連載 記事一覧

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• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言7　エリアマネジメントの変遷とプロセス　さいたま市を事例として(その2)

  2013年5月21日号　「地域論考」

  　本稿では、3つの地区で行われているエリアマネジメントの課題等について紹介したい。 　さいたま新都心地区において、新都心駅西口に位置する複合交通センター街区では、保留地を売却する条件として駅前広場機能を(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第5回　不動産の常識が通用しない　2

  2013年5月21日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　物流不動産の難しさは、倉庫自体の建物スペックだけではない。周辺環境や、敷地なども確認が必要だ。一般的なマンションやオフィスビルといった不動産の場合、立地は最寄り駅からの近さがポイントになる。駅ビルや(続く)

• 検索時代の波に乗る　～ウェブ集客の心得～　(3)　検索エンジン連動型広告(1)　効率的にアクセス獲得

  2013年5月21日号　検索時代の波に乗る

  　検索エンジン連動型広告は、世間で一般化しつつある『検索』を広告出稿の場として捉え、集客に生かす手法の1つだ。検索されたキーワードに関連したサイトを表示するという仕組みにより、「(自社の商品・サービスに(続く)

• 中堅の技　(4)　全住協・優良事業表彰を巡る　グローベル　ザ・ステーション新座グランフォーティアム　グロス抑えて付加価値　グローベルス

  2013年5月21日号　中堅の技

  　特徴を挙げるなら、免震構造だろう。埼玉県新座市内のマンションでは、初採用だ。あるいは、生ゴミを排水口で細かく粉砕して、水と一緒に流せるディスポーザなどの設備導入もそれと言える。駅近で東京ドーム約16.5(続く)

• 政令市指定から四半世紀　仙台市マンション開発の歴史と特徴　～震災後急激に変化する市場動向と被災マンションの2次調査結果～　Ⅰ．新築マンション供給立地の変遷

  2013年5月20日号　Kantei eye

  はじめに 東北地方における経済・交通の要衝である仙台市は、1989年に全国で11番目の政令指定都市となり、2014年には政令市に指定されてから25周年を迎える。1980年代には東北新幹線の開通や地下鉄南北線の開(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（4月）

  2013年5月17日号　2013年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 2日 MGSダイヤモンド合同会社 ジ(続く)

• 住宅購入価値観の将来予測

  2013年5月16日号　住新記者のひとりごと

  首都圏マンション市場は10年堅調 　住宅新報５月14日号・11面に、首都圏マンション市場の将来予測に関する記事〝今後15年は戸数維持も需要構造変化に対応を〟を掲載しています。マンション市場の分析やマンション(続く)

• 社説　今こそ賃貸市場の整備を　遅れていたからこそ成長戦略に

  2013年5月14日号　社説「住宅新報の提言」

  　子供が2、3人いるファミリー世帯が快適に住める賃貸住宅の整備を急ぐべきである。周知の通り、我が国の民間賃貸住宅の平均床面積は未だに40m2台を推移していて、持家系(71～133m2)との質的格差が一向に改善しない(続く)

• ひと　10年後も東京の主役に　開業前から六本木ヒルズに携わってきた森ビルタウンマネジメント事業部長　向後康弘さん

  2013年5月14日号　ひと

  　17年の歳月をかけて約400人の地権者とともにつくり上げた大規模再開発の街「六本木ヒルズ」(東京都港区)。4月25日、開業10周年を迎えた。 　再開発準備組合ができた翌年の春(91年)に入社。開発グループに配属され(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言201　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　同業者との連係プレーは大切　仲間の向こうにはお客様がいる

  2013年5月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ふだん仲良くさせて頂いている同業者さんから、当社の募集物件に問い合わせが入った。 　「1階の部屋に、車椅子のお客様を紹介することは可能でしょうか。可能なら、部屋の前までの段差にスロープ工事をさせて頂き(続く)

• 大言小語　人を魅了する街

  2013年5月14日号　大言小語

  　今年の大型連休は暦の関係で連休が分かれたため、「高・近・短」がキーワードの、「ちょっとゴージャスに国内旅行」がトレンドだったようだ。 　▼中でも人出で賑わったのが、連休前の4月26日に街開きしたグランフ(続く)

• 今週のことば　●不動産取引価格情報(3面)

  2013年5月14日号　今週のことば

  　不動産の買い主に対して行う、取引価格などについてのアンケート調査をもとにしたもの。個人情報を秘匿化した上で提供する。「宅地(土地)」「宅地(土地と建物)」「中古マンション等」「農地」「林地」の取引が対象(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　金利は上がる?それとも…　2、3年後が目途か

  2013年5月14日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　顧問、お久しぶりです。今日はぜひ、ご意見を伺いたいことがありまして。 　顧問　せっかく大型連休があったのだから、分からないことがあったら自分で勉強すればいいんだ。 　記者　ごもっともです。ただ、(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　716　JR東海道線　横浜、中心エリアが上昇

  2013年5月14日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名　現在　1年前　2年前 ◆JR東海道線 横浜　　　163(18.5/62.4)　172(17.9/60.7)　178(18.1/60.0)(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　119　都営地下鉄浅草線「戸越駅」　50m2タイプの市況が順調

  2013年5月14日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営地下鉄浅草線戸越駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度と少ない。 　25m2の新築賃料は9万8000円(続く)

• 一に掃除二に勤行　松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<166>

  2013年5月14日号　新住まいの「ことわざ」

  　東京ディズニーランド(TDL)が4月で開園30周年を迎えた。苦戦するテーマパークが多い中で、まれな成功例である。 　TDLをつくるとき、三井不動産の江戸英雄会長は、冗談半分に、うまく行かなかったら住宅地にすれば(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(26)

  2013年5月14日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-26】 　次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)破産管財人Aが、破産財産の換価のために自ら売主となって、宅地の売却を反復継続して行い、その媒介をBに依頼する場(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏マンション市場の将来予測　今後15年は戸数維持も　需要構造変化に対応を

  2013年5月14日号　トータルブレインのマンション最前線

  　「2020年から全都道府県で人口が減少する」「2040年には総人口に占める65歳以上の割合が36%を超える」――。厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所が3月27日、こうした推計を発表した。人口減少や高齢化は当然、(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□49　福島県・「がんばっぺ!」いわき市　観光客戻り地価も上昇

  2013年5月14日号　列島 ホットなまち

  類を見ない多重災害 　11年3月11日に発生した東日本大震災は、地震・津波・原発事故と過去に類を見ない多重災害を福島県にもたらした。あれから2年を経過したが、今なお多くの人々が県内外への避難を余儀なくされ、(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　3　株よりも住宅での資産効果を

  2013年5月14日号　今週の糸口

  10年でも目減り 　「20年で資産価値が半分になってしまう住宅を、30年ローンで買っても大丈夫でしょうか」と顧客から聞かれたら、営業マンはどう答えるのだろうか。 　不動産流通経営協会(FRK)が毎年発表している「(続く)