連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　783　JR横須賀線　築古が増加、滞留か

  2014年9月16日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR横須賀線 品川　　　303(12.0/84.4)　276(1(続く)

• スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　186　東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」　25m2タイプ、賃料10万円超

  2014年9月16日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京メトロ半蔵門線水天宮前駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は15%程度だ。 　25m2タイ(続く)

• 知って得する建物の豆知識　145　施主の志向に変化　「都市型・和風」が主流　建築家と〝友達化〟の弊害も

  2014年9月16日号　知って得する建物の豆知識

  　最近では、クライアント自ら気軽に建築家に家の設計を頼むようになりました。インターネットの発達で、建築家のプロフィールやデザインを簡単に閲覧・比較できるようになったことも、一因ではないでしょうか。デザ(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(68)　事業用定期借地の再契約の予約はできるか

  2014年9月16日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　以前に、このコーナーで定期借家契約の再契約の予約ができるという記事を読みましたが、事業用定期借地についてもできるのでしょうか。 A　できます。 Q　それは、「公正役場」でそう言っているのでしょうか。 A(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(43)

  2014年9月16日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-11】 　建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域については、考慮しなくてよい。 (1)都市計画区域内において、(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(12)　構造変化に見出す価値の源泉　東京建物不動産投資顧問代表取締役社長若山伸六氏に聞く

  2014年9月16日号　点検 不動産投資

  　――アセットマネジメント(AM)業界のグループ志向が強まっているようです。 　若山氏　グループ経営によりアセットの付加価値を上げやすいという面も確かにあるが、一方で利益相反が生じる可能性にも十分配慮しなけ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年9月16日号　不動産・住宅スケジュール

  　9月16日(火) ◎マンション管理士試験受験申し込み受け付け中(9月30日まで) ◎管理業務主任者試験受験申し込み受け付け中(9月30日まで) ◎賃貸不動産経営管理士試験申し込み受付中(9月30日まで) 　9月19日(金) ◎公認ホ(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(60)　管理物件の引渡しチェック　「確認シート」で漏れ防ぐ　〝仕事の入り口〟はしっかり

  2014年9月16日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、アートアベニュー統括部長の吉野大輔が担当します。 　管理受託契約の締結後、管理会社はオーナーから建物の引渡しを受けます。管理会社の現場管理担当者(オンサイト・マネジメント)の仕事は、この引渡し(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第50回　集合住宅のエントランス　周辺と共生するデザインに

  2014年9月16日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　エントランスは建物の顔であり、そのあり方一つで、マンションのグレードが分かってしまうほど重要な部分である。実際に、植栽が綺麗で、風除室があり、重厚で豪華な造りのエントランスには、中に(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　16　岡山市・岡山駅近くに誕生する大規模商業　期待感で地価も上昇機運

  2014年9月16日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  駅南500メートルの4.6ヘクタールに 　東日本大震災を契機に、岡山市は、天災がきわめて少なく、気候の温暖さや住みやすさ、更に地価も安く全国的に注目が進んでいると伝えられるようになっている。その岡山市で今、(続く)

• 「東南アジア5カ国」視察レポート　(12)　インドネシア編(下)　ジャカルタ　高級邸宅街が散在

  2014年9月16日号　東南アジア5か国　視察レポート　工業市場研究所

  　首都のジャカルタ特別州はジャワ島の西部に位置し、総面積は約664平方キロ(東京23区の約1.1倍)、人口約1000万人(同約1.1倍)と、東京23区とほぼ同等の面積と人口を有する、東南アジア有数の世界都市です。 　5市(南(続く)

• 不動産取引に活かすインスペクション　5　混同しがちな仕上がりと構造　タクミプランニングサポート代表　一級建築士　溝渕匠

  2014年9月16日号　不動産取引に活かすインスペクション

  　今回の事例は、新築建売住宅のインスペクション(住宅検査)を買主から依頼されたケースです。結果的には、売主にもメリットがあったケースです。 納得しない買主 　買主は建物の仕上がり状態をとても気にする方で、(続く)

• 社説　空き家解決に一助　手数料アップ、考えてみては

  2014年9月9日号　社説「住宅新報の提言」

  　自民党は、秋の臨時国会に「空き家対策特別法」を提出する予定である。建物があれば軽減されている固定資産税の優遇措置の撤廃や、指定されれば市町村による強制執行による除却も視野に入れ、空き家の増加に歯止め(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言267　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「管理の意味を誤解している家主(2)」　相手の立場になってみれば…

  2014年9月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　アパート敷地に不法投棄された冷蔵庫処置に関して、大家とトラブルになった件で、業界の先輩であり私が最も信頼を寄せている社長に相談した後編。 　社長は私の話を聞くと、「それは坂口さんが間違っています」と(続く)

• 大言小語　地方創生で注目を

  2014年9月9日号　大言小語

  　デフレ脱却と財政再建を掲げた、第2次安倍内閣の布陣が決まった。留任が目立った一方で8人が初入閣したことや、過去最多に並ぶ5人の女性閣僚の誕生などが話題となった。大臣の就任あいさつでは、閣僚間に温度差も(続く)

• 今週のことば　●地域包括ケアシステム(2面)

  2014年9月9日号　今週のことば

  　要介護状態となっても住み慣れた地域で自分らしい暮らしを続けることができるよう、住まい・医療・介護・予防・生活支援が一体的に提供されるシステム。概ね30分以内に、医療、介護など必要なサービスが提供される(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　いつか来る首都直下地震　防災訓練に参加、自ら備蓄を

  2014年9月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　新人記者A　最近あちこちで防災訓練が行われていますね。ホームセンターでも防災グッズが入口の目立つ所で販売されていましたよ。 　ベテラン記者B　9月1日は防災の日だからな。なぜ9月1日が防災の日となったかは(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　782　東京メトロ東西線　築10年ファミリーに値頃感

  2014年9月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆東京メトロ東西線 中野　　　216(23.2/58.0(続く)

• スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　185都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町駅」　50m2、空室率が2%改善

  2014年9月9日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営大江戸線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス新御徒町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で約85%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(42)

  2014年9月9日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題5-6】　 　Aは、Bに所有する甲地を売却し、代金の一部の受領と引換えに所有権移転登記と引渡しを完了した。Bが残代金を支払わない場合のAの契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正(続く)