連載 記事一覧

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• ひと　漠然の発想から　戸建て住宅の建築コスト削減を支援する　一楽代表取締役　若園浩史さん

  2013年6月4日号　ひと

  　戸建て住宅にかかわる水道・電気工事や建材など、住宅事業者が外注するものの価格削減交渉を成果報酬型で代行する。工事業者の実績なども踏まえ、発注先を決定するまで支援する。現在、月に100件程度の案件を抱え(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言204　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「あまり感心しない営業の手法」　客と思わせては、営業は失敗

  2013年6月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていると、いろんな来客がある。最近は部屋探しをまずネットでするお客さんが増えてきたので、飛び込みで不動産屋を訪れるお客さんはめっきり少なくなった。それでも皆無ということではないので、誰か店の(続く)

• 大言小語　言葉を言葉で被せても

  2013年6月4日号　大言小語

  　「口は災いの元」「問うに落ちず語るに落ちる」…。とかく、人間というものは多弁を弄(ろう)する動物だが、それによる失敗も多い。それは、古来からのことわざに多く取り上げられていることからも分かる。 　▼この(続く)

• 今週のことば　●リノベーション(9面)

  2013年6月4日号　今週のことば

  　新築に復元することを目的としたものが「リフォーム」であるのに対し、「新築にはない魅力を持った改修方法」として位置付けられている。例えば、改修を通じての「新たな住まい方の提案」といった付加価値の創出な(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　PFI、今後拡大基調になるか?　法改正、「運営権」拡大案も

  2013年6月4日号　ニュースが分かる！Q&A

  　次郎　PFI法の一部改正法案が審議中か……。 　父親　ぴーえふあい?　次郎、何だそれ? 　次　あっ、父さん。おはよう。次の提出論文のテーマなんだよ。今国会で、PFI法の改正案が審議されているんだ。PFIとは、「公(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　719　相鉄いずみ野線　ブランド確立で水準維持

  2013年6月4日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆相鉄いずみ野線 二俣川　　　　85(26(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　122JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」　25m2の空室率が悪化

  2013年6月4日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR総武線・東武亀戸線亀戸駅の賃料相場を見た。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約60%、20～40m2台で80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は低く、0.2%程度となって(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<169>　同床異夢　松岡英雄

  2013年6月4日号　新住まいの「ことわざ」

  　テレビのインタビューで、夫に対する不平不満をぶちまける年配の主婦がいたりする。明日にでも離婚せんばかりの勢いで、あれでは旦那さんが可哀想である。そんなふうに妻から思われているとは夢にも思っていない。(続く)

• 知って得する建物の豆知識　113　建築のことわざ　生活にかかわるもの多し

  2013年6月4日号　知って得する建物の豆知識

  　久しぶりに、建築にまつわる諺(ことわざ)をお届けしたいと思います。 　建築用語で平らな状態を「陸(りく・ろく)」、その反対を「不陸(ふりく・ふろく)」と表現します。「ろくでなし」とは「陸(ろく)ではないこと(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(56)　マンションの瑕疵は誰が責任を負うのか?

  2013年6月4日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　前回の「管理規約をどのように定めるかが非常に重要である」ということは、管理規約で区分所有権の範囲を決めることができるということでしょうか。 A　そうです。それが区分所有権の大きな特徴の1つなのです。ほ(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(29)

  2013年6月4日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-41】 　宅地建物取引業者Aが、売主Bから依頼を受けて、BC間の宅地の売買について媒介を行う場合の「35条書面(重要事項説明書)」と「37条書面(契約内容記載書面)」に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(続く)

• 中古マンション価格天気図　東京カンテイ　4月

  2013年6月4日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  【4月の天気模様】 　4月の中古マンション価格天気図(売り希望価格を集計・算出し70m2換算したもの)によると、安定基調だった前月から一転して全国的に弱含み基調となっている。首都圏や中部圏で下落基調が引き続き(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　6　自ら触れてこそ愛着がわく

  2013年6月4日号　今週の糸口

  つくり込まない 　住宅は何十年も使うものなのに、新築時に今の時代の価値観だけで100パーセントつくってしまえば、その後価値が劣化していくのは当然だ。10～20年かけて完成させていくぐらいで、ちょうどいいのでは(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第53回　シリーズ「Jリート市場」　個人投資家の理解はまだまだ　ファイナンシャル・プランナー　北野琴奈氏に聞く

  2013年6月4日号　点検 不動産投資

  点検不動産投資「Jリート市場」シリーズ53回目は実践型FPとして活躍しているCFPファイナンシャル・プランナーの北野琴奈氏のインタビュー前半。自ら東京を中心に賃貸住宅を保有し、Jリートにも投資をしている北野氏(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年6月4日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎住宅金融支援機構では岩手県・宮城県・福島県における住宅復興に向けた「住宅再建相談会」を定期的に開催すると共に、被災された方から電話で災害復興住宅融資に係る資金計画の相談を受けて資金計画シミュレーショ(続く)

• 「地域」論考　在り方と提言9　地域マネジメント学会　公園の防犯対策を考える　<上>

  2013年6月4日号　「地域論考」

  　1はじめに 　近年、子どもが犯罪被害に遭う不安を感じる保護者は多い。こうした世論を受け、子どもの遊び場として重要な公園について、その役割や特性を踏まえた的確な防犯対策の必要性が指摘されている。 　一定(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第7回　倉庫を建てる時の注意点

  2013年6月4日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　物流不動産が投資として注目されるようになり、倉庫を建てたいという話が多く来る。土地所有者やディベロッパー、不動産仲介会社、建設会社、地上げ屋など千差万別だ。 　利回りが良くて倉庫は儲かるらしい。安定(続く)

• 中堅の技　(5)　全住協・優良事業表彰を巡る　アジールコフレ大森パークフロント　単身女性焦点に作り込み　アーバネットコーポレーション

  2013年6月4日号　中堅の技

  　36分の31。全住戸に対する単身女性が契約した戸数だ。それは、単身女性に徹底的に焦点を当てて作り込んだコンパクトマンションが、目論見通りに受け入れられたことを示す数字でもある。 優れた周辺環境 　「女性が(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(2)　鹿児島市・公的主体の定期借地権住宅　住宅需要者の選択に注目

  2013年6月4日号　全国　住まい・地元　再発見

  「星ヶ峯みなみ台」で 　鹿児島市西部の丘陵地に位置するニュータウン「星ヶ峯みなみ台」(総面積約35万m2、約630区画)の一部で鹿児島市(土地所有者)による住宅地の貸付(定期借地権設定)が行われている。 　星ヶ峯地(続く)

• スマートマンションの効果(上)　経産省補助で取り組み拡大

  2013年6月4日号　スマートマンションの効果

  　マンション全体のエネルギーの見える化や制御などを行うMEMS(マンションエネルギーマネジメントシステム)を導入した、スマートマンションに取り組むディベロッパーが増えている。東日本大震災以降の消費者の節電意(続く)