格からか、俺が俺がというところは感じない。 「新しい(続く)