連載 記事一覧
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イーソーコドットコム・大谷巌一の 物流不動産Bizにチャンスあり 第2回 倉庫はストック型からスルー型へ
実は、国内の荷物量は漸減している。工場の海外移転によるものが大きい。今後、日本の人口は減少していくと考えられており、さらに荷物量は減少していくだろう。この流れのなかで大型物流施設の建設が続いているの(続く) -
中堅の技 全住協・優良事業表彰を巡る (1) リストガーデンダイヤモンドパーク エコ、安心、記憶継承の場 リスト
「選ばれた事業は、中堅企業ならではの〝技〟が光っていた」。中堅不動産企業などで構成する全国住宅産業協会(全住協)はこのほど、戸建てやマンションなど優良なプロジェクトを実施した会員を表彰する優良事業表彰(続く) -
マンションデータ白書 2012【速報値版】 ～2012年の新築分譲と中古流通の総括～ Ⅲ 賃料推移と2012年のまとめ
Ⅲ 賃料の推移 3.1 新築と中古マンション賃料 賃料データは、賃貸に供された分譲マンションの月額賃料を三大都市圏（中部圏のみ2005 年以降）で集計している。 賃貸マンションは集計対象外である。(続く) -
ロボットは住まいの未来をどこまで変えるのか
ヒューマノイド・ロボット好きの日本人 2000年、本田技研工業が、二足歩行のヒューマノイド・ロボット「ASIMO（アシモ）」を完成させた。 故・手塚治虫氏の名作漫画「鉄腕アトム」以来、日本のエ(続く) -
健康に暮らせる住まい－建築医学を考える
新しい代替医療としての建築医学 最近、我が国の国家財政における医療費の負担が毎年増加し、（2012年度は37兆8千億円、前年度比1兆2000億円増）、健康保険制度の破たん・崩壊が取りざたされるようになり(続く) -
楽しい気分にさせるライフスタイル
「リビングは心の玄関です」 間取り図 まるでオペラ座の舞台のように、自由自在に変化するリビングの役目は、大きく分けると２つプランがあります。 Aプラン(続く) -
住まいの本質「暮らし方」と「快適性」の提案が進化
ライフスタイルの変化が背景 暮らしが改めて注目されているのは、かつてに比べ世帯構成や家族のライフスタイル、さらには経済環境が変化したことがあげられそうだ。特に経済環境の悪化は、住宅を切実に求め(続く) -
将来に活かせる情報が手に入ります
■ 千葉県 賃貸管理会社勤務 Yさん(30才) 賃貸管理会社に勤めるYさんは、将来の独立開業を目指しています。地主・賃貸オーナーとの折衝や入居者管理といった仕事で、忙しい毎日を送るなか、自分の目標のため(続く) -
ひと 〝街の声〟が最優先 横須賀で37年間不動産業を営むウスイホーム代表取締役会長臼井伸二さん
この春、住宅や生活にかかわるサービスを網羅したブランドとして『住まいの情報モール』を立ち上げた。既存の仲介店舗14店のうち、現時点で2店をモール仕様に刷新。各部署が展開する事業を一気通貫で提供できるよ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 198 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「近隣の同業者が管理会社から鍵を預かって」 対応が悪いと、結局自分が損をする
今は郷里の福岡に戻っているお客さんの紹介で、甥っ子さんを都内の物件に案内した。 何度も上京していただくワケにもいかないので一日で決められるよう5件ほどの物件に候補を絞って出かけた。 事前に管理会社(続く) -
大言小語 負けるが「価値」
将棋のプロ棋士とコンピューターが5人対5プログラムで対決する「電王戦」は、初戦プロ側が勝ったものの、その後2連敗、4局目の対局者が必敗の将棋から、相手陣内に入る入玉持将棋を狙い、引き分けに持ち込んだ。人(続く) -
今週のことば ●特定都市再生緊急整備地域(1面)
全国に63地域指定されている「都市再生緊急整備地域」の中から、国際的な都市競争力の向上を図る上で特に有効な地域として定められた地域。現在、札幌市、東京都、横浜市、川崎市、名古屋市、大阪市、福岡市の各エ(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 増加する免震マンション 震災後の安全需要背景に
記者A 最近、〝免震構造〟の採用をうたったマンションをよく見るよね。 記者B そうだね。明確な数字はないけれど、免震構造の普及活動を行っている日本免震構造協会(JSSI)の人は、増えていると言っていたよ。1(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 713 JR横浜線 複数エリアが上昇基調
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR横浜 東神奈川 163(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 116京浜急行線「雑色駅」 賃料下落、空室率やや悪化
今回は、京浜急行線雑色駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、40m2台まで含めると約75%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、0.1%程度とほとんどない。 2(続く) -
新住まいの「ことわざ」 <163> 家に杖つく 松岡英雄
50歳ころに起こる肩や腕の慢性的な痛みを「五十肩」と呼ぶ。いわゆる肩関節周囲炎である。早ければ四十肩である。あの痛みは結構つらい。それが半年もするとウソのように治ってしまうから何とも不思議な病気である(続く) -
知って得する建物の豆知識 110 指物師 職人共通のDNA
今回のタイトルは「さしものし」と読みます。「指す」とは、古い建築用語で材が別の材に貫入していることを意味し、「指物」とは箱や屏風衝立など、スケールの小さい家具類のことです。現代でも仕上げの精度を要す(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(53) 競売はどのように進められていくのか、入札にローンの利用もできるか?
Q このコーナーでは、前々回から競売の話しが続いていますが、当社は不動産会社でありながら、今まで一度も不動産の競売に参加したことがありません。ついてはこの際、不動産の競売がどのように進められていくのか(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (23)
【問題3-11】 Aは、所有する甲地をBに賃貸し、Bが甲地上に建物を新築し、所有している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 (1)BとCとの間で建物の譲渡(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□46 岩手県・平泉町、世界遺産のまちづくり 文化財保護と地域を共生
全域が景観計画区域 東日本大震災から約3カ月後の11年6月、平泉町の「中尊寺、毛越寺、観自在王院跡、無量光院跡、金鶏山」が世界遺産に登録された。東北・北海道では初の文化遺産で、往時の繁栄・思想をしのばせ(続く)
