連載 記事一覧

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• ひと　まず区分マンションで実践を　不動産投資の初心者向けに「投資スクール」を始める不動産鑑定士浅井佐知子さん

  2016年1月12日号　ひと

  　12月に『世界一やさしい不動産投資の教科書1年生』(ソーテック社)を出版した。初心者に分かりやすいという評判を得て、アマゾンの部門別で1位となるなど販売は順調だ。数年前から物件価格は上昇する一方、利回りは(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　334　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　吸い寄せられるように来店したお客さん　スムーズにこなし、感じる縁

  2016年1月12日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　中年の男性が飛び込みで来店した。現在は単身赴任で地方から来て会社の寮に入っているが、新人が入社してきて寮を追い出されることになったとか。部屋探しに残されている期間は少なく、半月くらいで転居しなければ(続く)

• 大言小語　昔ながらの時間

  2016年1月12日号　大言小語

  　今年の年末年始は好天に恵まれ、清々しい気持ちで過ごすことができた。我が家の年末は毎年、静岡県の実家に帰省し、餅つきをしている。それぞれが忙しく、なかなか会う機会も少ないが、親戚が実家で顔を合わせ、新(続く)

• 今週のことば　●都市再開発法

  2016年1月12日号　今週のことば

  　一定の私権制限を可能として、市街地再開発事業を施行する際の必要事項を定めた法律。「高度利用地区などの区域内」「区域内の耐火建築物の割合が3分の1以下」「十分な公共施設がない、土地が細分化されているとい(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　16年の住宅・不動産業界どうなる?　気になる消費増税駆け込み

  2016年1月12日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　さて、新しい年が始まったね。16年は住宅・不動産業界にとってどんな年になるかな。ちょっと考えてみようよ。まずポイントとして何を挙げる? 　後輩記者　住宅市場で気になるのは、やはり消費税率の引き(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　848　東京メトロ有楽町線　豊洲、辰巳など湾岸で上昇

  2016年1月12日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ有楽町線 辰巳　　　　　223(続く)

• 知って得する建物の豆知識　178　コンクリートの打設　施工プロセスを紹介　ゴミの層除去が大事

  2016年1月12日号　知って得する建物の豆知識

  　造成工事や建築工事で多く目にするコンクリート工事ですが、身近な割には施工プロセスを理解していない人が少なくありません。 　コンクリートには鉄筋と組み合わせて使う鉄筋コンクリートと、荷重のかからない土(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ40新潟・北陸　新潟再生へ拠点づくり推進　新潟総合学院グループ(株)国際総合計画社長大橋誠五氏に聞く

  2016年1月12日号　点検 不動産投資

  　――はじめにNSG(新潟総合学院)グループ並びにその事業概要を教えてください。 　大橋氏　NSG(新潟総合学院)グループは新潟を拠点に塾・専門学校を出発点とし、これまでに高等学校と大学も運営し、全国規模で教育事(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年1月12日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月12日(火) ◎全国住宅産業協会が「新年賀詞交歓会」を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 　1月13日(水) ◎全国宅地建物取引業協会連合会と全国宅地建物取引業保証協会が「新年賀詞交歓会」を開催(東京都(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第116回　人に優しい観光スポット

  2016年1月12日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　自宅、大学、アルバイトなど毎日の暮らしで、私たちは常に土地と建物、つまり不動産を利用する。不動産は動かないことが特徴だが、不動産学を勉強すると疑問に思うことがある。道路は不動産だが、(続く)

• 随想タウンウオッチ(36)　不動産鑑定士横須賀博　　あなたと結婚して良かった

  2016年1月12日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私の身長は158センチ程度で、今の若者と比較すると低い。電車の吊り革の高さが教えている。私が若い頃はそうでもなかったが、今の若者は男女を問わず背が高い。 　厚生労働省の国民健康・栄養調査報告書によると、(続く)

• マン活に励む管理組合　若葉台団地　神奈川県横浜市　子育て広場「そらまめ」で団地が元気に(下)　更なる子育て環境の充実を目指して

  2016年1月12日号　マン活に励む管理組合

  (前号からの続き) 　「そらまめ」のタイムスケジュールは、おあそびタイム、おかたづけ、ランチタイムなど、おおまかに分けられています。基本的に利用時間内であれば出入りも過ごし方も自由なので、規則正しい時間(続く)

• 日本不動産研究所<第31回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　石川県金沢市北陸新幹線開業効果と課題　観光客増え地価も上昇

  2016年1月12日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  往復で3時間を生む 　北陸新幹線は東京から大阪までを結ぶ計画で、1967年に北回り新幹線建設促進同盟会が結成され、73年に整備計画が決定。97年に東京-長野間が開業、そして15年3月14日に40年の歳月を経て長野-金沢(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.25　マンション管理応援歌　役員の条件に〝ITの利用〟を

  2016年1月12日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　高齢化で役員のなり手がいないと言われますが、実は高齢役員の昔ながらのやり方ではやってくれる若い人がいないというケースが多いのです。世代交代には思い切って若い人に任せてみることも必要だとセミナーで話し(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　合人社計画研究所　徳川誠東京中央支店支店長　〝変えてよかった〟追求

  2016年1月12日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革は。 　「当社は広島市で建築設計などのコンサルティング業務を行う会社として80年に設立した。当時の広島では、下水道の整備が進んでいない地域も多く、戸建住宅街にも浄化槽があり、そのメンテナン(続く)

• マンション管理の現場から　合人社計画研究所金岡武志さん　〝管理の検討〟に意味が

  2016年1月12日号　マンション管理の現場から

  　当社には、新規受託を担当する専門部署はなく、管理会社変更への対応は、我々フロントマンが対応しています。 　管理会社変更を検討する管理組合は、フロントの対応の悪さや、委託業務費の安さなどに注目しがちで(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～ストックからの発想～　◇14　桐生市の「空き家バンク」　官民協力し実績好調

  2016年1月12日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　桐生市の「空き家バンク」がスタートしたのはちょうど10年前の06年。 　「最初の2年間は、鳴かず飛ばずでしたが、3年目からは相談件数が一気に二桁に乗るなど活発化し始めました」と語るのは、峯岸靖子・都市整備(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(9)

  2016年1月12日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-41】 　宅地建物取引業法第37条の2に規定する宅地又は建物の買受けの申込みの撤回又は売買契約の解除に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)買受けの申込みをした者が、申込みの撤回を(続く)

• 定期借地権の〝今日的〟活用　全国定期借地借家権推進機構連合会組織渉外理事　速水英雄　(2)　老朽化マンション再生(下)　入居者、事業者、誰も損をしない妙手

  2016年1月12日号　定期借地権の〝今日的〟活用

  底地売却で資金確保 　今回は老朽化マンション再生手法として、「底地売却・定借活用モデル」を提案する(図参照)。同モデルの特徴は、建て替えではなく、大規模修繕、リノベーションなどによるストック活用型の再(続く)

• 国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート　3　ITによる事務作業の外部化　顧客サービス向上に専念

  2016年1月12日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　前回に引き続き、米国でのシステム化の進展について解説してもらう。IT化が進む中、我が国における不動産業者の役割はどうなっていくのか。将来を見通す上で参考になる内容だ。 　　　　　◇ 　米国ではMLSだ(続く)