連載 記事一覧

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• 社説　レインズ、ステータス管理導入　消費者目線を重視しよう

  2016年1月19日号　社説「住宅新報の提言」

  　新年早々、全国四の不動産流通機構(レインズ)で、取引状況の登録制度導入と売却依頼主専用確認画面の提供が始まった。売り物件が公開中なのか、購入申込み書を受け付けている段階か、あるいは売主の都合で一時紹介(続く)

• ひと　鑑定士を土台に大きな夢　不動産鑑定士試験にトップ合格した明海大大学院生安藤大河さん

  2016年1月19日号　ひと

  　明海大学大学院不動産学研究科博士前期課程2年に在学中、不動産鑑定士論文式試験で最高点を獲得し1位で合格した。4月から日本不動産研究所に就職が決まっている。 　難関資格である不動産鑑定士の試験にトップで合(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　335　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　何でもタダでするのは考えもの　無料と言わないのが得策

  2016年1月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前こちらのブログで書いた「法人契約から個人契約に切り替えることになった一件」の後日談。なかなか入居者本人と連絡が取れなかったが、期限切れギリギリ、1週間前になってようやく連絡してきた。法人契約を解(続く)

• 大言小語　住宅は家族づくり

  2016年1月19日号　大言小語

  　今年も各地で新年会が開かれているが、来年4月に迫ってきた消費税10%への再増税の影響については危機感を抱く業界トップの厳しい発言が目立つ。請負契約となる住宅建築については、今年10月以降が増税の対象となり(続く)

• 今週のことば　●サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

  2016年1月19日号　今週のことば

  　バリアフリー化や介護・医療との連携により高齢者を支えるサービスを提供する住宅。11年、都道府県への登録制度が創設された。登録戸数は約18万5000戸。15年度補正予算による補助事業で、夫婦型、既存ストック型の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産投資の期待度、16年も高水準　もっと〝身近〟になる必要も

  2016年1月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　次郎、明けましておめでとう。 　次郎　父さん、何言ってんの。もう1月19日だよ。元旦から毎日顔を合わせているのだから、もう「明けまして」はいいよ。 　父親　そうか、すまん。それはそうと次郎、1月12日(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　849　東京メトロ半蔵門線　アクセス良好な住吉など上昇

  2016年1月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ半蔵門線 渋谷　　　　　380(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(80)　太陽光発電施設でも、事業用定期借地は可能か?

  2016年1月19日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　メガソーラー施設が「発電所」だという考え方から、その土地の借用を「建物所有目的」の借用と考えることができるでしょうか。 　A　確かに借地借家法に関する法律書の中には、「発電所」や「変電所」も事業用(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　11月

  2016年1月19日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  11月の天気模様 　前月から引き続き、大都市部は価格上昇を維持し、「晴れ」が集中しているが、地方都市では下落している地域が多く、価格は下落傾向。地方圏から価格の維持が難しくなっている状況。 　価格の上昇傾(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ41新潟・北陸　小口化とローカルの長所生かす　新潟総合学院グループ(株)国際総合計画社長大橋誠五氏に聞く

  2016年1月19日号　点検 不動産投資

  　――地域とグループにとってどのようなシナジー効果が生み出せるのでしょうか。 　大橋氏　北区内半径5キロ圏内にその受け皿となる施設や機能を集積させることで、移住をはじめ人口増加と街の活性化が期待できる。地(続く)

• 鑑定士協連レター　福岡県粕屋町　人口増加率日本一に　県民もびっくり

  2016年1月19日号　不動産鑑定士レター

  目立たない町 　粕屋町。福岡県内でもあまり目立たない町で、福岡都市圏以外の人はご存じないと思います。県外の方は全く知らなくとも当たり前の町が14年9月の新聞で『日本一(人口増加率)』と報じられました。人口約(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年1月19日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月19日(火) ◎日本不動産鑑定士協会連合会が新年賀詞交歓会を開催(東京都千代田区、東海大学校友会館) ◎再開発コーディネーター協会が新年賀詞交換会を開催(東京都千代田区、東海大学校友会館) 　1月20日(水) ◎埼(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第117回　プライバシーが筒抜けの住居　ボランティア募って整備を

  2016年1月19日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　私は千葉県市原市村上という地域に住んでいる。大学に通う通学路である住宅が目に止まった(写真)。最近新築された平屋の戸建て住宅だ。以前この土地は資材置き場として使用され、加工作業等のため(続く)

• 随想タウンウオッチ(37)　不動産鑑定士横須賀博　街角の治療院

  2016年1月19日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私の事務所がある千代田区岩本町2丁目周辺には中小企業の事務所ビルのほか、マンションも混在し、居住者も多い。この街には神田地域の老人福祉の中心となる高齢者在宅サービスセンター等が整備され、最近は接骨院(続く)

• マン活に励む管理組合　若葉台団地　神奈川県横浜市　夏祭りに2300発の華麗な花火(上)　打ち上げ資金は、住民からの募金

  2016年1月19日号　マン活に励む管理組合

  　7月、横浜市旭区にある若葉台団地で、毎年恒例の夏まつりが行われました。年間を通じて数多くのイベントを開催している若葉台団地ですが、なかでも今年で35回目を迎えるこの夏まつりは、毎年3万人以上の参加者でに(続く)

• 日本不動産研究所<第32回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　富山県北陸新幹線停車3駅の開業効果　観光客増で富山中心に活気

  2016年1月19日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  　昨年3月に開業した北陸新幹線。富山県内では富山、新高岡、黒部宇奈月温泉の3駅に停車し、このうち富山駅以外は新駅である。北陸新幹線は、観光客などの利用に支えられ乗客数は予想を超える伸びを示しており、年末(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.26　子育て世代を引き寄せる物件

  2016年1月19日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　私が大好きな団地があります。誰に対してもやさしいので居心地がいいのです。管理事務室と会議室・応接室・和室がオープンに並び、住民も管理組合の役員さんも自治会の人も顔を出す機会が多くて、自然にコミュニケ(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇15　センチュリー21丸吉住宅センター　相続コンサルで基盤強化

  2016年1月19日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　堀野社長は現在72歳だが、これからの不動産業におけるネットの重要性を強く認識している。ホームページの刷新、企業のイメージアップを図るコンテンツ、物件の見せ方と問い合わせへの誘導、メールでの迅速丁寧な対(続く)

• 地域に根差す倫理経営　住宅・不動産業の実践企業と横顔　<第4回>　環境整備とライフサポートで豊かさの仕組みモデルを　大里綜合管理(株)　野老真理子社長に聞く

  2016年1月19日号　地域に根差す倫理経営　住宅・不動産業の実践企業と横顔

  　千葉県大網白里市で不動産管理業を中心に事業展開する大里綜合管理。「地域とともに」をキャッチフレーズに、社員のボランティア活動による環境美化運動や、社屋を地域に人たちに利用してもらう交流拠点づくりなど(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(10)

  2016年1月19日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-46】 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、住宅の建設、購入、改良若しくは移転(以下この問において「(続く)