連載 記事一覧

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• 大言小語　第4の矢は内需の柱

  2014年7月8日号　大言小語

  　金融緩和、財政出動は一定の成果を見せた。続くアベノミクス・第3の矢に期待が高まっている。3本目の矢となる成長戦略では、民間投資を促す政策が相次いで打ち出されている。注目されるのは法人税減税で、実行税率(続く)

• 今週のことば　●検査済証(9面)

  2014年7月8日号　今週のことば

  　建築物の工事途中の中間検査や工事完了時の完了検査において、その建築物および敷地が建築基準法に適合しているかどうかを検査し、合格した場合に特定行政庁や指定確認検査機関から発行される。検査済証がないと、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　消費増税で目覚める管理組合　「減額要請」「増額」で将来に備え

  2014年7月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　マンション管理組合の総会シーズンも一段落を迎えたようだが、今年は消費増税後初めての総会だから、何か変わった動きがあるのではないかな。少なくとも、その増税分だけでも管理委託料を減額してくれとい(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　774　東京メトロ銀座線・丸ノ内線(支線)　築古の流通が大幅減

  2014年7月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆東京メトロ銀座線 渋谷　　　　　284(2(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　177京急本線「北品川駅」　50平米タイプ、市場規模は小

  2014年7月8日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は京急本線北品川駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は20%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(34)

  2014年7月8日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題4-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)用途地域のうち、第1種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物の容(続く)

• 今週の糸口　◇100　住文化創造(下)　〝バブル崩壊〟が契機に

  2014年7月8日号　今週の糸口

  　住文化は暮らしを楽しむところから生まれる。 　住宅業界で昨今、よく使われるキーワードが「コミュニティ」だ。その背景には、住まいというものの社会的意味が、90年代初頭のバブル崩壊以前と比べると大きく変わ(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(3)　構造変化が正しい投資促す　東急不動産キャピタル・マネジメント社長前原仁司氏に聞く

  2014年7月8日号　点検 不動産投資

  　「私募ファンド」シリーズの3回目は、東急不動産キャピタル・マネジメントの前原仁司社長へのインタビュー後半。景気が上向く中、「経済成長に不動産投資を関連づけていこうとする思いを感じる」と語る前原社長に(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年7月8日号　不動産・住宅スケジュール

  　7月8日(火) ◎不動産証券化協会が「不動産投資運用業のコンプライアンス研修(応用編)」を開催(東京都千代田区、都市センターホテル) 　7月13日(日) ◎台東区マンション管理士会がマンション管理セミナー「マンション(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(51)　自社メディアのプロモーション戦略(1)　ノベルティにお菓子活用　珍しさと長く目にする「缶入り飴」

  2014年7月8日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェントコンサルティング事業部次長今井基次が担当します。 　賃貸管理業務の中に、仲介会社からの物件問い合わせ対応があります。空室数にもよりますが、1人当たり1日20～80件もの電話対(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第41回　自走式駐車場　効率に加え景観にも配慮を

  2014年7月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　過ごしやすい季節になり、講義の空き時間に大学付近のまち歩きをしていると、マンションに併設した立体駐車場が目に入ってきた。高層マンションが多い中で、なぜかこの駐車場が気になったので、調(続く)

• 営業の壺　シリーズ　今、住まいとは…　(5)　アールシーコアBESSスクエア支配人　安田秀子氏に聞く

  2014年7月8日号　営業の壺

  　――例えば、分譲マンションは立地、一戸建ては環境だとすると、BESSの家は何を売っているのでしょう。 　「〝楽しそう!〟ということでしょうか。BESSのお客様には、大らかな人が多いようです」 　――収納スペースと(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(7)　佐賀市・種地で〝玉突きまちづくり〟　3月に新商工会館が営業　バルーンフェスタの施設となる建物

  2014年7月8日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  中心市街地で用地取得 　佐賀市内に「玉突きまちづくり」と言える状況がある。県有地を借地していた商工会館は、市がつくった大規模種地に移転し、7階建て新商工会館としてこの3月、営業を開始。今後これを呼び水に(続く)

• 「東南アジア5カ国」視察レポート　(4)　マレーシア編(1)　外国人の投機需要抑制策も

  2014年7月8日号　東南アジア5か国　視察レポート　工業市場研究所

  　マレーシアは、ユーラシア大陸の最南端となるマレー半島南部と、ボルネオ島北部を領域とする連邦立憲君主制国家です。人口は約2934万人(日本の0.23倍)、面積は32.9万平方キロ(日本の0.87倍)、人口密度は89人/平方(続く)

• 任意売却　業者が取り組む理由　(2)　一般的な仲介との違い　専門知識、煩雑な取引過程

  2014年7月8日号　任意売却　業者が取り組む理由

  　「任意売却による不動産取引を行う場合、取引金額からの費用控除が認められる可能性が最も低いのは次のうちどれか。不動産取引を行った不動産会社への報酬、滞納されたマンションの駐車場料金……」(続く)

• データでまるわかり　中古マンション流通シェアランク　〈千葉県〉　都心寄り〝不動の〟上位　〈埼玉県〉　川口市が例年突出

  2014年7月8日号　データでまるわかり

  　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた「行政区別・中古マンション流通事例数シェアランキング」の第3回は、千葉県と埼玉県を紹介する。　千葉県は船橋市、市川市、松戸市、千葉市美浜区の上位4位の顔ぶれが、03年(続く)

• 全住協　優良事業表彰を巡る　(1)　細田工務店　グローイングシティ成田はなのき台セントラルマークス　クルドサックで安全確保

  2014年7月8日号　全住協　優良事業表彰を巡る

  　全国住宅産業協会はこのほど、優良なプロジェクトを実施した会員を表彰する「優良事業表彰」10件を選出した。戸建て住宅やマンションにおいて物件ごとに施された様々な工夫・差別化について、企画担当者の声を聞き(続く)

• ひと　働く女性に優しく　沖縄県浦添市の不動産会社「とまとハウジング」代表川端ゆかりさん

  2014年7月1日号　ひと

  　27歳で会社を立ち上げ、任意売却を専門的に扱う。中小不動産業者が加盟する「任意売却24hネットワーク」沖縄相談室としても活動する(7面に関連記事)。 　社員7人のうち6人を女性が占める。妊娠・出産後の復職を前(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　258　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「公務員でも契約を拒否するケース」　真面目な人に迷惑かかる

  2014年7月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていたら夕方、若いカップルが来店した。部屋探しかと思っていたら「駐車場を紹介してほしい」とのこと。できるだけ安いほうがよい、とのことで、お仲間さんで管理している駐車場で心当たりがあったので紹(続く)

• 大言小語　オオカミ少年を許せるか

  2014年7月1日号　大言小語

  　今年の梅雨は変だ。北海道では、猛暑日になったかと思ったら、梅雨がないはずなのに長雨となった。全国各地で、6月1月分の雨量が一日で降ったこともあった。関東では、雹(ひょう)が降り、まるで、今年2月の降雪か(続く)