連載 記事一覧

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• ひと　南極生活のストレス減らす　ミサワホームグループの越冬隊として帰国報告した坂下大輔さん

  2015年4月28日号　ひと

  　ミサワホームグループが南極にある日本の昭和基地の施設建設を手掛けて半世紀近くが経つ。「施工・断熱・耐候性などを考慮して構造体に木質接着複合パネルを採用し、基地も工業化住宅も同等の性能を」という方針の(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　299　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　なぜ当社に来たか分からない男　家にまで迫ってきた危険…

  2015年4月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前に紹介した、なぜ当社に部屋探しに来たのか不審に思っていた70歳男性の素性が分かった。 　当社は不動産屋なのだから、客が部屋探しに来るのは当たり前のこと。それを不審がっているほうが本来ならおかしい話(続く)

• 大言小語　分かりにくい争点

  2015年4月28日号　大言小語

  　〝熱い戦い統一地方選〟と言いたいところだが、市長選の無投票や軒並み低い投票率が問題になっている。投票率の低さはこれまでの選挙でもたびたび指摘されてきたことであり、有権者の政治に対する不信や将来不安か(続く)

• 今週のことば　●グリーンインフラ

  2015年4月28日号　今週のことば

  　社会資本整備や土地利用などで、生息の場の提供、気温上昇の抑制など自然環境が有する多様な機能を活用し、持続可能でな国土づくりや地域づくりを進めること。地域の魅力の向上や生物多様性の保全、防災・減災が可(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ネットで増える違反広告　重説IT化控え、対策急務

  2015年4月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　君はいつもスマートフォンを手放さないけど、何やってるの? 　記者　いつもではないですよ。今ちょうど、住み替えようと思っていて、賃貸物件の情報サイトを見ているんです。通勤に便利で駅からも近い所と(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　812　京王線　世田谷区、調布市が安定上昇

  2015年4月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆京王線 新宿　　　　　2(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ07「福岡」　天神をアジアのビジネス拠点に　西日本鉄道取締役執行役員都市開発事業本部長清水信彦氏に聞く

  2015年4月28日号　点検 不動産投資

  　「地方創生」シリーズ3人目のインタビューは、福岡に拠点を置く西日本鉄道の取締役執行役員都市開発事業本部長の清水信彦氏。アジアのビジネス拠点づくりを目指し、いよいよ動き始めた天神の再開発などについて話(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年4月28日号　不動産・住宅スケジュール

  　4月30日(木) ◎新設住宅着工戸数(3月分及び14年度計)発表 　5月11日(月) ◎司法書士試験受験申し込み受け付け開始(22日まで) 　5月14日(木) ◎不動産協会が定時総会を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 　5月15日(金)(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(91)　営業の〝聞く〟技術　押し売りではなく提案を　4つの質問でニーズ把握

  2015年4月28日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 　営業職というと、ついつい「話す」ことに捉われがちですが、オーナーの高額な資産を取り扱う管理受託営業は、顧客の問題(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第81回　間伐材を用いた液状化対策　人間的で環境に優しい工法　高橋佑介　不動産学部3年

  2015年4月28日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　住宅街で住宅では通常使わない重機が見えたので近づいてみると、丸太がたくさん積んであった(写真)。不思議に思って現場の人に訪ねると、「丸太打設液状化対策&カーボンストック工法(LP-LiC工法)」(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(47)　仙台市・大きく変ぼうする長町副都心　老若男女が集う街へ

  2015年4月28日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  　11年3月11日に発生した東日本大震災。この震災を転機とし、ひときわ大きな変化を遂げている街がある。仙台市南部に位置する、「あすと長町」である。 震災が転機に 　あすと長町は、JR仙台駅から南方に約4キロ、JR(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(24)

  2015年4月28日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題3-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)三大都市圏や指定都市の区域の全部又は一部を含む都市計画区域については、必ず区域区分を定めなければならない。 (2)特別用途地区は、(続く)

• 民法改正のポイント　――早い情報が実務で生きる　渡邉不動産取引法実務研究所　代表渡邉秀男　総則編(4)　承諾発信主義規定の削除の影響

  2015年4月28日号　民法改正のポイント

  　Q　この民法改正特集の第1回目に、「隔地者間契約」の場合の承諾の「発信主義」の規定(526条)が削除されると書いてありましたが、そうなると、宅建業者が賃貸借の仲介をする場合に、貸主が署名押印した賃貸借契約(続く)

• 脚光浴びる不特法商品　サタスインテグレイト社長佐藤一雄　◇4　匿名組合か任意組合か　高まる資産運用ニーズ

  2015年4月28日号　脚光浴びる不特法商品　サタスインテグレイト社長佐藤一雄

  異なる法的特質 　不特法には「匿名組合型(TK)」「任意組合型(NK)」「賃貸型(TT)」の3つのスキームがある。その法的特質が異なるため、事業者、投資家それぞれのニーズによって使い分けられている。 　事業者は組合(続く)

• 随想タウンウオッチ　不動産鑑定士横須賀博　(3)　需要者の目線で

  2015年4月28日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　通勤は、京王線上北沢駅から笹塚駅まで行き、ここで都営新宿線に乗り換えるために並ぶ。それも整然と2列に並ぶ。外国の方が日本人の行儀のよさに感心すると聞くが、これも乗客の自発的な毎朝の行事である。ところ(続く)

• トータルブレインの月例レポート(1)　好立地でない好調マンション　インプレスト南千住　街の注目度が追い風に　大通沿いで攻めの価格

  2015年4月28日号　トータルブレインの月例レポート

  　トータルブレインの月例レポート「一流立地でなくても販売好調なマンション」(4月21日号掲載)で選ばれた注目の9物件に焦点をあてる特別企画を連載する。好立地志向が高まる中、必ずしも好立地とはいえない条件下で(続く)

• 縁側塾　不動産業界に逆転の発想を

  2015年4月28日号　縁側塾

  　昔「逆転の発想」という言葉がはやった。故糸川英夫氏による同名の本がベストセラーになったためだ。今はすっかり一般的語句に変わったようだが、考えてみると今こそ逆転の発想が必要な時代となっているのではない(続く)

• ひと　リフォームで省エネと価値向上を　既存住宅リフォームを後押しする国交省住宅局住宅生産課長林田康孝さん

  2015年4月21日号　ひと

  　「今年度、課として進めていく施策は…」よどみない口調で相手に分かるよう、的確に話す。仕事を成し遂げる意気込みを感じる。 　住宅生産課は、住宅建設の指導・助成などを所掌するが、長期優良住宅の普及、省エネ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　298　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　お人好しで理解ある家主さん　猫好き入居者の家賃を減額

  2015年4月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　何回か紹介している家主さんと入居者の話。多摩郊外のテラスハウスに猫好きの独身女性が入居している。自身も猫を数匹飼っているが、野良猫の世話もしている。先日、更新契約を迎えた。 餌代を考慮? 　家主さんに(続く)

• 大言小語　郊外の空き家

  2015年4月21日号　大言小語

  　郊外だが駅から近く大きな庭もある我が家。「通勤大変だね」と、言われることも多いが、とても満足して住んでいる。子供とよく遊びに行く近くの公園は、都心の住宅地ではあり得ないほどの広さだ。近くの美術館にも(続く)