連載 記事一覧

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• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第50回　シリーズ「Jリート市場」　上場しブランド力に磨き　プロロジス代表取締役社長山田御酒氏に聞く

  2013年5月14日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資50回目、「Jリート市場シリーズ」は物流不動産の開発、運用を手掛ける外資系のプロロジスの山田御酒・日本法人代表取締役社長へのインタビュー後半。15年超の実績をベースにブランド力に磨きをかけ(続く)

• 鑑定士協連レター　ハウステンボスの再生　官民一体の支援が結実

  2013年5月14日号　不動産鑑定士レター

  　中世ヨーロッパの街並みを再現したテーマパーク「ハウステンボス」は、長崎県大村湾北部の佐世保市針尾島に位置し、東京ディズニーリゾート(東京ディズニーランド+東京ディズニーシー)とほぼ同規模で、単独テーマ(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言　6　エリアマネジメントの変遷とプロセス　さいたま市を事例として(その1)

  2013年5月14日号　「地域論考」

  　本稿では、埼玉県さいたま市において実施した3つの拠点開発事業(さいたま新都心地区、北部拠点宮原地区、日進東地区)で取り組んできたエリアマネジメントについて、プロジェクトに携わってきた行政の立場から紹介(続く)

• 不動産関連資格のことが分かる　よもやまトピックス　(2)　テキストは新しく　毎年改正事項あり

  2013年5月14日号　不動産関連資格のことがわかるよもやまトピックス

  　新入社員　先輩、おはようございます。今日もよろしくお願いします。 　先輩社員　はい、よろしく。どうだい、会社は慣れたかい。 　新　ええ。おかげさまで、5月病にもかからなそうですし、元気いっぱいです。 　(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第4回　不動産の常識が通用しない　1

  2013年5月14日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　今まで物流不動産市場を取り巻く環境を説明してきた。これからは実際に物流不動産のチェックポイントを紹介する。今回は、不動産会社が陥りやすい物流不動産の特異性だ。今まで、物流不動産を扱おうとした多くの不(続く)

• 中堅の技　(3)　全住協・優良事業表彰を巡る　グローイングスクエア狛江　緑道沿いで風を生かす　細田工務店

  2013年5月14日号　中堅の技

  　緑道を歩くと、木々の間から戸建て住宅が見える。2階バルコニーを囲むルーバーの手すりが特に目を引く。「風の流れる快適な住まい」をコンセプトに計画した住宅が持つ、特徴の1つだ。 エリア全体で解析 　「(続く)

• インスペクションの価値を考える

  2013年5月11日号　住新記者のひとりごと

  正体がわからない 　国土交通省が有識者会議を設置して、検討を進めてきた中古住宅インスペクションのガイドライン（以下、指針）案がまとまりました。住宅新報の４月30日号・１面〝既存住宅インスペクション　国(続く)

• ひと　選ばれ、存在感ある会社に　三菱地所リアルエステートサービスの社長になった伊藤裕慶さん

  2013年5月7日号　ひと

  　4月1日付で、三菱地所リアルエステートサービスの社長、三菱地所ハウスネットの会長になった。三菱地所グループ流通部門の総指揮官となった。3月まで三菱地所取締役専務執行役員として都市開発事業を担当。「リー(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言　200　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「分かり切ったことを聞く客」　条件は厳しく、管理会社も苦労する

  2013年5月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ある顧客から紹介されてお客さんがやってきた。 　50歳くらいの男性で、見た目では健康そうだが、年老いた母親の介護を続けてきて、うつ病と診断されて生活保護を受けることになったらしい。 病気もいろいろ 　う(続く)

• 大言小語　業界の慣習

  2013年5月7日号　大言小語

  　「私たちは仕事柄、この連休もフル稼働。それはいいが、子供の運動会に一度も行けなかったのも仕方がない」とは、理髪店経営者の話である。サービス産業は元々人が休むときが書き入れ時である。それは観光地、リゾ(続く)

• 今週のことば　●事業継続計画=BCP(2面)

  2013年5月7日号　今週のことば

  　Business　Continuity　Planの略。災害や事故発生時でも、企業活動を継続できるようにあらかじめ備えてく経営施策。データのバックアップシステムの整備、代替オフィスの確保などが挙げられる。東日本大震災以降、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　活況の住宅市場と消費税問題　人によって異なる〝買い時〟

  2013年5月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　大型連休は住宅展示場なども大いににぎわったことだろうな。何しろ消費税引き上げを1年後に控え、税率が上がる前にという需要者がたくさんいるし、住宅ローン金利も最低水準から少し上がり始めた。今がチ(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　118　東急田園都市線、東急大井町線「二子玉川駅」　80m2以上も10%の割合

  2013年5月7日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東急田園都市線・東急大井町線二子玉川駅。エリアの物件特徴として、20m2台が全体の約20%、20～40m2台で50%を占める。80m2以上も10%程度に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<165>　家は狭かれ心は広かれ　松岡英雄

  2013年5月7日号　新住まいの「ことわざ」

  　アベノミクス効果で円安株高が進んでいる。不動産への投資も活発になっているらしい。それは悪いことではないが、インフレになると、不動産業界はどうなるのだろうか。マンションの売れ行きがよくなるのだろうか。(続く)

• 知って得する建物の豆知識　111　釘の強度　コンピューターで技術進むも

  2013年5月7日号　知って得する建物の豆知識

  　木造住宅の強度を上げるため、ホールダウン金物や筋交い金物が多く使われるようになりましたが、木構造の基本は釘打ちにあります。根太や胴縁、合板の取り付けは釘が主役です。特に最近は、構造用合板を使って耐力(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(54)　競売や公売がなされた場合、公債権と私債権ではどちらが優先されるか?

  2013年5月7日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　当社は時々税金の滞納による差し押さえの登記がなされている物件を取り扱うことがありますが、このような物件を仲介する場合、どのような点に注意が必要でしょうか。 A　まずはその所有者に差し押さえを解除して(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(25)

  2013年5月7日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-21】 　土地区画に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば正しいものはどれか。 (1)都市計画事業でない土地区画整理事業は、個人施行者や土地区画整理組合等は施行できるが、国土交通大臣や地(続く)

• 中古マンション価格天気図　東京カンテイ　3月

  2013年5月7日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  3月の天気模様 　全国的に価格変動は小さく、安定基調が続いている。 　「晴れ」は9地域で前月と同数。「薄日」が8地域(前月比3地域減)に減った一方、「雨」は8地域(同2地域増)に増えた。「曇り」(14地域、同3地域増(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□48　山形市・中心市街地活性化と道路網整備　郊外に地価変動率0%地点

  2013年5月7日号　列島 ホットなまち

  3つの戦略拠点建物 　山形市は、戦時の空襲が比較的少なかったため、昔ながらの趣のある建造物が多数残っており、それを生かした街づくりが盛んになっている。 　県内初のRC造の学校建築として1927(昭和2)年に建てら(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　2　長く使えるから価値が生まれる

  2013年5月7日号　今週の糸口

  〝寿命〟は必要か 　前回テーマにした「量から質へ」と同様、よく使われるフレーズに「フローからストックへ」がある。 　「住宅をつくっては壊す社会から、良いものを作って、きちんと手入れしながら、長く大切に使(続く)