連載 記事一覧

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• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第49回シリーズ「Jリート市場」　〝賃貸型物流〟の市場拓く　プロロジス代表取締役社長山田御酒氏に聞く

  2013年5月7日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資49回目、「Jリート市場シリーズ」は今年、Jリート上場を果たした物流不動産に投資を行う日本プロロジスリート投資法人のスポンサーである外資系のプロロジス・日本法人の山田御酒社長へのインタビュ(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言　5　東京・新橋の活性化　―「民・官・産」協業のスキーム

  2013年5月7日号　「地域論考」

  　90年頃までの東京都港区、JR新橋駅西口地域は、戦後の混乱による地権者の不明問題や闇市を営んできた既得権問題などが影響し、行政主導の区画整備事業は滞っていた。戦前から新橋に住む住民からは、「一体感が感じ(続く)

• イーソーコドットコム・大谷巌一の　物流不動産Bizにチャンスあり　第3回　大型倉庫建設の弊害とチャンス

  2013年5月7日号　物流不動産Ｂｉｚにチャンスあり

  　前回、前々回と物流業界にメガ倉庫が現れている状況やメガ倉庫の優位性を説明した。その一方で、空き倉庫の問題も発生してきている。オフィス業界で起こった〝2003年問題〟と同じことが発生しているのだ。 　メガ(続く)

• 検索時代の波に乗る　～ウェブ集客の心得～　(2)　キーワードに映る〝関心〟　汲み取ってビジネスに

  2013年5月7日号　検索時代の波に乗る

  　『シェアハウス』、『スマートハウス』――。グーグル第一広告営業本部の白石智良統括部長が、検索数の伸びが顕著な不動産関連キーワードを挙げる。 　『カスタマイズ/賃貸』や『リノベーション/団地』など、複合キ(続く)

• 中堅の技　(2)　全住協・優良事業表彰を巡る　ウィルローズヒルズ赤塚公園　デザインの力、前面に　グローバル・キャスト

  2013年5月7日号　中堅の技

  　1枚のチラシがある。戸建て住宅の広告だ。ライトアップされた夜の外観パースが描かれている。物件最大の特徴であるデザインを前面に打ち出したそれは、投函1万部当たり7件の集客を獲得した。 他物件とは違うこ(続く)

• 学研の「サ高住」を取得　ADインベストメント・マネジメント取締役経営管理部長　木村知之氏に聞く

  2013年5月7日号　住宅特化型リートに聞く

  　資産規模で日本最大級の住宅特化型Jリートであるアドバンス・レジデンス投資法人が4月、学研ココファンホールディングスからサービス付き高齢者向け住宅「ココファン日吉」(神奈川県横浜市)を取得した。価格は10億(続く)

• 社員の情報共有に最適だと思います

  2013年5月2日号　住宅新報web　ユーザーズボイス

  ■ 東京都　マンションデベロッパー　A社 新聞「住宅新報」を会社で1部購読しているA社は、社内回覧を行っている。しかし、社内回覧だと各部署に回覧されるのが数週間後になり、ニュースが行き渡りにくいと感(続く)

• 社説　不動産インデックス　誰のために作っているのか

  2013年4月30日号　社説「住宅新報の提言」

  　毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」の公表が、国土交通省により昨年8月からスタートした。今のところ試験運用としており、住宅だけでなく商業版についても準備を進めているが、多くの課題が横(続く)

• ひと　自由な発想で日々挑戦　不動産経済研究所の新社長　高橋幸男さん

  2013年4月30日号　ひと

  　17年社長を務めた角田勝司氏(取締役特別顧問に)の後を継ぎ、4月1日付で取締役から昇格した。不動産経済研究所の5代目社長である。同社は、不動産経済通信などの情報媒体の発行と、新築マンション動向などの市場調(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　199　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「不義理をすれば損をするのは自分」　信義違反は業界をダメにする

  2013年4月30日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社はもう10年以上も同じリフォーム業者を使っている。 　最近は少し馴れ合いになってきて、仕事が遅くなったり、頼んだことをちゃんとしていなくて、家主さんや入居者から催促を受けることもしばしば。 　その都(続く)

• 大言小語　「家族同然」という言葉

  2013年4月30日号　大言小語

  　一般社団法人シェアハウス振興会が推奨している入居者ルールでは、「個室へのノックは禁止」である。たとえ、どんなに仲の良い入居者同士でも一つ屋根の下で暮らしているときに、「いつ誰がノックするかも知れない(続く)

• 今週のことば　●法定外普通税(2面)

  2013年4月30日号　今週のことば

  　地方公共団体が、地方税法で定められている住民税、固定資産税などの税目以外に設けることができる税。使途を特定することなく一般経費に充当可能。豊島区の「ワンルームマンション税」以外の事例として、鹿児島県(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　国交省事業の連携モデル　今年度の取り組みは　土台固めて実戦へ

  2013年4月30日号　ニュースが分かる！Q&A

  　国土交通省の12年度補助事業として『中古不動産流通市場の活性化に関する調査検討業務』が実施され、各地の協議会で、事業者間連携をテーマとしたビジネスモデルの構築が進められてきた。以下は、各協議会の取り組(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　714　JR南武線　武蔵小杉　割高タワー敬遠か

  2013年4月30日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR南武線 川崎　　　133(17.3/60.0)　137(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　117　都営地下鉄新宿線、東京地下鉄東西線「九段下駅」　40m2台までで全体の8割

  2013年4月30日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、都営地下鉄新宿線、東京地下鉄東西線・半蔵門線の九段下駅。エリア特性として、20m2台の住戸割合が全体の約60%、40m2台を含めると80%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は13%(続く)

• 人は情けの下に住む　松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<164>

  2013年4月30日号　新住まいの「ことわざ」

  　学生のころはゴールデンウイークには必ず帰省していた。故郷に帰れば幼馴染に会えた。まだ飲酒できないころだから、喫茶店に集まることが多かった。町には小さな喫茶店がたくさんあった。のんびりした時代だった。(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(24)

  2013年4月30日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-16】 　都市計画に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア都市計画区域について無秩序な市街化を防止し等の必要があるときは、都市計画に、市街化区域と市街化調整(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□47　秋田県・伝統商家の街並みを残す横手市増田町　景観より「内蔵」に注目

  2013年4月30日号　列島 ホットなまち

  敷地の奥にひっそりと 　秋田県内で近年、観光資源として注目を集めているのが横手市増田町の「中七日町通り」である。旧街道筋に、間口が狭く、奥行が100メートル余もある短冊状の地割りが並び、江戸時代から明治、(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第48回　シリーズ「Jリート市場」　実効性高い制度改革を　日本ビルファンドマネジメント代表取締役社長　田中健一氏に聞く

  2013年4月30日号　点検 不動産投資

  　「点検不動産投資」Jリート市場シリーズ48回目は、日本ビルファンドマネジメントの田中健一代表取締役社長のインタビュー最終回(全3回)。不動産投資市場全体の市場規模拡大には諸施策の早期実施が必要と語る同氏に(続く)

• 地域マネジメント学会　「地域」論考　在り方と提言　4　東日本大震災と住基ネットの運用

  2013年4月30日号　「地域論考」

  はじめに 　東日本大震災から2日後の11(平成23)年3月13日、「東北地方太平洋沖地震等に関する住民基本台帳事務の取扱について(通知)」(平成23年3月13日総行住第35号総務省自治行政局住民制度課長から各都道府県市区(続く)