連載 記事一覧

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• 大言小語　生前の予約と備え

  2014年9月23日号　大言小語

  　高齢社会を迎え、何事も生前予約が流行の兆しを見せている。遺族に迷惑をかけない配慮であると共に、自分らしい最期の希望をかなえるものでもある。 　▼最期は避けて通れないのに、これまでは関連分野でも敬遠され(続く)

• 今週のことば　●国土形成計画(2面)

  2014年9月23日号　今週のことば

  　国土形成計画法(旧国土総合開発法)に基づき、総合的見地から国土の利用、整備、保全を推進するために定められる総合的かつ基本的な計画。日本全国の区域について定める全国計画と、8ブロック単位の地方ごとに定め(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　民法改正、業界にどう影響　関係法令改正も膨大

  2014年9月23日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　おい、民法の改正がなかなか難航しているようだな。 　記者A　そうですね。当初の予定では、13年の3月にできた中間試案についてパブリックコメント(意見募集)をして、それを受けて改正要綱案を取りまとめ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　784　JR横浜線　タワーなど築浅が相場押し上げ

  2014年9月23日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR横浜線 東神奈川　　　172(14.6/61.0(続く)

• スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　187　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」　50m2タイプ賃料、6%上昇

  2014年9月23日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は横浜高速鉄道みなとみらい線元町・中華街駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約25%、20～40m2台で約50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は20%程度だ。 　25m2タイプ(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(44)

  2014年9月23日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-16】 　宅地建物取引業者AがBからその所有宅地の売却の媒介を依頼された場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 (1)Aは、Bの所有宅地の評価額について意見を述べたが(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(14)　裾野広がるファンドビジネス　ケネディクス代表取締役社長宮島大祐氏に聞く

  2014年9月23日号　点検 不動産投資

  　――はじめに御社の事業概要をお聞かせください。 　宮島氏　ケネディクスは、独立系のアセットマネジメント会社が複数ある中で、Jリート、私募不動産ファンドの運用に専門特化する唯一といえる独立系不動産アセット(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年9月23日号　不動産・住宅スケジュール

  　9月25日(木) ◎日本ビルヂング経営センターが仙台ビル経営研究セミナー「ビル賃貸借における法律実務」を開催(仙台市青葉区、ホテルメトロポリタン仙台) 　9月27日(土) ◎法務省などが人権シンポジウム「震災と人権(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(61)　人事採用の注意点　妥協ある選考は禁物　最初からやり直しの覚悟も

  2014年9月23日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェントの統括部長の先原秀和が担当します。 　新規スタッフを雇う際の採用面接。皆様はどのようなやり方をしているだろうか?　当社でも、試行錯誤しながらやり方を変化させているが、絶(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第51回　住宅の屋根　多様な材料、建築様式の提案を

  2014年9月23日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　屋根は、雨露を防ぐために家屋の最上部に設けたおおいと定義される。勾配屋根と陸屋根に大別され、日本の戸建て住宅では、排水経路の確保が容易で漏水トラブルが少ない勾配屋根が多い。 　勾配屋根(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(17)　島根県松江市・賑わいを取り戻した玉造温泉　自動車道全線開通が契機に

  2014年9月23日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  山陰の三大温泉 　松江市玉湯町(旧八束郡玉湯町)は、05年3月の合併で松江市となり、中心部には三朝温泉・皆生温泉と並んで山陰を代表する温泉地・玉造温泉がある。 　出雲国風土記にも登場する玉造温泉は、その効能(続く)

• 「東南アジア5カ国」視察レポート　(13)　ベトナム編(1)　成長期待で外資の進出加速

  2014年9月23日号　東南アジア5か国　視察レポート　工業市場研究所

  　ベトナムは、インドシナ半島東部に位置する社会主義共和国制国家です。人口は約8877万人(日本の0.7倍)、面積は33.1万平方キロ(同0.9倍)、人口密度は268人/平方キロ(同0.9倍)。民族はキン族(約9割)と53の少数民族((続く)

• 全住協　優良事業表彰を巡る　(8)　リビングライフ　ライフアソート横須賀サンサタウン　全238戸に太陽光発電設置

  2014年9月23日号　全住協　優良事業表彰を巡る

  　全国住宅産業協会の「優良事業表彰」を受賞した物件について現地を巡り、企画担当者の声を聞く「優良事業表彰を巡る」8回目。今回はリビングライフの「ライフアソート横須賀サンサタウン」を訪ねた。 　「土地を仕(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　建売住宅で不適切な施工

  2014年9月23日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　今回の事例は、買主から依頼された新築建売住宅のインスペクションです。出来上がった建物と図面に整合しない部分がありました。売主にとっても理解が難しい仕様に関する部分で、インスペクションが実施されていな(続く)

• 流通企業経営トップに聞く　ソニー不動産社長　西山和良氏　他業界にならう消費者目線　「顧客満足」あくまで追求

  2014年9月23日号　流通企業経営トップに聞く

  選択肢を増やす 　金融や生命保険、音楽業界--。異業種への参入で実績をもつソニーがこの春に設立したソニー不動産。事業開始から1カ月が経過し、反響数は600件を超えた。「まずまずの成果が出せた」と話す西山和(続く)

• ひと　空き家の活用、多方面で　直面する重要課題に取り組む国交省住宅局住宅総合整備課長眞鍋純さん

  2014年9月16日号　ひと

  　「住宅総合整備課として進める施策は大きく3つある。被災地の復興、空き家対策、公営住宅の建替え・管理――。どれも重要な課題だ」 　真面目な風貌から理路整然と話す、真摯な態度が聞く者にも伝わってくる。 　「(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　268　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「生活保護受給者がこんなに!」　経費削減策を提案したが…

  2014年9月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私は今、某市の生活福祉課と揉めている。あまりのお役所仕事に腹を立てているからであって、それは後日こちらで紹介させていただくが、その過程で思ったことをまず紹介したい。 家賃支出20億円 　市の生活福祉課の(続く)

• 大言小語　高齢者住宅表彰制度に期待

  2014年9月16日号　大言小語

  　高齢者住宅経営者連絡協議会が最も優れた取り組みを行っている高齢者住宅を表彰する「リビング・オブ・ザ・イヤー2014大賞ホーム」に、福岡県太宰府市にある住宅型有料老人ホーム「アクラスタウン」が選ばれた。同(続く)

• 今週のことば　●法定講習(2面)

  2014年9月16日号　今週のことば

  　宅地建物取引主任者証を必要とする人が受講する講習。合格後1年経過している人、取引主任者証の有効期間を更新したい人などが対象。法令・税制の改正事項や紛争事例などが講習項目となっていて、受講料は国交省告(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　国交省の重点施策は　空き家対策に予算・税制も

  2014年9月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　15年度の概算要求と税制改正要望が8月末に出たらしいな。 　記者B　ああ、概算要求は全体で6兆を超える大型なものになった。被災地の復興、地方の創生、人口減少の克服、防災・減災・老朽化対策による国民(続く)