連載 記事一覧

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• ニュースが分かる!　Q&A　成長戦略・第3の矢に「女性の活躍」　職場環境と共に住環境も改善

  2014年6月10日号　ニュースが分かる！Q&A

  　女子社員　4月の消費税増税に続いて、更に10%引き上げが実施されたら日本の景気は大丈夫でしょうか?　久しぶりにお給料も上がったところなんです。 　部長　これから決まる10%増税はさておき、巷では景気回復に向(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　770　都営新宿線　都心寄りの城東、強気の売値

  2014年6月10日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆都営新宿線 新宿　　　　228(23.0/51.5)(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　173　東京地下鉄日比谷線「神谷町駅」　50m2タイプは20万円以上

  2014年6月10日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は東京地下鉄日比谷線神谷町駅。都心の高額エリアだ。物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は40%程度だ。 　25m2タイプの(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(30)

  2014年6月10日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-46】 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」　という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、「債権譲受け」とは、買取型の支援事業(法13条1項1号)をいう。 (1)機構は(続く)

• 今週の糸口　◇96　団塊世代が投資家層になる

  2014年6月10日号　今週の糸口

  　アベノミクス効果に対する期待が高まっている。「失われた20年」からの脱却が、ようやく実現するのかという国民的期待と言ってもいい。 　しかし、〝第三の矢〟の成長戦略が本当に成功するのかどうか。仮に消費者(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(36)　総括後半　優れた『環境不動産』の先端的対応　グローバルな評価に結びつける

  2014年6月10日号　点検 不動産投資

  　第3に執務環境や居住環境の向上につながる「環境品質」に関しては、オーナーが不動産の魅力づけ、サービスの付加価値向上などを目的として実施するものであり、その対価をテナントに請求できるかどうかは、基本的(続く)

• 鑑定士協連レター　酒々井町のアウトレット　新しい「街」活性化への期待

  2014年6月10日号　不動産鑑定士レター

  開業1年で増床発表 　千葉県酒々井町の大型アウトレットモール「酒々井プレミアム・アウトレット」は昨年4月19日に開業してから1周年を迎えた。「佐倉都市計画事業、酒々井南部土地区画整理事業」の事業地の中心に位(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年6月10日号　不動産・住宅スケジュール

  　6月10日(火) ◎全国住宅産業協会が定時総会を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 　6月11日(水) ◎「虎ノ門ヒルズ」開業 　6月13日(金) ◎首都圏不動産公正取引協議会が「14年度定時社員総会」を開催(東京都(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(47)　離職による企業の損失　失われる経営資源　退職者面接で原因追及を

  2014年6月10日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 　賃貸管理業は、卸売業・製造業などと違い、オートメーションをし難い属人的な業務が中心で、人材や個々の能力が企業価値(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第37回　「シェア」が大好きな時代　安易な取り組みには疑問

  2014年6月10日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　サイトを飛んで検索していると、「タイムシェア」という言葉を発見した。「超都心の部屋を月額4万円台からタイムシェアできる」とある(住まいはクラウドの時代へ、SAクラウド)。 　タイムシェアは(続く)

• 営業の心得　【11】　ヒアリング成功のコツは　信頼厚い〝医者〟になる

  2014年6月10日号　営業の心得

  　新入社員の皆さんから、ヒアリングについての相談をよく受けます。多くは「うまく聞くことができない」、「あまり聞くと嫌がられるのではないかと心配」、「お客様との距離が縮まらない」というものです。年収や自(続く)

• シリーズ営業の壺　今、住まいとは(3)　大京本店営業一部長　安武信二氏に聞く　顧客の立場になれば提案力倍増

  2014年6月10日号　営業の壺

      　――顧客が住まいに求めているものは、何でしょう。 　「ひとことで言うなら〝安心感〟だと思う。だからこそ、当社が培ってきた膨大なノウハウや、技術を高く評価してもらえる。マンションも(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(3)　宮崎市・新婚旅行のメッカから脱皮　マンション建設が盛んに

  2014年6月10日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  　宮崎の地名は「神武天皇の高千穂宮跡と伝えられる皇宮屋、または奈古神社の前に広がる地としての宮前からの転訛かともいわれる」(出典・角川日本地名大辞典-宮崎県版)とおめでたく、かつ古い歴史をもつ。戦国時代(続く)

• 業界に期待

  2014年6月6日号　「今週の住宅新報」編集長雑感

  　「やはり」と言うべきでしょうか。住宅着工のペースが鈍化してきました。 住宅新報6月3日号4月・住宅着工　7.5万戸で2か月連続の減、同　都市部マンション着工　東京23区で4割超減　特に都心部のマンションの落ち(続く)

• ＜第３回＞「相続」に高まる期待

  2014年6月3日号　登記情報を活用せよ

  【取材協力】 株式会社　ＪＯＮ　取締役営業本部長 眞木　仁（さなぎ　じん）氏 株式会社　ＪＯＮ 行政情報を有効活用することの社会的気運が高まるなか、各種データベースの汎用型候補キーとなり(続く)

• ひと　築古賃貸の競争力を底上げ　「ヘーベルROOMS」直営初出店した旭化成不動産レジデンス取締役副社長池谷義明さん

  2014年6月3日号　ひと

  　旭化成ホームズが供給する賃貸住宅「へーベルメゾン」などを中心に5.6万戸をサブリースする子会社の旭化成不動産レジデンスは昨年、入居者募集力の強化のため、「へーベルROOMS」という新しい賃貸ブランドを立ち上(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　254　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「最もセコイ入居者のその後」　目先の〝得〟優先で大損に

  2014年6月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　この仕事を始めて以来、数多くのお客さんと接してきたが、金銭に細かい、と言うより最もセコイ男の話を以前紹介した。その続編である。 　塗装をしに来る業者の駐車場として、「駐車場込みで部屋を借りているがそ(続く)

• 大言小語　心に余裕を

  2014年6月3日号　大言小語

  　景気が回復し、バブル時と同じでタクシーがなかなか捕まりにくくなっているのは困りごとだ。しかし、もっと気になるのは帰りの電車で乗客同士の口論や揉めごと、改札口やホームで乗客と鉄道員とのトラブルが増えて(続く)

• 今週のことば　●タイムライン(2面)

  2014年6月3日号　今週のことば

  　災害の発生前から時間ごとに住民の対応などを定めた行動計画のこと。アメリカで考えられ、12年に発生したハリケーン「サンディ」の際に、被害を最小限にとどめたことから注目された。14年4月に水害対策で国交省が(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　国家戦略特区　東京都の動きに注目　指定範囲拡大などの対応は

  2014年6月3日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　国家戦略特区がいよいよ具体的に動くようだね。 　記者B　ああ。区域会議という、運営方法の決定や区域計画の作成を進めるものが6月にも各特区で開かれる。早いものでは今夏にも区域計画ができる。政府とし(続く)