連載 記事一覧

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• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　153　京王線「府中駅」　平均空室率は改善

  2014年1月21日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は京王線府中駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.2%程度と少ない。 　25m2タイプの新築賃料(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<200>　女房は家の宝　松岡英雄

  2014年1月21日号　新住まいの「ことわざ」

  　日本の亭主どもは女房に素直に愛情を表現できない。感謝の気持ちを伝えられない。照れてしまう。以心伝心すると思い込んでいる。言わなくてもわかってもらえると勝手に思っている。 　そんなことは滅多にない。言(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(10)

  2014年1月21日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題1-46】 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、住宅の建設、購入、改良若しくは移転(以下この問において「(続く)

• 今週の糸口　◇76　「住宅は社会の中心」

  2014年1月21日号　今週の糸口

  深まらない議論 　「国家あっての国民か、国民あっての国家か」という大命題を突きつけたのが特定秘密保護法だったが、結局は国民的議論も盛り上がらないまま成立してしまった。 　原発の是非をめぐる論争は「今を生(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(18)　専用部の省エネ化を本格化　森ビル環境推進室担当課長武田正浩氏に聞く

  2014年1月21日号　点検 不動産投資

  　――テナントにとって管理費のコスト削減の効果は小さく、省エネはインセンティブとしては効果が薄いとの指摘があります。オーナーサイドから見て、環境に資する取り組みの費用対効果をどのように考えていますか。(続く)

• 鑑定士協連レター　第1回日中韓鑑定評価協力会議　直面する課題で意見交換　昨秋名古屋で開催　民間交流にも大きな成果

  2014年1月21日号　不動産鑑定士レター

  　13年10月17～18日、名古屋市中区のANAクラウンプラザグランコート名古屋ホテルで、第1回日中韓鑑定評価協力会議が開催された。本会議には中国41人、韓国38人、国内各地から233人、合計312人の不動産鑑定士が参加し(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年1月21日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月21日(火) ◎関西不動産情報センターが「新年交歓会」を開催(大阪市北区、ホテルグランヴィア大阪) 　1月22日(水) ◎日本不動産鑑定士協会連合会が「新年賀詞交歓会」を開催(東京都千代田区、東海大学校友会館) 　(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(33)　長野県・松本山岳地帯で行われる海の祭り　神話の世界に遡る起源

  2014年1月21日号　全国　住まい・地元　再発見

  阿曇氏(安曇氏とも表記) 　松本市を中心とするエリアには、海に関する地名が見られます。例えば、新島々・下島・島内・島立・上海渡・竜島など。また旧穂高町(現安曇野市穂高)にある穂高神社で行われる「御船祭り」(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(27)　空室対策について　徹底的に現状を把握　目標・課題・戦略の整理を

  2014年1月21日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 　空室を改善させて、稼働率を上げオーナーの資産を最大化させることは、管理会社に与えられた命題です。 　空室対策には(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第17回　斜線制限　景観を損ねないためには

  2014年1月21日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街を歩いていると、壁が妙な角度に傾いている建物を目にすることがある。格好良く見せるデザインのようにも思えるが、周りの建物と比較しても明らかに浮いている。高さも不ぞろいなことが多く、街(続く)

• リーダーたちが描く　「全住協」の未来　第8回　全国住宅産業協会　組織委員長入澤智文氏に聞く　情報交換に最も高いニーズ　小委立ち上げ、手厚く会員支援

  2014年1月21日号　「全住協」の未来

  　昨年4月にスタートした「全国住宅産業協会」のリーダーに協会活動の展望を聞く住宅新報社、週刊住宅新聞社、不動産経済研究所の共同企画の8回目は組織委員長の入澤智文氏。全国唯一の中堅住宅不動産団体として組織(続く)

• 越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資　第8回　チャンスを発見するその4　銀行ごとの住宅ローン

  2014年1月21日号　越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資

  　今回は、銀行員、特に企画や商品設計の皆さんに良く読んで頂きたい。 愚かなる旧来型 　大半の銀行の住宅ローンの商品設計は、30年前と大差ない。建築技術も社会情勢も大いに変わったのに、同じ商品設計であること(続く)

• 注目のマンション 第12回 日本綜合地所「ヴェレーナ大宮大門町」

  2014年1月16日号　注目のマンション

  　日本綜合地所の「ヴェレーナ大宮大門町」が11日、モデルルームをプレオープンした。 　新幹線も止まるビックターミナル・ＪＲ京浜東北線「大宮」駅から徒歩５分という好立地。１、２階には従前にあったスーパー(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言234　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「挨拶状に対する気持ち」　最低限の〝ハート〟持って

  2014年1月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　商売をしていると、折々の挨拶状を出す機会は多い。年賀状もその1つである。日頃のご無沙汰をたった50円で帳消しにしてくれ、改めて人間関係を構築するのに便利なものではあるが、毎年かなり悩まされているのも事(続く)

• 大言小語　活を入れる

  2014年1月14日号　大言小語

  　2014年の幕開け、関東地方は穏やかな気候だったらしい。上州で行われた社会人の駅伝も、東日本の学生たちで行われる箱根駅伝もいつもの年より穏やかな気候の中で開かれ、好記録も出たようだ。 　▼それに比べて、日(続く)

• 今週のことば　●特定価格

  2014年1月14日号　今週のことば

  　市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格。民事再生法に基づく評価目的の下で、早期(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　定着するかシニア分譲　特有課題への対応カギに

  2014年1月14日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　シニア分譲マンションの供給に取り組む事業者を取材していたよね。どういうマンションなの。 　記者B　明確な定義はない。過去の供給物件を見ると、レストランや温泉、娯楽施設といった共用部が充実してい(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　749　JR埼京線　「築15年以内」に品薄感

  2014年1月14日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR埼京線 池袋　　　196(21.3/40.6)　1(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　152　都営浅草線「本所吾妻橋駅」　賃料微上昇、空室も改善

  2014年1月14日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は都営浅草線の本所吾妻橋駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.3%と少ない。 　25m2タイプの新築賃料は、1(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<199>　家を建てる夢は幸福となる　松岡英雄

  2014年1月14日号　新住まいの「ことわざ」

  　今年の干支(えと)は午(うま)である。動物では馬に当てる。方位では南の方角、時刻では昼の12時。 　「心に残る競走馬ランキング」(朝日新聞12年2月)によれば、1位オグリキャップ、2位ハイセイコー、3位シンボリル(続く)